政府計畫興建的平價宅一點也不平價，每坪售價介於17至18萬元之間，與民眾期待每坪15萬以內的落差大，若將官方版的平價宅與林口一字頭的成屋相較，前者不僅單價貴上好幾萬，還必須等到民國102年底才會落成，難怪林口房地產業者老神在在，不怕官方平價宅來搶市。 ■　平價宅單價逾17萬 建商不怕政府搶市 　　為了平抑台北市高房價，政府計劃在桃園龜山鄉，緊鄰機場捷運體育大學站附近，興建四千戶的平價宅。原本傳出每坪單價將低於15萬元，讓不少無殼族喜出望外，打算熬到...

擔心房市過熱，打壞市場行情，政府祭出連串政策，受到近期連續打壓豪宅政策影響，已經推出建案的329檔期，這個星期的買氣仍不見起色，成交量只有三成到五成不等，就連較不受影響的豪宅頂級市場，也開始出現變化，不少豪宅建商坦言，目前正在考慮緩推今年建案，以觀望政府政策！ ■　329檔期消失？ 買氣緊縮市場冷 　　買氣有多差？代銷業者私下表示，原本為了329檔期而準備的廣告預算，現在都紛紛喊卡，因為看屋的人潮明顯少於預期，不少人擔心現在進場，很可能貸款出現...

透天厝跟電梯華廈訴求截然不同的購屋客層，聰明的建商總會先做好市場調查，然後擇其一規劃產品、推出新案，不過在台北縣土城，有個先建後售的成屋新案，卻把這兩種完全迥異的產品合而為一，規劃在同一社區，營造休閒南洋風情。 ■　感性訴求 營造南洋休閒風情 　　小橋流水、花木扶疏，這個位於台北縣土城市的新成屋建案，中庭花園洋溢著熱帶南洋風情，不過賣點可不僅是如此，眼尖的您注意到了沒？建商在同一個社區，規劃兩種截然不同的產品，經過第一道門廳，庭園兩側...

新竹地區最大的推案高峰再現，不景氣來得快去也快，竹科復甦腳步加快，大新竹房市買氣強勢反彈，新竹建設業者今年推案預估1,000~1,200億元與大台中預估案量相當，如此天量創十餘年來新高，外來建商進駐新竹猛推豪宅刺激房價，單價也已來到20 ~30萬元/坪，桃園來的中悅機構、台中的惠昇、惠友、德鑫、喬立、三上、富旺國際等建商，都是看準園區員工對大坪數高級大樓的殷切需求而加入戰局，今年大新竹房市特別熱鬧呈現價量齊揚態勢，而且一半以上案量只集中在最優的3大重劃...

台北房價高漲，財金部會祭手段禁炒房，財金部會大動作，要求銀行緊縮投資客、豪宅貸款成數及拉高貸款利率，財政部也打算提高非自用住宅稅率，學者對選擇性信用管制表認同，但有不少建商卻叫苦連天，329檔期買氣只剩三成！ ■　投資客縮手 329買氣僅三成 　　「交易資訊不透明，是高房價元兇之一！」營建署長葉世文表示，國內逾九成不動產交易都透過銀行貸款，聯合徵信中心握有屋件交易的重要資料，希望透過修法或立新法方式，讓聯徵中心在不傷及個人隱私原則下，公開實...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

都更熱翻天，位處台北市郊的北投區，受惠於都更議題發酵，不但公寓比大樓搶手，公寓法拍單價也比大樓貴七千多元，今年元月，台鐵標售北投老舊宿舍，得標金額比底價高了一倍，促使北投預售屋開價不斷竄升，早已站穩四字頭。 ■　北投躋身都更熱區 公寓比大樓搶手 　　北投除了是台北市著名的溫泉景點之外，其他似乎乏善可陳，由於多年來一直沒有重大建設利多刺激房市，北投區的房價與台北市其他行政區相較，明顯落後算是後段班，近年來中古屋每坪均價大約30萬出頭， 　...

俗語說，「一店喫三代」，意指一家好店面足可供養三代人，買店面收租金或自已開店，不必看房東臉色，不過專家也提醒店面投資客，並非所有店面都會增值！台中大多是小商圈，店面強弱差異很大，選擇強勢地段或市郊新興商圈，代價作用大不同，必須小心盤算，在台中很有機會可找出店面增值性，店面與高租金報酬率雙贏的好物件，選對金店面就有機會體驗「一店喫三代」的幸福感受。 ■　近七期東側商圈旺 中古店面漲一倍 　　台中房仲業者吳茂楚表示，受七期高房價幅射影響，...

今年春節長假天氣濕冷，上接待中心看屋的人氣明顯薄弱，建商事先安排專業房產網站做通路，補助實體看屋的不足，由於網路售屋不受時間限制、不受天氣因素干擾，全天24小時售屋，只要建商提供購屋誘因，隨時都有網友隨機看屋，大幅提高房屋買賣的成交機率。 ■ 因應上網趨勢 網路售屋蔚為風潮 　　網路看屋、售屋這股風潮，6年前開始進到台北預售屋與新成屋市場，代銷業者與建商業主試用，都有來客與成交記錄，對成交率確有幫助，但仍不若傳統媒體或定點看板有效。這股風...

東湖位處台北市郊，近幾年的房價漲勢不比內湖遜色，預售屋每坪開價從40萬起跳，幾乎成了當地基本行情價，一層一戶的豪宅產品甚至開價逼近70萬，東湖房價直直漲的道理何在？代銷業者表示，科學園區意謂就業機會高、工作人口多，東湖剛巧介於內湖科學園區與南港軟體園區之間，成了兩地員工購屋的理想地區。 ■　比價效應 東湖每坪站穩40萬 　　從內科到日湖百貨，這個區域是所謂的正內湖，由於內科帶來八萬名就業人口，加上去年通車的捷運文湖線加持，促使內湖的房屋成交...