【住展房屋網/綜合報導】桃園市不動產代銷經紀商業同業公會15⽇舉⾏第八屆理事長交接典禮，由五⼗甲廣告執⾏長張秋明執掌接任。 談及時局，張秋明認為，近年營建成本不斷上揚，又逢國際局勢、疫情等考驗連帶讓建商推案速度趨緩；官⽅近來調動打炒房、升息措施，短期影響民眾購屋意願。不過桃園身為六都之⼀，受惠於航空城、軌道議題和各項重⼤建設相繼到位，加上桃園重劃區多、推案量充裕，吸引不少雙北甚至新⽵客群移居，區域⼈口和房市表現依舊呈正向成長。 未...

水湳經貿園區被視為台中未來的明星豪宅區，尤其是與20萬坪中央公園相鄰的「文商區」、堪稱「中央公園特區」，百億大案紛紛動起來。今年將由豐邑「PARK ONE」、總太「兼得」與「至境」雙建案、親家等三大建商領軍，推出總銷合計逾380億元的預售新案搶市。 中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成分析，水湳經貿園區由政府主導的大型公共建設，包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心和水湳轉運中心等重大建設，投資額高達約500億元，隨...

台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，現在缺工問題無解，營建成本已狂飆四成，衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案，最近已有不少這樣的案子「盤出來」、在市場求售，由於政府對缺工問題一直無解，因此現在「慢」才是開發商的王道。 王俊傑表示，今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應，主要原因，是缺工比缺料問題更嚴重，鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元，加計各種工、料上漲，推升房價成本上漲2％，尤其南部比北部更嚴重，現在地下室工程...

「全國首座低碳示範區」成最大賣點，房價5年攀升逾67％，目前行情已達每坪30萬以上 西接台17西濱公路，南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區，屬於全國第一個低碳生活示範區，2016年的「住六」土地每坪大約22萬元，今年底已飆至65萬元的成交價，漲幅達195.45％，五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」，每坪開價16到18萬元，目前的行情已漲到每坪30萬元以上，房價五年約上漲67％到88％，迄今，除了少數成屋，已經完銷和預...

生活機能佳，京城、銳揚等建商搶推案，獲鳳山、大寮、屏東等買家青睞 自從福懋和吉隆等建商，在高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈推出大樓建案之後，京城、銳揚、崑庭、以及浤圃建設，也因看好該生活圈的發展，前進該區推案，並且以首購為主，每坪開價平均介於22萬元到28萬元之間，吸引鳳山、以及鄰近的大寮、屏東購屋族青睞。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，鳳山是高雄市的推案重鎮之一，但鳳山區中心屬於舊部落較多，且少有重劃區，可提供大面積的建築用地，...

大地主釋地，永信、崑庭、隆大等建商先後在建國路、武廟商圈、高捷橘線周遭推預售大樓 自從大地主南和興產公司在高雄東苓雅區一帶，陸續釋出土地之後，高雄建案重鎮也從三民區跨越苓雅區，除了永信建設之外，包括崑庭建設、隆大營建、鑫龍騰開發、本業建設、如邑開發建設以及皇普建設，近年先後在建國路、武廟商圈、高雄捷運橘線周遭推出住宅大樓預售案，雖然量體增加，但房價仍從2字頭站上3字頭。 高雄市代銷公會榮譽理事長戴嘉聖指出，高雄建案量增，從重鎮之一...

三年內漲幅逾32％，新案已站穩3字頭；京城「馥+」預售案，每坪開價41萬到45萬區域最高 高雄中都特區因地理位置緊鄰美術館特區，逐漸成為建商搶進的房市重鎮，興富發、永信建設之後，京城建設、榮欣建設、以及泰郡建設，近期陸續推出「馥+」、「上美術」以及「悅讀綠森活」等大樓建案，新案每坪開價已站穩3字頭，並向4字頭靠攏，跟美術館房價縮短到每坪只有2到3萬元的距離了。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，中都特區大約在三年前，大樓每坪平均售價大約25...

代銷業者大喊央行措施將打擊房市，並衝擊危老重建和都更，中央銀行今天再次強調，此說法與事實不符，因為都更及危老重建等案件不受央行選擇性信用管制的限制，不會受到影響。 媒體報導，商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會副理事長謝坤成表示，央行四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行；央行今天特別發布新聞稿澄清，直言「與事實不符」。 央行於12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，依據規定第7點，金融機構承作不動產抵押...

【住展房屋網/綜合報導】今年房市景氣好轉，代銷業者積極熱衷公益，更宣示「作公益、不炒房」的決心。台北市不動產代銷公會宣布，今年第三屆「教育獎助金」的申請資格，除了大台北地區，將擴大開放其他外縣市的知名大專院校多所系所學生均能申請。創意家行銷董事長王明正表示，無論房市景氣高漲或動盪不安，其實代銷都背負一個讓人民安居樂業的使命；而透過獎助學金與提供實習機會，期盼能幫助更多優秀學子。 台北市不動產代銷公會所興辦的「教育獎...

繼金富陞與日大建設，隆大營建推隆大鳳凰建案，瞄準附近工業區和工廠企業主 高雄仁武區躍升房產重鎮之一，建商在大舉投入大樓住宅產品之後，繼之而起的是透天建案，在金富陞建設、鴻誠開發、以及日大建設等建商之後，隆大營建也在仁武產業園區生活圈，推出「隆大鳳凰」透天厝，爭取透天住宅的偏好者、以及附近工業區和工廠企業主的青睞。 隆大董事長陳武聰表示，疫情會過去，但最適合傳承的養生健康別墅會留下來，因此，隆大營建在正面思考人生意義之後，決定以「...