台灣5月中旬疫情突然出現，並緊急進入三級戒備，民眾減少外出，全台民眾自主隔離。據四大房仲統計自家門市價量變化顯示，疫情的重災區域雙北市都大幅下降，目前雖然疫情有所舒緩，但預期在降為二級之前交易情形並不樂觀。 通常第二季是傳統房市交易旺季，4月自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬，交易量表現與4月持平。永慶房屋研展中心副理陳金萍說，始料未及的是5月中開始，國內疫情急轉直下，房仲業者紛紛自行升級防護，避免成為防疫破口，5月房市交易...

據最新實價登錄揭露，今年第1季，北屯的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，成為台中近1年來，繼2間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後，第3起總價破億的幼兒園相關交易。 經查該幼兒園及周邊土地的買家，即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業，由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地，如今再度重金獵地，可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期台中三樁億級指標幼兒園相...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

即使在疫情嚴峻之下，不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現，信義全球資產公司統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模，截至5/25來到88億元，已比去年一整年的55億元高，其中整棟交易就有2筆。此外，企業需求也持續帶動大內科廠辦開發，調查目前已取得建照擬興建的土地中，未來預計有17棟約3萬多坪的廠辦面積可供應需求企業。 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，內科是北市主要交易熱區，主要是平均屋齡較新，且因廠辦單價仍較市中心低，對於需求大面積辦公的企業，購置成本...

據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，反映超過20年期的房屋貸款持續增加，2020年第四季的房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，不過房價最高的台北市反而貸款期數較短，桃園市平均房貸期數為290個月居冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸期數持續攀升，與30年期房貸申請越來越普遍有關，而30年期房貸申請增加的原因，包括房價上漲申請30年期房貸，每月的還款負擔可明顯減壓，且銀行評估借款人每月還...

住展雜誌統計，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個皆在桃竹蛋白區。住展雜誌研發長何世昌表示，今年來北台灣都會區1字頭房價卻快速消失當中，主因是營造成本飆漲問題未解，建商不得不反映。這也意味著，1字頭低單價區越來越少，消費者買房勢必得提高預算才行了。 何世昌分析，自政府於去年末打炒房以來，市場上投資客就已經消失，但北北桃竹新建案成交單價1字頭區域銳減，主要是「推案成本飆漲煞不住」所造成。一來是蛋白區土地價格跟隨...

桃竹地區交通建設帶旺房市，吸引上市櫃建商轉進，今年以來，包括興富發、大華、櫻花、富宇等四大建商，已在桃園、新竹地區，合計共砸57.6億元購地，其中，興富發建設購入A7重劃區商業區帶建照土地，單價每坪153.8萬元，創下區域單價新高。 據台灣房屋統計，今年以來四大上市櫃建商，包括興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設，分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹地區土地，插旗購入桃園高鐵特區青溪段、楊梅頭重溪段、龜山A7重劃區善捷段以及竹...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時有信貸與房貸的個人，全國共有31.6萬人，創下108個月以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為468.7萬元，平均信貸金額為80.9萬元，而當前疫情狀況仍相當嚴峻，若是時間拖長國內經濟難免會受到影響，雙貸族肩上壓力可能也會因此增加。 根據聯徵中心統計，2018年雙貸族數量維持在28~29萬人，隨後跟著房市景氣落底復甦而逐漸增加，一直到今年1月增加到31.6萬人，雙貸族數量與房市景氣呈現正向連動，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

去年國外疫情衝擊，讓許多台商在考量供應鏈避險與防疫下回流急擴廠，加上新北市政府從107年開始祭出工業區立體化方案，帶動新北市工業地產交易，信義全球資產公司觀察今年新北市廠辦實價登錄統計，以汐止區交易總金額33億元最高，中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後，捷運沿線開始有廠辦化效應，也帶動了產業鏈群聚變化。 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，以前不少企業只考慮在台北設置辦公，但隨著捷運路網漸漸串連新北市各大工業據點，且位於蛋白區的廠辦...

華南金資產管理公司今年五月將內科民權東路的全棟商辦，以總價4億，售予知名食品企業亞尼克(果)子工房。該棟商辦建坪約897.2坪，地坪約187.1坪，屋齡約11年，賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦，持有僅1年出頭就以4億轉手，扣除相關交易成本後，處分利益逾6600萬。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，目前內湖商辦行情約5-7字頭，而該筆交易單價僅4字頭，亞尼克算是買得划算，且對亞尼克而言該商辦運用彈性十足，一來是該商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店，享地利之便適...