根據台中市地政處資料顯示，已進行中的公辦與自辦8個新重劃區，面積高達923公頃，若加上預計2011年動工的第14期重劃區229公頃，合計高達1,152公頃，將釋出建地面積852公頃、公設面積 882公頃，最快2011年完工交地。以上僅是目前台中市的部分，若加上台中縣的重劃區，這表示明年的新台中直轄市將有更多的新建地釋出，提升生活環境與房價地價的影響巨大，市場人士與購屋族對新重劃區的看法不一，呈現兩極看法。 ■　供過於求 建地為何上漲？ 　　若按照經濟學供需理論，台...

時機歹歹，務實的人變多了，精打細算的北部人偏愛買舊公寓翻修，中部人一樣寧可買舊屋大改造，完全按照自己心意去發揮，買便宜的舊屋，省下買新屋昂貴的預算用來裝修，算一算不吃虧，拉皮過後房價大翻漲，不亦樂乎？ ■　投資新都心老透天 賺錢沒人知 　　明年將是大台中直轄市元年，升格固然是利多，但未來房市的變化應該也很大，尤其區域價值變動最大，台北市經驗值得參考。 中部代銷業者指出，台中都會的開發重心在南屯與西屯的趨勢不變。 　　台中新都心位在西屯區...

英業達與國揚大手筆在高雄漢來商圈，推出豪宅案，也正式宣告高雄的房地產在下半年正式進入豪宅浴血戰，除了九月即將動土的「國硯」外，已經接近完工的「民權四維」及「京城凱悅」，都將在九月正式公開銷售。 ■　高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客 　高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。 　甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地...

每戶總價近四億元天價的「文華苑」，已全數銷售一空，證明台灣的「好野人」為數不少；一旦本土的買盤加入外資與中資，台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估，以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶，明年底的台北市豪宅售價，每坪至少兩百萬起跳。 ■　豪宅客大手筆 一口氣買四戶 　　參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看，「網路地產王」為了服務網友，一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派，特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。 ...

台北市房價每坪動輒三十萬起跳，一坪百萬的豪宅比比皆是，由於台北居大不易，領死薪水的小老百姓只得被迫出走，遷移到一河之隔的台北縣。 基於北縣已確定升格為直轄市，擁有四鐵共構優勢的板橋，躍升成為台北縣購屋首選。 ■　板橋四鐵共構利多 中古屋均價29萬 　　台北市的高房價不是人人負擔得起，一河之隔的台北縣成了台北市民外移的首選，根據統計，去年有九萬人遷出台北市，其中高達六成五，也就是五萬八千人遷移到台北縣。 　　由於台北縣已確定升格為直轄市，利...

也算是綠能之一的42度C「熱熱的水」，泰雅族語叫做「WU-LAI烏來」，在台中龍井鄉有個新完工的溫泉別墅社區，標榜台中唯一一家溫泉社區，業者聘請苗栗泰安鄉泰安觀止溫泉會館老闆作技術指導，住戶在家隨時享受五星級的泡湯樂趣，保證「宅」在家裡一點都不會悶。 ■　戶戶有湯屋 中台唯一溫泉社區 　　「泡湯達人非親到現場親眼所見，絕難相信距離東海大學這樣短的龍井居然有這麼優的美人湯，許多住戶都是當場參觀忍不住就決定買下，還想拉攏親友來作厝邊！」代銷業者李秀...

股市連漲，房市也跟著水漲船高，加上政府打算開放陸資來台投資等利多，520檔期的推案量也跟著大增，不少投資客開始蠢蠢欲動，想把資金投入預售屋市場，打算交屋後賺取價差；不過，專家建議，最好要先評估預售屋房價，不得超過當地新成屋的3成，日後轉手才能獲利！ ■　價差越小 轉手獲利空間越大 　　以信義房價指數、國泰房價指數來比較發現，近5年各季台北市成屋及預售案的房價變化中，2005~2006年是預售及成屋房價相對接近的時間，每坪差價9~11萬元，就合適投資房地...

國際巨星張曼玉指名入住的文華東方酒店，遍布全球25個國家，總計有41間豪華連鎖酒店，預計2011年台北文華東方酒店將落成營運；令人矚目的還有位於酒店旁的「文華苑」，這是文華東方酒店在全亞洲推出第一棟「酒店管理住宅」，每戶總價逾新台幣四億元，21日正式對外公開銷售。 ■　台北文華東方酒店 房價一晚15,000起 　　影視名人加持的文華東方酒店是全球最豪華的酒店集團之ㄧ，目前在亞洲有17個點、美洲有14個點、歐非有10個點。 未來預計2011年，台北文華東方酒店也將...

台北縣新莊市一向被視為工業密集的「黑鄉」，假若身為購屋投資客的您，還有這般過時的刻板印象，恐怕要趕快修正。 根據信義房屋針對台北縣購屋排行調查，新莊位居第四名，僅落後三重與中永和；代銷業者預估，民國102年捷運新莊線全線通車，中正路的房價至少漲一成。 ■　捷運102年通車 打通新莊任督二脈 　　寬敞筆直的中正路，可說是台北縣新莊市的交通大動脈，沿著中正路往迴龍方向走，就會看見捷運新莊機廠正在加緊趕工，因為捷運新莊線排定在民國102年全線通車，如...

台北縣三重市的富貴重劃區，距離台北市區僅有一橋之隔，平均房價仍未突破三十萬大關。 代銷業者表示，捷運新莊線蘆洲支線預計在民國九十九年底通車，加上得天獨厚的河岸景觀，三重富貴重劃區的房價後勢看漲。 ■　重陽橋三分鐘車程 直達三重重劃區 　　由台北往三重上重陽橋，不到兩三分鐘的車程，就來到台北縣三重的富貴重劃區。 打算到三重富貴重劃區購屋置產的民眾，您可不能不知道，這個重劃區基本上分為三大區塊，有河岸景觀區、文教住商混合區、以及純住宅區。 　...