等很久的林口A7合宜住宅，終於即將在3月18日正式動土了！營建署也宣示，新北市最便宜的合宜住宅，每坪15萬元的最優惠價，正式開盤。林口A7合宜住宅，基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近，由遠雄、力保、名軒及皇翔四大建商聯合開發，分別為「遠雄合宜」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」，4大案將興建約3,960戶合宜住宅，規畫坪數30～50坪，每坪定價15萬元，總價約450萬到750萬元，總銷總計達360億元以上。其中遠雄合宜由遠雄房屋代銷；麗寶快樂...

履約專戶的費用由買賣雙方各分擔一半，既然你都買了一千多萬元的房子，真的不要省這幾千元，花錢買保障，是很划算的。雖然我跟永康都是超級「省」長，但是在房屋買賣過程中，有些必要的花費，可是千萬省不得的。其中一筆就是：代書費。前後買了三間房子，除了第二間透過房仲公司成交外，其他兩間都是直接跟屋主交易。透過房仲公司交易，因為上繳了一筆服務費，所以交易的流程全部會有人代勞，幫忙處理到好，相對也比較省事。直接跟屋主買賣的話，有些程序就要自己跑，不...

合宜住宅是一種「公辦民營」的預售屋，雖然由政府主導，但是繳款的程序跟購買一般預售屋是一樣的，現在就讓小編來為大家講古一番～ 目前大多的預售屋平均開價會較同區域性質相同的新成屋稍低一些，不過每個建案的產品類型大多不盡相同，這也並非絕對。但是購買預售屋的好處就是可以用「時間換取空間」也就是說，用時間來換取自己籌措購屋資金的空間，畢竟在這個萬物齊漲，為有薪水不掌的年代，每一分錢都是辛辛苦苦掙來的，一下子要拿出一大筆錢，對於首購族來說，真的是...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

　　近期有買屋計劃的民眾要注意了，預計從五月起，預售屋的屋簷及雨遮部分只能登記坪數，不得列入計價，消費者的權益將更有保障！有房仲私下提醒，如果想買預售屋，可以先做好功課，甚至晚點簽約付款，因為一來一往，相差好幾坪，價格可能差好幾十萬！■　雨遮及屋簷不計價 合約條文看仔細　　預售屋買賣的時候，一般以土地、房屋以及車位等三大部分的合計價款，作為買賣的總價款。其中，房屋價款主要又以主建物、附屬建物、共有部分等三個部分計價，為了讓預售屋買賣有...

買了房子要裝潢，但設計工程合約書有長有短，第一次裝潢的屋主，該注重哪些重點，才能確保自己的權益？設計師提醒消費者，千萬不要馬虎，從工程範圍、付款辦法、工程驗收到保固、罰則，都要寫的清清楚楚！■　工程驗收訂仔細 保固罰則先談好　　首先，工程範圍為何，設計師依照設計圖、施工進度表及估價單，須經屋主簽證同意後依所列項目進行施工，付款辦法也要依照雙方訂定的方式，來階段付款；工程增減部份如在估價單內有的話，即比照該單價，如估價單沒有該款項，應由...

網路風行，現在有不少人喜歡上網自己賣房子，希望省下仲介費，不過，包括自己在家門口張貼布條賣房子的屋主，可能會面臨的法令問題繁複之外，缺乏公正的第三者居中協調的交易，還可能有更複雜的陷阱，提醒屋主與消費者，一定要小心處理，以免吃虧上當。 ■　自售看屋費時 一般上班族吃不消 　　邱先生換屋後，打算把舊的老公寓賣了，不過，又不想讓仲介一賺幾十萬，乾脆自己在陽台拉起紅布條，謝絕房仲騷擾，打算自己賣房子！不過，房子一放一年多，剛開始，上門看房子...

28歲的小玉，剛領到一筆為數不少的年終獎金，很想擁有一個小窩的她，最近看上一間位於新莊的15坪預售套房，在現場熱賣的氣氛催化下，她輕鬆地刷卡先付掉五萬元的訂金，再準備用年終獎金當頭期款，一圓買屋夢，甚至精打細算的她，還利用刷卡優惠，為自己爭取到3%意即1500元的現金回饋，可說是一舉多得。 ■　刷卡好處多 九成以上購屋刷卡付訂金 　　信義房屋代銷協理呂信銓表示，只要是稍具規模的預售推案，現場必備刷卡機供消費者「下定」使用，但萬一衝動下定，事後想...

法拍市場交易發燒，上個月底，投資大戶以2.8億元的天價標下帝寶，每坪單價破200萬，雖然最終仍以棄標收場，但法拍市場的熱絡狀況，可見一斑！法拍業者認為，國內房市持續看漲，不少購屋族望之卻步，過去是投資客主力的法拍屋、金拍屋，因房價遠低於市場行情兩至三成，成為民眾鎖定的購屋目標。■　法拍利率較高 申貸條件繁複　　法拍業者認為，可能因競爭者少，得標人認為出價太高，買貴了，要處理「不點交」物件相當繁瑣，再加上樹大招風，怕成查稅重點，才決定認賠保證...

過去民眾買到問題屋，要不就是自認倒楣，要不就是興訟不休，最後還可能不了了之，不過，現在行政院消保會將修訂購屋買賣契約，未來民眾若是買到問題車或問題屋，可先要求銀行停止撥款，避免辛苦積蓄付諸東流！ ■ 定型化契約新修 增訂瑕疵屋止付條款 　　李先生花了畢生積蓄，買了一棟中古屋，原本以為成家的夢想終於實現，沒想到買了之後，才發現買到的是海砂屋，李先生氣的跳腳，眼看幾百萬就這樣沒了！難道購屋族只能這樣，傻傻自認倒楣嗎？鑒於購屋糾紛層出不窮，為...