商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓房市近日面臨雙重壓力，一方面是強制性國宅債券的折價率（discount rate）飆升，讓購屋民眾或辦理房屋貸款轉貸者需額外負擔數十萬至百萬韓元；另一方面，首爾首次購屋族為尋求相對負擔得起的房源，轉向外圍區域，導致這些區域房價也創下新高。 根據《朝鮮日報》報導，在南韓，無論是購買房產、獲得分配或是辦理產權登記，都必須強制購買一定比例的「第一種國民住宅債券」（Type 1 National Housing Bonds）。同樣地，當重新設定抵押貸款...

預售屋讓你輕鬆進場，中古屋讓你順利出場 階段式買房，你選對了嗎？ 文／賣厝阿明知識+ 「先買小房，賺了再換大一點的。」這個「階段式買房」的觀念，是很多人心目中的理想路徑。但同樣是「先求有再求好」，選擇預售屋還是中古屋作為起點，結果可能完全不一樣。 阿明今天從實務面，幫大家拆解這兩種市場的差異。 一、資金門檻：預售屋分期付款 vs 中古屋一次到位 預售屋的優勢：付款壓力分散 預售屋最大的優點，就是自備款不用一次付清。訂金、簽約金、開工款...

桃園公保地解編「杯水車薪」！1700公頃未徵收、市值5兆，地主嘆：政府路開了50年不給錢 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市升格10多年來，積極檢討公共設施保留地（公保地）解編、重劃，至今僅推出48個重劃案，解編面積約139公頃，還不到全市公保地面積的1成。 更誇張的是，桃園區春日路有一段被稱為「蔣公路」的道路，政府用分期付款方式向民眾買地，頭期款付了、路也開了，後面就沒有下文，徵收程序走了50幾年還沒走完。 地主自救會副理事長蔡堯直言：「這些道...

總價沒變，但房子變小了！10年少一間房成常態，小宅化正在改寫台灣購屋規則 M傳媒／M編 近年房市出現一個非常明顯的趨勢：很多購屋族發現，同樣的預算，能買到的房子越來越小。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，但薪資與貸款條件並沒有同步調整，結果就是購屋族只能被迫用「坪數去換價格」，小宅化也因此成為市場常態。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數確實正在縮水。十年前平均大約還有33坪左右，如今已經下降到31坪上下，看似只少了1到2坪，但實際上等...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導從4月3日起，中國遊客前往越南旅遊時，可透過掃描越南的VIETQRGlobal條碼，以人民幣直接進行支付，款項將即時兌換成越南盾。這項服務適用於越南國家支付公司（NAPAS）網絡下的廣泛場所，包括購物中心、飯店、餐廳及觀光景點，大幅提升了中國遊客在越南的消費便利性。 此擴大QR碼支付服務是由NAPAS、螞蟻國際（Ant International）與越南外貿銀行（Vietcombank）共同宣布。系統利用越南外貿銀行的結算基礎設施，實現人民幣與越南盾之間的即時...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度政府為活絡房地產市場，已於2026年4月1日正式施行《2025所得稅法》。新法旨在提升購屋者的購買力，並鞏固房地產在投資組合中的地位，預計將對印度住房市場帶來顯著變革。 根據《Business Today》報導，此次稅制改革主要透過提高個人可支配所得、簡化稅務遵循程序，以及降低交易摩擦，以支持終端用戶需求和投資者參與。過去，印度房市曾面臨可支配所得有限、前期成本高昂及稅務程序複雜等挑戰，例如預扣稅（TCS...

▲從拆除到完工一手包辦，基隆統包工程團隊深耕修繕現場多年（示意圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／基隆報導基隆工程行推薦，職人出身的修繕老手老屋漏水、壁癌蔓延、浴室設備老舊……這些居家問題往往拖到不得不處理時，屋主才開始尋找可靠的工程團隊。然而，在修繕市場中，許多人最擔心的不只是施工品質，更包含報價是否透明、工程是否會不斷追加。在基隆地區眾多修繕業者中，《振宸工程行》逐漸累積在地口碑。創辦人余先生出身傳統建築世家，自小耳濡...

裝修蟑螂再現！老屋整修付16萬後又被借25萬，包商神隱留爛尾，住保會：用估價單簽約太危險 M傳媒房產中心／M編 住宅消保會（住保會）公布最新裝修糾紛案例，過程離譜到讓人傻眼。一位林姓屋主為了整修老宅廚房、浴廁，在住家附近觀察了近一個月，確認有工班持續進出施工後，才找上自稱郭姓包商簽約。結果工程做到一半，包商不但借錢跑路，還留下一堆下游廠商追討材料錢，屋主房子沒修好，錢也沒了。 觀察一個月才下單，還是被騙 住保會顧問吳翃毅博士說明，去...

通膨、股市震盪下的購屋選擇：預售屋是抗通膨利器，還是風險放大器？ M傳媒房產中心／綜合報導 當通膨壓力居高不下、股市劇烈震盪成為日常，越來越多人開始重新思考一件事：資產到底該放在哪裡才安全？在這樣的氛圍下，不動產再度被推上檯面，而其中門檻較低的預售屋，更成為不少小資族與首購族關注的焦點。 但問題也隨之而來，預售屋，真的是抗通膨的解方，還是另一種被包裝過的風險？ 從邏輯上來看，預售屋確實具備「對抗通膨」的條件。當建築成本隨著原物料...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡星展銀行（DBS Bank）正積極推動一項專為企業設計的數位支付服務——PayNow Corporate，此方案透過統一企業識別碼（UEN）的 QR Code，旨在簡化企業的收款流程，同時提升財務管理效率與支付安全性。這項服務已於 2026 年 3 月更新驗證，顯示其在當地市場的持續發展。 PayNow Corporate 的核心優勢在於，企業能透過其獨有的統一企業識別碼（UEN）或掃描 QR Code，即時收取新幣款項，而無需向客戶揭露敏感的銀行帳號資訊。星展銀行作為 Pay...