海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面 M傳媒 房產中心 台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。 根據公開法拍資訊，該物件位於台中市清水區港新三路，社區屋齡約7年，權狀約41.4坪，包含車位，第三拍總底價561萬元，保證...

共有土地分割小心變贈與！分到的價值不一樣　沒補償恐被課贈與稅 M傳媒 房產中心 共有土地分割，不少民眾以為只是把原本共同持有的土地重新劃分，各自拿回自己的部分，既不是買賣，也不是贈與，應該不會有稅務問題。但財政部台北國稅局提醒，事情沒有這麼簡單。 若共有土地分割後，各共有人取得的土地價值，與原本持分比例應取得的價值不相符，且彼此之間又沒有約定補償，價值增加的一方，可能被認定取得受贈財產；價值減少的一方，則可能被視為贈與人，必須依...

買房交屋才發現浴室白華！現況說明書寫無漏水　專家：賣方不能裝沒事，房仲也別只當傳話筒 M傳媒 房產中心 第一次買房，最怕的不是屋況舊，而是簽約時說沒問題，交屋前才發現問題。 近期有買方在臉書《買房知識家》社團發文求助，表示自己購買一戶屋齡約6年的電梯大樓，目前已進入交屋階段，卻在驗屋後發現兩間浴室牆面出現大量白華結晶。買方與房仲各自找抓漏師傅到場查看，均被告知可能是牆壁滲水與防水層失效所造成。 問題是，當初簽約時的房屋現況說明書...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國聯準會（Federal Reserve）公布的 G.19 報告，2026 年 5 月美國消費信貸總額增加 207 億美元，超出了市場預期的 180 億美元，顯示美國民眾的借貸活動依然活躍。此一增幅緊隨 4 月向下修正後的 223 億美元增長，使美國未償還的消費信貸總額接近 5.1 兆美元。 報告指出，5 月份美國消費信貸經季節性調整後的年化增長率為 4.8%。其中，信用卡等循環信用餘額（Revolving Credit）從前一個月的 1.30 兆美元攀升至 1.31 兆美元...

文章目錄1. 該如何進行物件刊登？有條件要求嗎？ 2. 物件刊登流程為何？該怎麼操作？   2.1 【出售刊登】操作流程   2.2 【出租刊登】操作流程   2.3 【建案刊登】操作流程   2.4 土地物件刊登操作流程   2.5 法拍屋刊登操作流程 3. 【快速搬家】是什麼？怎麼使用？ 4. 必填欄位是什麼？為什麼刊登物件無法送出？1. 該如何進行物件刊登？有條件要求嗎？若想在樂屋網進行物件刊登，需先購買刊登物件所需額度，一筆額度可刊登一筆物件。購買樂屋網刊登方案，則身分必須為【...

文／謝曉菁 預售屋交易過程中，許多民眾會先支付「定金」保留戶別，但付完定金才發現契約內容與預期不符，甚至有不公平條款，定金是否還拿得回來？對此，嘉義市政府地政處說明，預售屋買賣契約在簽約前應提供消費者充分審閱，若業者隱瞞重要資訊或契約內容顯失公平，消費者有機會主張退還定金。 地政處指出，在購買預售屋時，依相關規定，建商在簽約前應提供預售屋買賣契約供消費者審閱，且契約審閱期不得少於5天，讓購屋人有足夠時間了解契約內容與相關權利義務。 ...

文／林明忠 房屋買賣違約金酌減，可掌握三大關鍵爭取協商籌碼。 受央行信用管制衝擊，許多購屋族因貸款成數不足面臨違約困境。究竟動輒數百萬元的違約金是否能要求酌減？大眾常誤認總價的15％為法定上限，實則不然。掌握法院判決的三大核心考量，能助民眾在爭議發生時，精準守住法律防線並爭取協商籌碼。 從前年的央行第七波信用管制施行以來，除了房市交易量減少外，也催生不少購屋者因為貸款成數受信用管制政策影響，而不得不認賠違約殺出的案例。而台灣房地產...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度儲備銀行（RBI）於6月5日做出重要決策，宣布將基準回購利率（repo rate）維持在5.25%不變。此舉在當前全球經濟充滿不確定性、地緣政治緊張以及通膨壓力下，為印度房地產市場注入了穩定性。 業界普遍認為，這項決策有助於維護國內市場的金融可預測性。穩定的借貸成本預期能有效支撐購房需求與消費者信心。Nimbus Group 執行長薩赫勒·阿加瓦爾（Sahil Agarwal）指出，印度儲備銀行的決定審慎且及時，確保房地產專案得以持續推進，免受融資...

台中法拍破千件，不代表斷頭潮！真正警訊是：房子變多了，買的人變少了 M傳媒／綜合報導 法拍市場一向被視為房市景氣的反指標。市場熱的時候，法拍屋也有人搶，物件很快標脫；市場冷的時候，法拍件數增加，外界就容易聯想到「斷頭潮是不是來了」。 近期台中市法拍市場待標件數近3年來首度突破千件，來到1001件，較去年同期大增45.7%。由於台中近年預售供給量大、交屋壓力重、成屋待售量也偏高，這個數字一出來，市場馬上緊張：台中房市是不是開始斷頭？法拍屋...

13期「18場推案、10場掛蛋」 不是房市崩了，是買方不再為不合理價格買單 M傳媒／綜合報導 台股熱、房市冷，已經成為2026年上半年最明顯的市場對比。 近期台中13期重劃區傳出正式銷售案達18場，但4月份竟有10場「掛蛋」，也就是單月一戶都沒賣出去。這個數字一出來，市場立刻議論：台中房市是不是不行了？重劃區是不是賣不動了？投資客是不是全面退場？ 但如果只用「賣不好」三個字看台中13期，恐怕太簡化。 這件事真正反映的，不是13期沒有價值，也不是市場...