中國大陸武漢肺炎疫情持續延燒，引起全球緊張，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（31）日表示，在全球共同防疫與研發疫苗下，相信疫情很快就能控制並恢復正常，他也認為疫情只是短期，影響不會太大，對整體經濟表現仍深具信心，預估今年房地產仍會持續復甦向上。至於鄉林（5531）集團在兩岸布局，仍照進度推進，不僅加速兩岸取地，成都的大型地產新案也會如期在Q2推出銷售。 賴正鎰表示，大陸疫情在當地政府實施延長春節假期與暫停團體出國旅遊等防範措施之後，全...

武漢疫情擴大，大陸房地產銷售陷入停滯，若疫情蔓延至台灣，台灣房市是否也會連帶影響？房市專家Sway舉出房市將出現4現象，建議想購屋的民眾：「先等等，再等等，當多數的人都希望房價下跌，他會多跌一點的。」 Sway在臉書發文指出，第一，口罩大缺貨，民眾害怕口罩不夠用，可能會乾脆少出門，當看屋的人變少，建商只好放棄漲價的念頭，畢竟人都沒了，哪來的價和量。 第二，因為不知道疫情還會拖多久，或是擔心惡化，購屋客購屋時間也會延後，大家都會期待再下跌，而願意...

美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

看準生活、就業便利性，建商搶推「哈佛大院」、「龍廷大學58」，提供顧客不一樣的選擇 高雄大學生活圈大樓住宅產品林立，每坪售價漲到17萬元到19萬元之間，包括聚仁建設和龍廷建設等建商，選擇興建透天住宅，分別推出「哈佛大院」、以及「龍廷大學58」等建案，每棟售價介於1,500～3,000萬元之間，希望讓購屋者享有更多的獨立居住空間。 聚仁建設董事長鍾榮和表示，這是聚仁建設三年前在高科大商圈推出五戶的「心美墅」透天產品之後，第二次推出透天厝，「哈佛大院」地點...

購屋是人生一大喜事，待裝潢維修後，就可以入住，不過，對年輕人來說，負擔可不小，因為這筆裝潢費用須以「現金」來支付，因此，購屋前先從總預算評估自身能力，才能進一步決定裝修的預算，信義房屋居家服務部建議，可依屋況評估裝潢預算，通常屋齡愈高、每坪裝修費用就愈高。 依照現行裝修公司的收費標準，屋況不同裝潢預算也會有異，信義房屋居家服務部表示，預算通則可以這樣估算，新屋每坪費用約1至3萬元，屋齡5至10年，每坪裝修費以2至5萬元計算，以此類推，屋齡20...

中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6兆9,414億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆8,321億元，雙雙續創歷史新高紀錄，主要是第四季房市旺季效應，尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05％、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增，對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示，房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高，今年2月以來餘額年增率全部在4.5％以上的高水準，10月更是暌違6年半之後，首次衝破5.0％大關。 銀...

買房一直是最需要花時間考慮的課題，許多人認為，除了價錢以外，還有生活機能、交通，工作，甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著，到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」？不過，對於此問題，網友卻一面倒選擇「它」。 原PO在PTT的房售資訊板上發文詢問，他身為雙薪家庭，正在考慮要在何處買房，如果有小孩的話要優先選哪個？他認為「台北市的老公寓」交通方便，甚至不用搭交通工具，走路就能到。此外，附近的電影、百貨都相當方便，生活...

最近雖然房價依舊高懸，卻仍有不少人唯恐台商回流支撐房價而急於買房，此一情況尤以台中、台南與高雄地區最為明顯，主要原因在於商用不動產帶動住宅市場之價量，不過由於中南部市場房價較低，一般民眾購屋能力相對較高；惟就台北市高不可攀之房價，在高單價與高總價情況下，只好退而求其次選擇小坪數建案。想請教莊教授，選購這類「鳥籠建築」時，應具有哪些基本認知？ 根據住展雜誌公布資訊，經彙整統計結果，今年一月台北市銷售中的小坪數建案共計65案，占總推案量268...

內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...