【情情來了｜地政士專欄】網紅課稅新制上路！沒辦營業登記，不代表不用繳「這項稅」 【M傳媒房產中心/台中訊】 各位在網路世界努力耕耘的創作者朋友，大家好。我是嚴意情。最近不論是我的事務所，還是與同業交流，都發現一個新熱點：許多剛起步的自媒體經營者、小網紅們，拿著財政部新規，緊張地問：「嚴代書，我接案、拿分潤，不是開公司，到底要報什麼稅？」 這些新規定，直接回應了自媒體時代的新型態收入問題，讓「有所得即應課稅」的原則更加清晰，對廣大的...

【情情來了｜地政士專欄】新青安2.0即將上路，三大調整牽動你的購屋決策！ 各位關心不動產的朋友，大家好，我是嚴意情，明深地政士事務所的主辦代書。最近不少年輕首購族都在關心一個問題：「新青安房貸7月底就要到期了，接下來怎麼辦？」 根據最新消息，財政部與八大公股行庫正在緊鑼密鼓地研議「新青安2.0」方案，預計將針對現行政策進行三大關鍵調整，消息一出，立即在購屋市場引發熱議。今天，情情就帶大家深入解析這些調整背後的意義，以及對我們購屋規...

【情情來了｜地政士專欄】沒有孩子、老公走了，打拼一輩子房產竟要分給不熟的小叔？ 【M傳媒房產中心】   近期地政士圈子裡流傳一個令人心疼的案例。一位太太與先生辛苦打拼一輩子，沒有孩子，先生去年十月過世，雙方父母也早已離世。按照《民法》規定，先生的遺產必須由太太與先生兩位弟弟共同繼承。   看似合理，現實卻相當殘酷。兩位小叔在協議中寸步不讓，強行分走一間價值近兩千萬的房屋持分，甚至要求太太自行負擔所有遺產稅、規費與代書費，才肯簽署...

【情情來了｜地政士專欄】2026稅法大轉彎！爸媽生前給的房子現金，誰拿到誰就要自己扛稅單了？ 大家好，我是嚴意情，明深地政士事務所的主辦代書。才剛過完年，財政部就丟出一顆震撼彈，大幅修改了跟每個人家庭財產都息息相關的《遺產及贈與稅法》。這次修法的核心，就是我們地政士常提醒客戶要特別注意的 「擬制遺產」。 以前處理案子，常常看到家人因為「誰該為爸媽生前送的禮物繳稅」而吵架，這個困擾以後會有180度的大轉變！今天就讓情情用最白話的方式，帶...

從手抖新秀到扛起傳承大旗！嚴意情以「創價、傳遞、奉獻」精神接棒臺中女青商會長 【M傳媒 / 台中訊】 在溫馨而充滿使命感的氛圍中，臺中女國際青年商會於昨日舉行新舊任會長交接典禮。明深地政士事務所主辦代書、人稱「情情代書」的 嚴意情，正式從前任會長蔡筱薇手中接下印信，誓言以「創造價值、傳遞價值、從榮耀到奉獻」的核心信念，帶領會務「馬力全開」。特別的是，典禮開始前，新任會長嚴意情便率領幹部與會友，前往街友服務中心擔任尾牙志工，以實際公益...

地產女力進化論！從守護交易安全到接手女青商公益使命　嚴意情用專業翻轉社會影響力 【 M傳媒 / 台中訊 】在房地產交易動輒上千萬、風險層層堆疊的市場裡，「安全」往往比價格更重要。而近年在中部不動產圈被稱為「情情代書」的明深地政士事務所主辦代書嚴意情，正是站在第一線守護消費者交易安全的地產女力代表人物。如今，她的角色不只停留在產權與契約之間，更正式跨入公益與社團領導舞台，接任臺中女國際青年商會會長，將專業影響力延伸到社會關懷。 臺中女...

不拚流量也能賣爆？房仲沒在經營社群，業績卻更好　山哥揭真相 文／群洋國際地產總經理 張惠山（山哥） 在自媒體當道的時代，不少房仲每天拍短影音、寫貼文、經營 FB、IG、Threads，期待用流量換成交。但最近一則討論卻點出另一個現實：有些房仲幾乎不經營社群，業績卻照樣名列前茅。 日前有網友在臉書《賣房知識家》社團發文表示，看房時發現不少房仲幾乎沒在社群平台曝光，只在售屋網站掛物件，沒有直播、沒有短片，也沒什麼個人品牌經營，但卻連年拿獎、成...

收6%卻只負責牽線？成屋交易責任真空浮現　房仲角色再掀制度爭議  【M傳媒房產中心／報導】 「跟建商買預售屋，有預售屋定型化契約；跟房東租房子，有租屋定型化契約；那為什麼透過房仲買成屋，反而沒有『成屋定型化契約』？」這個看似簡單的提問，近期在房市社群引發大量共鳴，也再度把成屋交易中長期存在的責任模糊問題推上檯面。   成屋交易金額動輒上千萬元，需支付總價5%至6%的仲介服務費，金額往往高於裝潢、驗屋甚至代書費用。然而，實務上只要發生漏...

【情情來了｜地政士專欄】遺產稅繳不出來有解了！3大新規定，讓你不用再急著賣祖產湊錢 明明繼承了有價值的房子土地，卻因為手上沒現金繳稅，最後被迫把祖產賣掉？這種讓人兩難的狀況，以後有機會避免了。 大家好，我是嚴意情。最近在事務所，最常聽到客人無奈地說：「情情代書，我爸留下的那塊地，稅單一來要好幾十萬，我們兄弟姐妹一時間哪裡生這麼多現金出來？」 這種「遺產看起來不少，但現金完全沒有」的窘境，真的是很多家庭辦理繼承時最頭痛的事。為了...

【情情來了｜地政士專欄】以房養老的家庭風暴：當「孝心」與「繼承權」在產權登記前就開始角力 各位朋友好，我是嚴意情。在「明深地政士事務所」的日常裡，我們經手無數產權移轉，看盡家庭在「登記」那一瞬間的百態。然而，最近網路上一則由蘇家宏律師分享的真實案例，卻讓我格外有感，因為它揭示了比「繼承登記」更前置、也更煎熬的家庭課題：父母還在世時，子女對「未來遺產」的焦慮，如何干預了父母當下的養老自主權。 案例是這樣的：一位媽媽想用名下唯一的...