實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

【住展房屋網/綜合報導】實價揭露，位於台北市內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」，多個戶別交易成交單價達140萬以上，最高達162萬元，成為內湖新豪宅一哥，不過揭露價格多為3、4年前的預售行情，經濟日報報導，璞真建設總經理汪家玗表示，目前該案已轉成屋，重新進場銷售，開價較預售價格下修約15%。儘管開價下修，但好房子不怕沒人要，交屋至今無1戶退戶，目前已有9成住戶裝修中。 根據最新實價揭露交易行情，碧湖畔成交時間多位於2014與2015年，共13戶，最高價為12...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2018年北台灣十大代銷排行，第一名至第十名依序為海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想，以及傳真廣告。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年十大代銷榜上名單全是知名的老代銷，這群嗅覺敏銳的代銷界老仙角，聞到房市買氣回溫，卯足全力去承接新案來賣。 桃、竹代銷　三家衝進榜 第十名的傳真廣告，去年接案量為147億元。傳真去年承銷的建案，以大同區「京王」賣得最漂亮，該案價位雖高得驚人，但仍...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局於「台北地政雲」建置「預售屋管理新制系統平台」，於日前已正式上線，全面e化提升管理效能。該平台不僅將「預售契約」業者申報作業精進為系統管理，亦將「核備契約」的查詢，再同步整合民眾檢舉功能，行政管理機制再進化，維護台北市不動產交易安全。 地政局表示，2017年3月台北市首創全國預售屋管理新制，納管全市的預售建案契約，為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度，同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本...

【住展房屋網/綜合報導】據工商時報爆載，達麗建設於日前宣布將與代銷業者上揚國際建築團隊合作，明年於台中12期與好市多北屯店第一排分別推出預售個案，2案合計總銷逾70億元，約占達麗2019年整體推案量近50%。達麗執行副總梁景清表示，達麗為分散風險並多元布局，明年將於台北、台中、高雄以及美國西雅圖等地佈署，總推案量預估約150億元。 達麗明年將於台中市12期青海南街、上安路口推出「達麗‧大道」預售案，該建案基地面積約912坪，坪數規畫為19至36坪的2、3房產...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續四個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。風向球六項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等三項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。 大洗三溫暖　廣告量從高峰摔至低谷 由於選...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年北台灣共有10個建案委託房仲店頭銷售（不含房仲旗下的代銷部門），而非委託給代銷來賣、或者自建自售。透過仲介店頭銷售的建案數量，已超過2016年的7個，並創下2001年、該項統計以來新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，一般新建案的業主往往委託代銷業者來賣，或者自建自售；雖有部份建案委託房仲銷售，但大多是委託給房仲旗下的代銷部門。但有些建案完全不走以上方式，反而罕見委託給加盟的仲介店頭銷售，可能肇因於建案量體...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續四月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告批數、議價率持平，但預售推案量、來人與成交組數三項下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願；假如這個狀況仍無改善，恐怕會阻礙房市復甦。 新案源源不斷　一路旺到928檔 6月預售屋案量縮至5百餘億，單一案量達15億...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區的大彎北段地區(大直)隸屬商業區，其規定範圍內的建物不得供作住宅使用，但近期有部分建商違規蓋住宅，不實的廣告內容誘導民眾購入商業屋。北市地政局於日前發布警訊，呼籲民眾買房前多問多看，並透過官方方式多查證，以維護自身權益。 地政局表示，大彎北段地區依照都市計畫規定為商業區其地區內之建物不得作為住宅，違規使用規定將涉及違反都市計畫法第79條第1項規定，都發局將處以6萬至30萬元的罰鍰。但該區自開發以來許多建...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年4月分數來到33分，較3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，連二個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月風向球分數雖然持續挺升，但卻「強中透弱」，因為分數上揚主要是由預售與成屋供給量大增所致，但買氣卻未能進一步提升，房市能否穩定復甦仍有疑慮。 推案旺季　預售與成屋都爆量 4月是房市傳統推案旺季，新建案一如預期蜂擁而出，預售屋推案量續增至5百多億，單一案量達15億以上的指標案為...