預售屋M型化擴大！豪宅越買越大、小宅越買越小　六都現在進行式 M傳媒房產中心／M編   高房價壓力持續攀升，預售屋市場正浮現愈來愈明顯的「M型化」現象。一端是高資產族群持續買進大坪數、高總價產品，另一端則是首購族、單身族與年輕買方，被迫往一房、小宅、低總價產品靠攏。   身為全台房價指標的台北市，這個現象最明顯。根據《591實價登錄》統計，2025年台北市四房預售屋平均交易面積達69.27坪，高居七都之冠；但一房產品平均交易坪數僅16.06坪，則是...

▲《阿瑋24小時道路救援》位於南投草屯，可依車況、路段與目的地協助評估拖吊方式（示意圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／南投報導南投道路救援需求多元，草屯在地服務回應突發車況許多人到南投旅遊，會安排前往草屯、埔里、日月潭、清境或山區景點，但若途中遇到車輛拋錨、事故無法行駛，最需要的是一間能快速聯繫、清楚判斷現場狀況的道路救援服務。位於南投縣草屯鎮的《阿瑋24小時道路救援》，提供汽機車拖吊、車輛運送、事故車處理與特殊車況評估，...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球記憶體與儲存晶片供應短缺，正對蘋果產品價格帶來衝擊。蘋果執行長庫克（Tim Cook）近期表示，由於人工智慧（AI）公司對記憶體晶片的需求「永不滿足」，未來蘋果裝置的價格上漲將「無可避免」。他將當前的晶片短缺形容為「百年一遇的洪災」，並坦言自己投入產業逾 40 年來，從未見過如此景象。 庫克指出，蘋果一直努力吸收成本，以避免將龐大的漲價壓力轉嫁給消費者，但目前的局面已「難以為繼」。記憶體與儲存晶片成本...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）正快速改變全球產業運作模式，但這項技術帶來的不只是生產力革命，也讓網路犯罪進入全新階段。隨著生成式AI工具普及，駭客得以用更低成本、更快速度發動攻擊，企業與個人面臨的資訊安全威脅正以前所未有的規模擴大。根據網路資安大廠 Palo Alto Networks 的觀察數據，2024年至2025年間，企業客戶每日遭遇的網路攻擊事件增加約四倍，顯示AI技術已成為駭客的重要工具。曾擔任 Yahoo 與 Facebook 資安長的 Alex St...

新青安2.0優惠利率擬分段退場 一表看月付款壓力  穩健購屋術!新青安千萬額度用滿 月收入需9萬元 新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。 若將新青安2.0補貼優惠用好用滿，以貸款1,000萬元、40年期、5年寬限期、一段式機動利率本息平均攤還試算，前3年因利率較低且僅繳息不還本，每...

圖一：新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來...

圖一：新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來...

文／謝曉菁 不少父母因資產規劃或購屋需求，會將名下預售屋轉讓給子女。不過，台北國稅局提醒，涉及二親等以內親屬間財產移轉，原則上應向國稅局申報；若子女無法證明「確實支付價金」，可能會遭認定為贈與行為，遭課徵贈與稅。 國稅局說明，預售屋在完工交屋前，買方持有的是向建設公司請求交付房屋的權利。因此，父母在交屋前，將預售屋轉讓給子女，屬於財產權利移轉，應依規定申報二親等以內親屬間財產買賣案件。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧代理正從開發者社群走向科技巨頭戰場。OpenClaw 創辦人 Peter Steinberger 近日在舊金山 Snowflake Summit 26 大會上受到高度關注，外媒形容現場開發者對他反應熱烈，也讓這套開源 AI 代理工具成為市場討論焦點。不同於只能回答問題的聊天機器人，OpenClaw 主打讓 AI 透過即時通訊介面執行任務，象徵 AI 應用正從「會說話」進入「會做事」的新階段。OpenClaw 的想像並不難理解。過去使用者問 AI 問題，得到的是文字...