【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣十大代銷接案量排行依序為海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華，而海悅更已連續12年蟬聯代銷桂冠。住展雜誌研發長何世昌表示，去年國內房市景氣復甦，市場湧現強勁的買氣激勵大代銷積極接案，接案量普遍都比2019年增加，且台北市代銷更囊括北台灣逾半壁江山，代銷業版圖出現重大轉變。 史上首見　冠亞軍都破千億巨量 其中，冠、亞軍的海悅、甲山林接案量...

代銷業者大喊央行措施將打擊房市，並衝擊危老重建和都更，中央銀行今天再次強調，此說法與事實不符，因為都更及危老重建等案件不受央行選擇性信用管制的限制，不會受到影響。 媒體報導，商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會副理事長謝坤成表示，央行四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行；央行今天特別發布新聞稿澄清，直言「與事實不符」。 央行於12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，依據規定第7點，金融機構承作不動產抵押...

【住展房屋網/綜合報導】今年房市景氣好轉，代銷業者積極熱衷公益，更宣示「作公益、不炒房」的決心。台北市不動產代銷公會宣布，今年第三屆「教育獎助金」的申請資格，除了大台北地區，將擴大開放其他外縣市的知名大專院校多所系所學生均能申請。創意家行銷董事長王明正表示，無論房市景氣高漲或動盪不安，其實代銷都背負一個讓人民安居樂業的使命；而透過獎助學金與提供實習機會，期盼能幫助更多優秀學子。 台北市不動產代銷公會所興辦的「教育獎...

【住展房屋網/綜合報導】為精進不動產成交資訊申報登錄制度，行政院會日前通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌（地號）、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促...

【住展房屋網/綜合報導】內政部在上月底進行第一波預售屋聯合稽查行動後，就媒體報導熱銷之新竹縣竹科匯建案請新竹縣政府繼續積極調查，在日前對於違法銷售的廣告業者開罰120萬元！內政部表示，針對日前民眾向媒體投訴新竹縣竹科匯建案，有廣告公司利用Line群組自行製作銷售文件，對外舉辦多場促銷說明會並收取每戶15至20萬元的預約金，金額高達1千5百餘萬元，內政部特別將該建案列入第1波聯合稽查名單。 經聯合稽查初步查證發現有不法銷售情形，故...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局表示，預售屋交易金額龐大，且消費者無實體可看，加上近期「紅單」炒作爭議，為保障民眾購屋安全，地政局已於今年第3季起陸續抽查新北市轄內預售屋建案20家15大項內容，首次查核結果總缺失率接近3成。 本波查核不合格比率最高前三項分別為「開工及取得使用執照期限」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」，均為五成左右，常見缺失為契約沒有載明建物開工、完工及取得使用執照的時間，或業者單方決...

台灣房市好不容易擺脫上半年因新冠肺炎疫情帶來的衝擊，在下半年出現交易熱絡的情況，但此時此刻卻因一則消息，再度挑起政府打房的神經。 炒紅單再現江湖 該則消息是來自於新竹地區某一預售建案，傳出購屋者用凳子排隊「搶房」，另有一說是，投資客轉賣「紅單」炒房，引發外界「房市又見炒紅單」的疑慮。 何謂「紅單」？據房地產業者表示，「紅單」是消費者跟建商（或代銷業者）簽訂正式買賣合約前，先付出一筆小額的訂金，而拿到一張保留買房資格的訂購單，因...

【住展房屋網/綜合報導】內政部會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位，針對6個縣市23個預售屋建案進行大規模聯合稽查並表示，稽查結果僅有1個建案無違規缺失，其餘各建案的違規事項，均已發函縣市政府儘速要求業者限期依法改正，逾期未改正或違規事證明確者將依法裁罰。 本次稽查發現有10件銷售中心或樣品屋不符合規定，其中大部分銷售中心或樣品屋屬於臨時建築，應依建築法規定申請建築許可及核准使用。內政部已發函請縣市政府就...

繼2014年的高點之後，今年台灣房價指數再創下歷史新高。這波買氣來得又急又快，房市亂象死灰復燃，逼得政府不得不出手；而且，台灣人口進入負成長，市場長期恐供過於求，都讓熱絡的房市蒙上一層陰影。最新一期的《財訊》雙週刊以揭開房市真相為主軸，解析這一波房地產熱潮的買賣盤結構，掃描潛力區房價行情，同時透過內政部次長花敬群專訪，進一步政府對房地產市場的政策脈絡。房市熱到亂象頻傳，打房之說甚囂塵上。內政部10月底更祭出史上頭一遭，跨縣市同步就桃園市、...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...