圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加州（California）檢方近期對兩名金融界高階主管提起聯邦刑事訴訟，指控他們涉嫌策劃一宗高達 1.03 億美元的龐氏騙局（一種利用新投資者資金支付舊投資者獲利的詐騙模式）。此案主要受害者為加州各地的退休人士，他們將畢生積蓄投入這項聲稱以不動產為擔保的貸款計畫，最終面臨血本無歸的困境。 遭指控的兩人分別是 Pacific Private Money 的創辦人兼前執行長 Mark Hanf，以及該公司前營運長 Nam Phan。兩人於本週一（2026年...

贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好　節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前先把金流與稅負算清楚。 一、244萬元是每...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月進入民俗月，加上暴雨氣候與民眾把握暑假出遊，多重利空不利買氣匯聚，建商推案也以接下來的928檔期為主，預售與成屋供給量雙雙滑落，預售案量比前月走跌近90億元，推出新案的總銷最多不超過25億元，能...

第七波信用管制兩年時間軸　每季央行決策與房市四方態度一次看 M傳媒調查報導 2024年9月19日第七波選擇性信用管制上路後，央行每季理監事會幾乎都成為房市的重要轉折點。 兩年間，政策從強力緊縮、按兵不動，到2026年首度小幅鬆綁第二戶房貸；市場氣氛也從最初的震撼急凍，逐步走向買方掌握議價權、賣方開始讓利、建商持續要求鬆綁的局面。 2024年9月19日｜第七波重拳落下　市場從追價瞬間轉為觀望 央行政策利率維持2%，但調高存款準備率0.25個百分點，同...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）技術正從通用型助理，進一步深入整合至批發分銷業的日常營運核心，特別是針對「distributor order desk」（分銷商訂單處理台）的自動化應用。這些新工具旨在處理客戶訂單、發票、報價與客戶管理等繁瑣工作，預計將對傳統的人力工作模式帶來重大影響。 根據《Distribution Strategy Group》報導，越來越多 AI 供應商正將 AI 技術直接嵌入分銷商日常交易系統。例如，總部位於溫哥華的 Conexiom 公司，其 Conexiom Relay 系統便運用 ...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧代理人（AI agent）在金融、貿易、供應鏈及政府服務等領域的應用日益擴大，如何驗證這些代理人背後的組織身分與其行為權限，成為當前重要的治理挑戰。全球法人實體辨識符號基金會（GLEIF）執行長 Alexandre Kech 指出，由 AI 代理人自主發起的交易規模前所未有，包含服務探索、條件談判乃至於付款，這使得「誰授權 AI 代理人執行任務，以及相對應方如何驗證此權限」成為跨產業的核心問題。 為此，一個新型的可驗證...

「地面師」盯房產下手　偽遺囑、假債權、投資抵押成三大詐騙風險 【M傳媒／綜合報導】 不動產動輒數百萬、上千萬元，近年詐騙手法也從傳統假買方、假屋主，逐漸演變成結合身分冒用、偽造文件、虛假債權甚至司法程序的複合式犯罪。 依原始資料所載，2025年台灣一起涉及偽造代筆遺囑、侵占不動產案件偵結，主嫌自2021年起涉嫌與律師、里長及員警等人合作，鎖定獨居或剛過世長者名下不動產，透過偽造文件辦理產權移轉，不法所得被指超過新台幣1.4億元。案件仍應以...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意在美國購屋的首購族而言，申辦房貸是實現夢想的重要一步。銀行或貸款機構在審核房貸時，主要會考量申請人的「信用」、「收入」與「債務」三大關鍵因素，這也構成美國房貸市場的具體要求。 根據美國 Neighbors Bank 的購屋教育總監艾許莉．哈里斯（Ashley Harris）指出，儘管這三個面向同等重要，但若其中一項表現特別突出，有時能彌補其他方面的不足。整體而言，貸款方更看重購屋者全面的財務穩定性，而非單一的亮眼...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國社會保障管理局（SSA）近日宣布，已大幅擴展其「我的社會安全金」（my Social Security）線上帳戶服務。這項更新讓美國民眾能更便捷地管理個人資料與辦理多項業務，無須再透過電話聯繫該局。美國社會安全金（Social Security）是美國政府提供的社會保險計畫，涵蓋退休、殘障和遺屬福利等，其線上帳戶的升級旨在簡化流程，提供全天候的數位化服務。 對於已領取美國社會安全金福利的民眾，新的線上帳戶功能已可提供多種自助...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...