編輯著作／成采錡 文／成采錡 住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，與前年相較，2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜，其餘都是常勝軍，且前三名代銷接案量合計達3,495億元，遠超過第四至十名的總接案量，顯示國內代銷業者強者恆強，小型代銷越來越難闖進十大排行。 三大代銷 指...

不動產代銷龍頭海悅（2348）2022全年合併營收為49.2億元，創下歷史次高，海悅表示，今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運表現多角正向。 海悅2022營收49.2億元 創歷史次高 海悅公布2022年12月合併營收5.22億元，月增5.33％、年減45％，為2022全年最高，而Q4、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元，皆為歷史同期次高水準，至於全年代銷業務收入達48.66億元，與2021全年的49.9億元相當。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前...

近日《東森財經》發布〈跌價紅潮壓境？估價師曝數據：賣家讓利空間上看20%〉，提及賣方態度出現鬆動，議價空間擴大至2成。估價師強調，議價率其實不等同市場行情下跌20%，而是買方可以砍價或折扣的空間，直言不需要對明年房市這麼悲觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 原文報導台南估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出，目前房市空方勢力居上，賣方已見多處鬆動，跌價紅潮壓境，議價空間已有逐步放大至開...

政府持續出重拳打炒房，在升息且《平均地權條例》可能通過的情況下，全台房市買氣持續降溫。因民眾預期心理，對於市場多項不確定因素，認為未來房價將會下修，進而趨向保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在接連升息且政府持續重拳打炒房的壓力下，全台房市買氣冷颼颼。由於市場充斥多項不確定因素，民眾多半認為未來房價將有機會下修正，也因此買氣相對保守。近日有消息傳出，高雄一堆新案交易量都掛蛋，連...

延宕多時的《平均地權條例》終於有新進展，預計於21日排審，不少民眾期待相關修正案上路後，能減緩房價上漲的速度，甚至下跌，不過建商大老對此怒批，打炒房若變全面打房，恐讓中小建商陪葬，反而更難實現居住正義。 行政院於今年4月拍板提出《平均地權條例》，其中包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，不過修正草案送進立法院後，引發國內各大建商、代銷業者反彈，爭議不斷，因此擱置許久未排審，如今法案捲土重來...

近期房市買氣出現降溫，成交量縮減，也衝擊「代銷雙雄」海悅國際（2348）、愛山林（2540）獲利，海悅則指出，Q3新建案開案數量較去年同期增加，雖然買氣不如去年樂觀，但中長期營運仍穩健向上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市買氣未如去年樂觀 海悅前3季營收降 海悅14日召開董事會，承認通過Q3及前3季合併財報，其中Q3累計營收11.61億元，年增3.54％，不過新建案開案數量較去年同期增加，市場買氣卻不...

新北市地政局公布第3季預售屋實價登錄統計，一共揭露2691件，總成交金額達458.7億元，又以三重71.8億元金額最大，成交單價更衝上65.4萬元，專家也分析三重突圍的關鍵。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 三重總銷金額居冠 單價超過板橋 新北市地政局統計，Q3預售屋以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高，其中三重區每坪單價65.4萬元，板橋區、新莊區、土城區介於52.8至58.4萬元，其餘地區交易單價每坪多介...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中南部房市不妙了？根據業者統計，高雄待推案加上線上個案，總待售戶數將超過2.33萬戶，其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶，市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工，高雄推案量大幅提升，加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮，連北部、中部大型建商也南下推案。不料，下半年全國房市買氣降溫，高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶  高雄5區現賣壓 據...

南台中最大的13期重劃區，面積廣達229公頃，目前已完成土地登記，預計最快明年推出首案，估單價上看6字頭！反觀緊鄰13期的南區，生活機能完勝，且房價相對親民，今年以來吸引包括惠宇、昌祐、國聚、富宇、元城等建商爭相搶進推案；登陽建設的百億大案也將進場，南區預售案量大爆發、單價已「坐4望5」！ 在地房仲業者表示，13期橫跨南屯區、南區，因鄰近發展成熟的八期、五期與南區的藝文特區，加上土地使用分區多半為「住1之1」，由於土地成本高昂，加上營造成本攀升...

房市交易持續量縮，股市也持續下挫，做為房市領先指標的預售屋市場，更因受投資客倒貨等影響，買方期待降價的氣氛濃厚。不過專家認為，營建業這兩三年獲利普遍亮麗，口袋深挺得住壓力，降價案例皆屬個案表現，不會造成骨牌效應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商累積獲利基礎 口袋深挺得住銷受壓力 目前房市處於多空拉鋸情況，交易量雖衰退，但整體價格尚不見下墜。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李...