信託不是「免死金牌」！建商受益權遭法院扣押，買預售屋要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）明深地政士事務所主辦代書 「情情，建案不是已經交付銀行信託了嗎？為什麼建商的信託受益權還會被法院扣押？」 很多人看到「信託」兩個字，就以為所有財產都被銀行保護起來，建商就算欠債，債權人也完全碰不到。 但情情要先提醒大家：信託財產和信託受益權，是兩件不同的事。 信託確實能隔離部分風險，但它不是建商欠債時的免死金牌，更不代表只要有信託，預售屋...

山哥看房市》少子化解方先安太歲！買房最大關卡不是銀行，是「家庭董事會」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場三十多年，看過無數買方從看屋、議價、貸款一路走到簽約，也看過不少條件明明不錯的交易，最後卻在臨門一腳喊停。 很多人以為，房子沒有成交，通常是價格太高、貸款不足或屋主不願讓價。但實務上，真正讓交易卡關的，往往不是市場，而是家庭內部沒有共識。 從企業經營的角度來看，買房就像一家公司準備進行重大投資。夫妻是...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球金融科技領域的先驅、PayPal共同創辦人兼前技術長（CTO）馬克斯·列夫琴（Max Levchin），在過去二十多年間持續透過其創新視野與技術專長，深刻影響著數位支付、線上安全與消費者金融的發展。 列夫琴於1975年出生於烏克蘭基輔，隨後在1990年代初期舉家移民至美國，並於伊利諾大學厄巴納-香檳分校取得電腦科學學位。1998年，他共同創辦了專注於安全數位支付的新創公司Confinity。該公司後來與馬斯克（Elon Musk）創立的X.com...

房東別等押金扣光才處理！遇到欠租自保5步驟　社宅包租代管省下管理麻煩 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子出租後，最讓房東頭痛的不是晚幾天繳租，而是房客長期欠租、失聯，甚至直接表示：「押金就拿來抵房租。」 小編提醒，押金是用來擔保租金、修繕及其他租賃債務，不是房客可以自行決定「住到扣完為止」的預付租金。房東也不應等到押金全部耗盡，才開始蒐證或處理。 依《租賃住宅市場發展及管理條例》，承租人遲付租金或應負擔費用，累積達兩個...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於希望在英國開設銀行帳戶的非英國居民，特別是來自南亞地區的企業而言，傳統方式面臨諸多障礙。這類帳戶通常要求申請人具備英國居留權、提供當地住址證明，或是必須親自前往辦理。然而，隨著數位金融服務興起，多幣別帳戶已為南亞企業開闢了新途徑，讓他們能夠線上設立英鎊本地帳戶，且無需冗長的審批流程。 孟加拉和巴基斯坦的企業日益與英國客戶、供應商及線上平台合作，經常會收到英鎊付款，卻苦無便捷的管道在當地收取這些款項。過往...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，今天我們要和大家討論關於「車禍損害賠償」的法律問題，在發生車禍後，經常會出現人員傷亡、車輛毀損等狀況，因而後續該如何認定雙方責任去請求損害賠償？可以請求的賠償項目有哪些？合理的賠償範圍又到哪裡？就是此類案件中民眾常會有的疑問。 　　於是，以下我們將會透過案例，向大家討論幾個相關的法律問題： 可直接點選連結，快速進入問題部分： 受害者可以依照那些法律規定請求賠償？ 通常的賠償...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）需求帶動資料中心基礎設施建置，全球個人電腦（PC）市場正經歷一波結構性轉變，導致關鍵零組件供應吃緊。此趨勢推升了記憶體與處理器等零組件價格，進而墊高新電腦的生產成本。這項變化為翻新個人電腦銷售商 GNG Electronics 創造了巨大商機，該公司股價在 2026 年已飆漲逾 100%。 根據國際資料公司（IDC）的估計，2026 年全球新個人電腦出貨量預計將減少 11%，約 3,200 萬台。然而，AI 應用預期將同步增加對運...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，自動化支付逐漸普及。然而，在萬事達卡（Mastercard）、Visa公司和Stripe等支付巨頭積極推動AI代理支付基礎建設之際，當AI代理人購物出現錯誤，現行法規對責任歸屬卻無明確規範，形成一個日益擴大的法律盲區。 近年來，主要支付服務供應商紛紛投入AI代理支付領域。萬事達卡已於2025年4月29日推出Agent Pay，導入可驗證AI代理人代為交易的Mastercard Agentic Tokens。緊隨其後，Visa公司於隔日...

不是持分多就一定拿得到！這個案例學起來 M傳媒房產中心／綜合報導 家族共同繼承祖厝，有人想保留、有人想出售，最後究竟該由誰取得？答案不一定只是比較誰的持分比較多。 近期一件祖厝分割共有物案件中，三名姑姑主張，祖厝是自己從小成長的地方，希望由她們取得；兩名孫子則主張，自己與祖厝的實際生活連結較深，願意依鑑價結果補償其他共有人。法院最後將房屋及土地分配給兩名孫子共同取得，並命兩人合計補償三名姑姑約538萬元。全案仍可上訴。 爭議房屋是...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...