文／住展雜誌 根據最新實價登錄資料顯示，今（2025）年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件，較去年同期減少逾7成，反映出市場持續調整，買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來，首次連續4個月單月揭露量低於5,000件，導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從央行接連祭出房市調控政策後，市場風向明顯改變，買方更傾向理性挑選個案，重視捷運機能、總價可負擔性、大基地規劃及高CP值等條件。 從各縣市數...

根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年央行接連出手後，預售市場風向就出現改變，現在買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，整體預售市場呈現個案表現，觀察現在市場上仍有人氣的...

【房市新格局】中大坪數產品強勢回歸 品牌建商搶攻自住市場 台灣房市正經歷一場寧靜革命。隨著市場逐漸擺脫短期炒作的陰影，一場以「居住本質」為核心的變革正在發生。走進各大建案銷售中心，不難發現過去主推的小坪數樣品屋已悄悄讓位給寬敞的三房、四房實品屋，這不僅是市場風向的轉變，更是居住價值觀的重塑。   內政部最新數據揭示一個重要趨勢：今年第一季45坪以上住宅交易占比攀升至17.08%，創下近一年新高。這個數字背後，反映的是自住客群正重新掌握市...

北士科效應外溢！八里新案站穩4字頭 建商搶攻「科技新貴移居潮」 輝達進駐北士科掀起的科技聚落效應，正以意想不到的方式改寫大台北房市版圖。距離北士科約20分鐘車程的八里區，近期新建案價格全面站上4字頭，包括台北港特區新案「幸福之森」開價每坪42至48萬元，創下區域新高。這波漲勢背後，是建商看準北投、士林房價高漲後的「替代性需求」，以及64快速道路帶來的交通紅利。   淡季不淡的價格韌性 去年第四季傳統淡季期間，八里房市雖受政策打壓影響成交量...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 從2024年9月後，至2025年年初，台灣房地產市場在央行限貸政策持續收緊之下進入降溫期，全國交易量普遍縮減，房市信心走弱，今年4月在川普關稅議題發酵後，讓房市更拉長觀望期。與六都其他城市相比，台南市場受到影響。從第一線觀察出發，身處最前線的代銷業者正在面對變局中的兩難，台南市代銷公會理事長佘光宗與副理事長邱俊仁、劉建興頗有同感，並指出：「客戶還是會來看房，但真正能成交的比例變少了。」 限貸令下的現實...

6月夏季電價上路，不少民眾已經熱到受不了開冷氣，1名人母表示自己晚上冷氣會開定時關閉，但孩子半夜總會熱醒，完全無法一覺到天亮，讓她左右為難，文章曝光後引發熱議，許多網友也表示小孩子體質熱，經常冷氣開整晚。對此，台電日前公布省電3招，教民眾如何省荷包！ 1名女網友在Threads上發文，她很意外許多人冷氣開整晚，她寫道：「我真的嚇到了！那天跟朋友聊天才知道，原來夏天大多家庭的冷氣都是吹整晚的？」她表示自己是一個晚上開冷氣都會定時的媽媽，因為吹整晚...

今（4）日立法院內政委員會審查「建築法修正草案」時，民進黨立委黃捷指出，近10年內，裝修糾紛申訴已逾1.3萬件，多數裝修業者收費後短暫「進場施工」又落跑，導致無法構成詐欺罪，讓受害者求償無門。對此，國土署署長吳欣修答詢時表示，未來會祭出「2大方向」防堵。 立委黃捷表示，這幾年收到非常多「裝修蟑螂」陳情案，質疑究竟是裝修工程行資訊不夠透明？還是國土署提供的合格名單不夠明確？常常會有民眾受騙上當，找到裝修業者以低價搶客，後面瘋狂加價，誆稱工期很...

《富爸爸，窮爸爸》（Rich Dad Poor Dad）作者羅伯特‧清崎（Robert Kiyosaki）昨（2）日於社群平台X上再度發文指出，自己早在2013年出版的《富爸爸教你預見經濟大未來》（Rich Dad's Prophecy）中就預測的「史上最大崩盤」即將降臨，警告這場危機將從現在持續至今夏，股、債、房市無一倖免。 清崎表示，這場危機將讓數百萬人，尤其是他所屬的戰後嬰兒潮世代「一無所有」，但對於具備前瞻眼光的投資人來說，則可能是絕佳的致富機會。他預測，隨著傳統金融資產大幅下...

全台最貴車位曝光！皇翔建設（2545）日前公告向關係人出售1戶「皇翔御琚」，為台北市信義區指標豪宅，總價8.44億元，其中含4個車位總價4000萬元，平均一個車位就高達1000萬元，創全台新高價。 根據皇翔建設公告，本月2日出售房地1戶及車位4個，房地面積321.76坪，總價為8億440萬元，另外有4車位價款共4000萬元，合計總交易金額為8億4440萬元，買方為皇翔建設總經理廖宇祥。 事實上，過去實價揭露最貴車位也是由「皇翔御琚」與「首席公館」以一個925萬元並列第一名，...

台北通勤上班族，租屋條件往往鎖定近捷運、租金划算的優勢，永慶房產集團跟根據實價登錄的租金資訊，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站，最便宜是板南線的頂埔站，平均每坪租金僅需745元，贏過通勤時間長達38分鐘的淡水站。 根據永慶房產集團統計的台北捷運周邊平均租金單價最親民的十大站點，最便宜為捷運板南線的頂埔站，近1年揭露95件，平均每坪租金僅745元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於新北市土城區，雖為板南線的末端站，但生活機能仍有一定水...