屋主說不足400萬可用私人借貸方式 網友議論 情嘞400萬你接受嗎?  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房東開價2,900萬，但我只湊得出900萬頭款，該不該咬牙買下去？」台北一位經營店面的商家，最近在臉書《賣房知識家》社團發文引起熱議。他租了多年的店面突然被房東提出出售，原因竟是房東父親重病急需用錢。兩人多年來互動良好，房東甚至願意「先收2,500萬、差額400萬私下借你」，但這個看似貼心的提議卻瞬間把商家推進財務兩難。到底該不該為了店面咬牙借那400萬...

文／朱福山 房市冷靜期延續已久，不少建商陸續祭出各式優付方案搶客，然而這已不是新鮮事，推案炙熱的重劃區，近期更出現一波「新招攬客」風潮，期望重新聚攏人氣，例如桃園大園客貨園區最具代表性，同時間推案大戶寶佳、璟都動作頻頻。 不僅如此，其他推案熱區，亦有業者在顧客「貸不到款」的壓力下，升級優付方案，釋出更激進的「過貸再付」新玩法；與此同時，更有趣的是，還有業者甚至推出「開合跳讓利挑戰」。 不具名的房市專家指出，大園客運園區的推案量體龐...

三重壓力夾擊房市  ​​​​​​、買賣雙方屏息以待  ​​​​​​、庫存爆棚的撐浮大戰  【M傳媒房產中心／綜合報導】 根據統計，9月全台預售揭露量僅2,084件，比去年同期暴跌七成五，六都無一倖免，全面腰斬。財經專家游庭皓形容，現在的市場情況就像「在水裡憋氣」，撐得住的建商繼續挺著，撐不住的已慢慢浮上檯面。 六都待售戶數驚人，台中破6萬戶居冠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 觀察樂居網的供給量，全台二手屋待售總戶數高達29萬6,650戶，這個數...

「聽老人話存錢買房還是租屋？」網友心聲揭台灣房市世代差距  【M傳媒房產中心／專題報導】 「千萬不要完全聽老人說法！家人當初不管長輩意見，直接買房的都已經翻倍增值、房貸快繳完了；而當時聽話存錢的人，現在還在租房子。」網友在臉書《賣房知識家》分享自己的心聲，引起廣泛討論。他直言，長輩常以「我怎麼知道會這樣」作為答案，卻忽略了房市變化的現實，讓年輕世代在購屋決策上面臨兩難。   這名網友表示，台灣房市過去二、三十年的漲幅，使得早早入...

薪資、房價與心理落差 網友直言：多數人一輩子都跟著感覺走  【M傳媒房產中心／專題報導】 「每個人都希望薪水漲，卻又希望通膨不要漲；嫌房價貴，卻又想以破格租金租到好房子。」網友在臉書《賣房知識家》發文，對台灣房市與薪資現象提出犀利觀察，引發熱議。他認為，多數人缺乏對現實條件的深刻理解，盲目跟隨感覺與群眾心理，結果往往一輩子都在財務與心理的矛盾中掙扎。   網友指出，台灣社會長期存在薪資成長停滯、房價持續上漲的現象。 根據內政部實價...

違約金要開發票、遲延利息不用？國稅局最新解釋！避免踩雷的稅務眉角曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 你知道同樣是公司向客戶收的「罰金」，有些要開發票、有些竟然完全免稅嗎？南區國稅局近日再度針對「違約金與遲延利息是否屬於營業稅課稅範圍」做出最新說明，也讓不少企業主瞬間緊張，深怕一不小心踩進「逃漏稅」陷阱。   一般民眾常常搞混： 公司向客戶收取違約金、延遲付款利息，這些到底算不算營業收入？要不要開統一發票？若是不小心開錯、少開，會...

裝修施工示意圖。圖／pexels 買房花了幾百萬價金，卻碰上建商停工，錢要不回來；裝修花了幾十萬，卻遇到黑心業者拿錢跑路，家裡一片混亂──這些新聞聽起來很遙遠，卻很可能發生在你我身邊。多數人以為「履約保證」只跟預售屋有關，但其實裝修工程同樣高風險，一旦出事，辛苦存下的錢即可能一夕蒸發。當政府強化預售屋履約擔保機制時，我們也該注意，裝修也會遇到業者不履約的情況，需要一起納入保障。 文／吳翃毅 近期嘉義、桃園及台中陸續發生預售屋建案停工...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept現在網路查詢資料便利、加上AI的應用逐漸普及，許多業主都會習慣上網搜尋居家裝修相關資訊，不論是有裝修經驗的網友分享，還是室內設計公司的官網臉書資訊，有裝修需求的業主，要如何在眾多設計公司中找到有充足專業度與保障的設計師呢？本篇藉由專訪 泛設計Boundaryless concept 楊景凱總監，透過四大QA幫助網友如何在眾多網路資訊中，分辨專業室內設計服務的範疇，從諮詢面、設計面、施作面到售後服務面四大項目...

舊制賣房必看！裝潢費節稅有撇步 專家揭「這類工程」最有效 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子是105年以前買的，裝修費能不能抵稅？」這是許多準備賣房的民眾共同疑問。最近有網友打算出售持有多年的房屋，想在賣房前更新水電管路與重做浴室，卻不確定這些裝修費用能否抵扣交易所得。這個問題牽涉到舊制房產交易的稅務規劃，專家指出，只要用對方法，裝潢費確實能成為節稅利器！   根據國稅局規定，2016年（民國105年）以前取得的房產適用舊制財產交易所得...

降價也賣不掉！屋主哭訴：價格砍到見骨，為何連看屋的人都沒有？ 【M傳媒房產中心／專題報導】  這個問題正在房市賣方圈掀起一陣恐慌。最近不少屋主發現，即使把價格砍到比實價登錄還低，房子還是像被施了魔咒般滯銷。這種「有行無市」的詭異現象在當前房市愈演愈烈，不僅自售屋主感到挫折，連資深房仲都坦言現在是「從業二十年來最冷的冬天」。   「我開價比實價登錄最低紀錄還少50萬，整整兩個月只有三組人來看房！」 一位在新北市賣房的屋主無奈地說。這...