根據台北捷運公司的運量統計，每天有65萬人次搭捷運，平均每10個台北人，就有1人搭捷運通勤。在「到站就到家」的吸引力下，大台北的捷運聯開住宅案人氣直線飆升。代銷業者表示，市場上所推的捷運聯開案，也就是所謂的捷運共構宅，多屬中小坪數產品，因出租容易，在穩定租金的支撐下，保值性頗佳。另一個優點是，省下買車和車位的錢，深獲白領上班族、首購新婚族的喜愛，儘管房價比區域行情高出10~20%的價格，後市依舊看好。 ■ 捷運共構宅熱銷 較市價高1~2成 　　目前...

整理上半年度台灣房地產全面的動態，有哪一些重大的發展並產生了什麼樣的變化？ ■　檢視上半年度的房市發展概況 　　今年年初一開春，最大的新聞即是「十大民怨」話題，眾所周知都會地區的高房價成為了民怨之首，但是伴隨著經濟狀況的高失業率現象，政府就算真的想要抑制房價也是束手無策，因為若是真要「打房」，使出的策略一旦見效，必然同時會傷及到整體的經濟面，如同挖東牆補西牆，產生其他後果的嚴重問題，因此央行在第一季（3/25日）的理監事會議，並沒有以直接...

近期台北房市呈現量縮走勢，不過萬華區卻一枝獨秀，五月份建物買賣移轉棟數，較前一個月，成長幅度超過五成；另一方面，新光人壽於日前標售寶慶路的土地，得標單價高達529萬元，創下西門町商四土地標售的新紀錄。由上種種跡象可以看出，台北大西區的建設利多逐漸發酵，東西軸線儼然翻轉，萬華區房市即將引爆另一波高潮。 ■　大西區利多發酵 萬華房市一枝獨秀 　　追求時尚的年輕男女，絕對不會錯過西門町朝聖的機會，遠道而來的國際觀光客，也絕對不會錯過這個必訪的熱...

高雄一家建商最近推出一個非常特別的廣告，喊出「很遺憾！豪宅已經徹底放棄40-70坪」這個口號雖然聳動，卻也真實反映出，高雄目前正竄起的輕豪宅市場。以高雄目前的房價來說，標榜豪宅的每坪至少二十萬起跳，但豪宅動輒百坪，讓不少年輕的單身多金族因此卻步，六十坪左右的輕豪宅，千萬就可入住，也使得這類輕豪宅正在高雄悄悄竄起。 ■　輕豪宅總價低 60坪最受單身貴族青睞 　　目前高雄市的中坪數為主要規劃的豪宅其實不多，新建案的大樓不是主打百坪的超級豪宅，就...

有購屋經驗的民眾都明白，單槍匹馬議價，很難爭取到優惠折扣，若是三五好友結伴賞屋、購屋，絕對享有較低優惠價。房地產網路行銷業者在日前舉辦的集體看屋活動，號召近四十名網友報名參加，不但全程免費，並加碼贈送十萬元購屋裝潢金，同時保證議價空間多一成。 ■　新莊房市夯 揪團看屋優惠多 　　「歡迎參觀！」將近四十名網友為了一圓購屋成家的夢想，報名參加房地產網路行銷業者舉辦的集體看屋活動，來到近年來房市最夯的地區台北縣新莊市。新成屋建案銷售小姐忙著...

重劃區的棋盤式街道規劃、電線電纜地下化與整齊的建築物外觀，一眼很容易就吸引買方的目光，尤其是具備重大建設或者捷運站周邊的重劃區，更是熱門的投資區域，房仲業者提醒，重劃區投資多頭時，個案容易產生「疊價效益」，但是在景氣走向空頭時，投資客出籠也會造成賣壓。 ■　重劃區題材多 容易上演疊價效益 　　代銷業者分析，以目前的房市觀察，熱門區段包括南港的經貿重劃區與副都新重劃區，其中南港的經貿段重劃區在華固「天匯」熱銷後，也帶動「NY21」的買氣。台...

立法委員陳節如28日邀集產官學者召開「落實不動產交易價格資訊透明」公聽會，政府相關單位皆贊同，基於不動產市場的健全發展，交易資訊透明化是必然之道，但這項吃力不討好的重責大任該由誰扛下，一時間沒人吭聲，最後地政士公會主動表示，只要依法有據，樂意額外承接這項業務。 ■　地政司要求經紀業 成交30日內回報 　　代表無殼蝸牛聯盟的發言人彭揚凱表示，不動產交易資訊透明化是政府責無旁貸之事，不該將責任全數推給仲介或代銷業者，否則會落於卸責之譏，同時也...

號稱是大台北南區新核心計畫的裕隆城，在民國95年正式宣佈動土，如今已經邁入第五個年頭，儘管施工進度緩慢，近期落成的是佔地一萬兩千坪的親水公園，但是當地房價卻已經從二字頭，翻漲至五字頭，新店市區主要商圈發展，也逐漸南移到裕隆城周邊，對於新店房市影響甚鉅。 ■　裕隆城帶動新店房市 單價衝破5字頭 　　圍籬內部的工地異常忙碌，這裡是位於台北縣新店市中興路的裕隆城，B廠區佔地近九公頃，不過自從民國95年，舉行動土大典之後，這項號稱大台北南區新核心計...

拜電腦科技網路之賜，民眾看屋管道愈來愈多元、輕鬆。繼720度虛擬實境看屋、智慧手機GPS衛星定位找房子，房地產網路行銷業者更率先將「擴增實境」(AR, Augmented Reality)運用在房地產行銷。看起來尋常無奇的建案傳單，因為印上特殊的識別碼，只要透過網路攝影機，購屋民眾就能在螢幕上，清楚看到3D立體的建築外觀與格局。 ■　平面傳單變立體 外觀、格局一覽無遺 　　這是一張風景明信片，看起來平常無奇，不過只要對準網路攝影機，電腦螢幕立刻跳出3D立體的建築物，無...

520房市，誰最火熱？答案無庸置疑，當然就是象徵品味獨一無二的豪宅市場！根據調查，520檔期豪宅多達20個建案，單價百萬元算是基本要素，在國內資金充裕，與ECFA議題持續發酵下，建商對於新建案十分看好。 ■　520豪宅 20多案搶攻頂級客層 　　「520檔期由豪宅帶頭往前衝！」代銷業者估計，520檔期大台北將有20個豪宅問世，以台北市中正區豪宅數量最多，同時有5個豪宅產品，再來是松山、士林區，都各有2個豪宅。永慶房屋首席房產顧問葉國華認為，隨著兩岸經貿協定ECFA簽...