8.5萬筆欠債屋主地圖 現形 「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產加值服務平台公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，代表有八萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋73％集中在六都，以新北市1.4萬間最多，個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西...

.信義房屋領先房仲業界，運用PropTech房地產科技優化消費者買賣房屋體驗，並持續經營成交客戶會員制，以數位工具提供各式服務。例如買賣成交後要面對程序繁複的過戶手續，信義房屋將部分代書流程數位化，包括可透過APP上傳帳單、稅單等文件，省去紙本作業並妥善留存資料，亦提供線上查詢履約保證專戶的進出帳明細、銀行撥款進度等；此外，信義房屋也與台新銀行等多間銀行合作，推出成交會員專屬的「助您安心成家」專屬房貸專案。買賣房屋是多數人一輩子當中金額最大的交...

一名住在美國的屋主同時委託信義房屋跟其他仲介處理在台房屋出售事宜，在最後洽談時發現屋主因贈與問題稅費暴增５倍，但同業完全沒提醒；信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示，當時抱持著「盡量幫忙」的心態，誠實告知屋主，若是稅費暴增不想出售也可協助與買方溝通，屋主感動於信義房屋「不以利益為目的，而是以人為本替屋主著想」，即使售屋成本增加，仍決定委託信義房屋售屋。信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示，屋主在美國，原先簽專任委託給信義房屋，但因為急售，3個...

【住展房屋網/綜合報導】為確保人民不動產安全，彰化地政事務所近日利用各種場合，宣導防止詐騙、守護財產，同時積極鼓勵民眾申請「地籍異動即時通」服務，便即可獲取第一手不動產動態，據統計，自開辦該項服務以來，已吸引800位民眾前往申辦。 以「偵查不公開」為由 假檢警真詐騙600萬元 彰化縣地政事務所新聞提及，日前警方破獲詐騙集團，詐騙被害人將土地由假代書帶至地政事務所設定貸款抵押現金600萬元，隨即再以假檢警「偵查不公開」為由，保管被害人金錢，...

全台房仲從業人員超過5萬人，信義房屋卻有位房仲很特別。信義房屋後驛店專案經理段展綦入行9年，面對買賣雙方客戶堅持給予最專業、中立的建議，還會主動尋求公司資源或自己累積的人脈，替客戶解決入住前後的大小事，曾高雄市府優良不動產經紀人員表揚；日前，他更協助一位經濟較弱勢的老翁出售房屋，由於細心陪伴每個細節，就連屋主要向銀行申請房貸寬限期、到戶政事務所遷戶口也都全程陪伴，一度還被戶所人員誤認是屋主的兒子。段展綦108年時接到一位年近70歲老翁的售屋...

一場疫情擾亂許多人的生活步調，一位戴小姐2020年中臨時決定帶小孩飛出國，找人在海外工作的丈夫團聚，以免一家被迫因疫情分散兩地，原本居住的房子最後也決定出售。戴小姐委託信義房屋黎明向上店主任温雅琪售屋，但因人在國外，舉凡故障家電的修繕、搬家、簽約、交屋、報稅等，全都委由温雅琪及在台友人協助，前後歷時2年才接近大功告成；持續且誠懇的服務，深獲戴小姐肯定，温雅琪則謙虛地說：「把客戶當成家人，家人遇到問題，自己會怎麼幫忙？」秉持這樣的想法，才能...

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數越來越小，今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪，是近年購屋人房子買的最小的一年，另外一面國內的人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟的面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就...

央行今年以來升息兩次，市場預期美國還有強勁升息機會，國內利率可能還會再有調整。面對利率恐「升升不息」，信義代書觀察，成交買方比過去更擔心能否拿到好的貸款利率與成數條件，如還能進一步取得優惠手續費，更是加分條件；消費者也因對房貸的「焦慮感」提升，對房貸條件回覆速度較快的銀行，感受度更佳。信義代書所長葉惠玲表示，過去消費者買到房子後，皆透過代書或自己找銀行詢問房貸條件，回覆時間多半落在1至3天，這2年碰到疫情，時間還可能再拉長。此外，有別於...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

皇普自寶佳少東林家宏、知名代書蘇永平等入主後將屆滿五年，去年營運成功脫胎換骨、由虧轉盈，獲利創下六年最高，最近完成私募，最新的十大股東名單，赫見房地產「代銷天王」海悅國際開發董事長黃希文，持股比率2.29％，成為最新的大股東之一。 對此，海悅國際、皇普都雙雙證實，透過皇普2月辦理的私募現增8.7億元的方式，引進外部投資人和股東，房地產代銷業霸主海悅國際首度進入皇普十大股東之列，法人代表為黃希文，主要是看好皇普在全台布局的爆發力，已加碼持股...