【住展房屋網/綜合報導】又有建案因廣告不實遭開罰！公平會近日指出，位於高雄市鳳山區的建案「仁發兩廳院」，因提供「戶戶衛浴皆開窗」、「全部衛浴皆開窗」等與實際規劃不符的錯誤資料，供媒體報導，建商遭公平會以違反《公平交易法》規定，處以30萬元罰鍰。 公平會表示，日前接獲民眾反映，「仁發兩廳院」網路開箱文中宣稱「全部衛浴皆開窗」，並於2018年9月1日於蘋果日報的報導中，強調「戶戶衛浴皆開窗」，已涉及廣告不實，引起公平會注意。 透風變透光？ 「...

「全國首座低碳示範區」成最大賣點，房價5年攀升逾67％，目前行情已達每坪30萬以上 西接台17西濱公路，南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區，屬於全國第一個低碳生活示範區，2016年的「住六」土地每坪大約22萬元，今年底已飆至65萬元的成交價，漲幅達195.45％，五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」，每坪開價16到18萬元，目前的行情已漲到每坪30萬元以上，房價五年約上漲67％到88％，迄今，除了少數成屋，已經完銷和預...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月分數續增至43.6分，較10月（43.1分）成長0.5分，分數連續五個月走升，對應燈號連續三個月亮出代表「復甦安全」的綠燈。風向球六大構成項目中，只有成屋供給量一項分數下滑，預售屋推案量、待售建案個數等兩項分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，11月新建案市況雖然仍算穩定，但市況並未更加熱絡，原因可能與房價跳漲太快嚇到消費者有關，接下來買、賣...

房市太好，房價大漲，房地產代銷業面臨市場大多頭，陷入「賣太好被查、賣不好會掛！」的窘境，甚至由於建商快速調價、買方不願追價買單，而淪為夾心餅干。 住展雜誌研發長何世昌今（2）日表示，自今年七月一日正式實施實價登錄2.0新制之後，「助漲」效應十分明顯反應在預售市場上。隨著買氣復甦，不少建商開始把登錄揭露的實價，當成「時價」隨時調漲，更有少數業主祭出前所未見的「新三漲」手法，即委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價。 何...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北市房市火熱，銷售亂象層出。新竹縣政府指出，近日有媒體以「竹北房價驚見每坪80萬開價」為標題，報導某房屋網站上一戶屋齡4年、總面積約166.7坪的頂樓戶天價求售，遭民眾投訴誇大不實；新竹縣政府介入調查後，認定該案有擾亂竹北房市行情的疑慮，依《公平交易法》規定，將仲介公司及報導媒體一併移送公平交易委員會認定裁處。 計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示，經調查發現，報導中提到的待售物件，為新竹某...

【住展房屋網/綜合報導】地方創生與區域開發大步邁進，台北城西的光輝正持續閃耀。當人們問起：你住在哪裡？我住迪化街，你會驕傲地回答。一個關鍵的迪化街口、雙南京西路轉角，台北西區的過去、現在與未來，正在你眼前展開…… 台北城西，是台灣邁向國際舞台的起點，也是無數家族企業、商業名紳的本源。隨著個人生命與世界局勢的交織流轉，這些創造奇蹟的巨人，事業版圖不斷擴張。離開城西的他們，往東區去、往世界各處大城市飛，要去追夢。 離開的時候，他們以為...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，近期北台灣至少有二十餘個建案開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交笑死人」，沒想到新制上路後卻變成「成交氣死人」；一開始建商雖普遍反對，卻很快地「由恨轉愛」，前一個建案成交價變...

揮別本土疫情，房市買氣明顯回籠，中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高，央行官員認為，主要是7～9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，交易遞延至10月的結果，其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。 央行官員說明，由於5月中旬本土疫情升至三級警戒，購屋人無法實地看屋，且房屋買賣移轉及房貸作業通常需費時一至一個半月，通常會產生遞延效應，反應在7、8月的新增房貸大減，接著進入8月的民俗月，遞延反應在9月。9月本土疫情全面紓緩...

近期預售新成屋房價頻創高，桃園的中古老宅也不遑多讓，據實價揭露，大溪區和平路也有1戶66.98坪，屋齡達百年的1樓透天，今年5月由大溪在地人，總價2,800萬元零貸款買下，榮登今年桃園市最老住宅交易，目前尚未對外營業，不過整修內部，買家應已有進駐規劃。 無獨有偶，今年3月，桃園區廣文街屋齡96年的1層樓超高齡老宅，建坪49.91坪，以2,250萬元成交，目前由汽車業使用。可見薑依舊是老的辣，保值性突出。 近五年前三季桃園市半百老宅交易統計 台灣房屋大溪中正...

房市買氣暢旺，台中搶地盛況空前，尤其是海線四雄-沙鹿、龍井、梧棲、清水，已成建商角逐「海霸王」的一線戰區，已推案金額達450億元，將釋出超過6,000戶案量。 受惠台中海線副都心建設不斷、前景看好，包括精銳、總太、新業、國聚等建商也跨足梧棲、沙鹿、龍井等區域購地推案，推升海線房價上看3字頭。 根據台中市建經協會統計資料顯示，2021年，台中前20名購地建商大戶，在海線土地交易面積達14270.91坪，如新業、大華、富宇合計買進沙鹿區5581.84坪；總太、聯悅合計...