圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度政府已於 2026 年 4 月 1 日實施《2025年所得稅法》（Income Tax Act 2025），旨在透過提高購房者購買力、增加可支配所得，以及簡化稅務合規性，強化不動產在投資組合中的地位。這項稅務改革預計將使房地產成為更可預測且對投資人友善的資產類別，並將其定位為長期財富創造的策略性組成部分。 根據《MSN》報導，新稅制將免稅門檻上調至 12 萬印度盧比，此舉將直接增加民眾實得薪資。BankBazaar 的執行長 Adhil ...

小宅談條件、換屋抓落差、大宅談共識，從「購買行為」看房市三個世界 文／賣厝阿明知識+ 2026年第一季的房市，看起來好像很平靜，但其實內部變化很大。 國泰房地產指數顯示，全台新案30天銷售率只剩5.01%，創下近26年新低，市場整體就是一句話：量縮，但價格還撐著。 我們今天用25坪以下、40坪、60坪三種房型特性來分析買方購屋行為。 一、25坪以下小宅：不是在比便宜，是在比「怎麼進場」 小宅市場現在很明確，就是年輕人主力。多半是首購族、單身或小家庭...

裝修族必看！新制5天審閱期、拒絕「一式」報價、3331付款法，三招不再被當肥羊宰 文／賣厝阿明知識+ 你是不是也聽過這種故事：朋友花了一兩百萬裝潢，結果工程做一半設計師跑路、預算不斷追加、施工品質爛到要重做，最後還找不到人求償。這些俗稱「裝修蟑螂」的惡劣業者，真的讓很多人對室內裝修充滿恐懼。 內政部國土署正在研擬「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約」，這套新制度就是為了保護像你我這樣的消費者，不再被不肖業者當成肥羊宰。阿明今...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／綜合報導南韓外幣存款在今年三月創紀錄減少 153.7 億美元，總餘額降至 1,021.7 億美元，反映近期韓元匯率飆升對資金流向的影響。 根據《MSN》報導，此波外幣存款大幅減少，主要原因包括企業對韓元需求增加、韓元匯率持續走高促使更多外幣兌換成韓元，以及證券公司的外幣存款減少。其中，證券公司外幣存款的下滑，與海外投資需求降低有關。同時，企業為了海外投資而動用美元資金，以及出口公司為支付企業稅將外幣兌換成韓元，也進一步加速...

房子被查封只能等法拍？錯！查封到拍定前的黃金空檔，屋主還有三條路可以走 文／賣厝阿明知識+   「阿明，房子被查封是不是就只能等法院拍賣？屋主是不是完全沒救了？」很多人以為，一旦房子貼上封條，屋主就只能躺平等著被法拍，然後看著自己的房子被賤賣。但阿明要告訴你，查封到拍定前這段時間，才是真正能逆轉局勢的黃金空檔。   關鍵在於：你有沒有找對人、走對路 傳統法拍的死結：流標三次就撤封，屋主可能面臨「賣不掉又還不起」的窘境 先講一個殘...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導歸仁高鐵特區近期再度成為台南房市發展亮點，根據市府最新統計資料顯示，115年第1季台南市建物買賣移轉棟數中，歸仁區以607棟的亮眼成績傲視全台南，成為買氣最旺的區域。探究其中原因，主要歸功於歸仁高鐵特區與商業設施的緊密結合，加上沙崙智慧綠能科學城等重大建設與產業陸續進駐，不僅讓生活機能趨於完善，更吸引大量人口與就業機會流入，持續推升當地的房市交易量能。為了守護市民的購屋權益，市長黃偉哲特別強調房產交易資訊透明...

土地分次取得再出售，土增稅怎麼算？稅務局：分得清楚用原價，分不清楚按比例 M傳媒財經中心 地主們注意了！同一塊土地分好幾次買進，現在只賣掉一部分，土地增值稅的「成本認定」方式，可能讓你多繳幾十萬冤枉稅。稅務局指出，關鍵在於你能不能「清楚證明」這次賣掉的部分，是哪一次買進的。能證明，就用那次的低價當成本、省稅金；不能證明，就按比例分攤、稅金直接三級跳。 核心觀念：分得清楚用原價，分不清楚按比例 先講大原則。當你同一筆土地是分好幾次...

台中預售屋越賣越冷！78案銷售破百週賣不到一半，專家點名：當年定價太衝的，等著面對現實 M傳媒房產中心／報導 根據最新統計，全台中341場預售個案中，已有78案銷售週期突破100週，從預售一路賣到接近成屋階段，部分銷售成數仍停留在低檔，去化速度出現結構性停滯。更可怕的是，還有更多90週以上的個案緊追在後，預計未來幾週突破百週的案子將正式站上百案大關。M編幫你拆解這場「越賣越久、越賣越冷」的台中房市真相。 外圍蛋白區成重災區，賣三年多只賣掉三...

文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

17萬裝修費付了、25萬借了、包商跑了 屋主：我到底做了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 裝修糾紛再添離譜案例。住宅消保會（住保會）近期公布一起事件，一名林姓屋主為整修老宅廚房與浴廁，事前還特地觀察工班近一個月才決定合作，沒想到工程做到一半，包商不但借錢後失聯，還留下多家下游廠商上門討債，讓屋主陷入「房子沒修好、錢也不見」的窘境。阿明看完只能說：有夠誇張。 一、案情回顧：觀察一個月，還是踩雷 去年，林姓屋主看到住家附近有住戶進行裝修工程，...