一句「八千起跳」的傲慢：房市冷了，代銷的態度卻還在熱？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市逐漸降溫的當下，買方變得更理性，代銷卻似乎還停留在過去「坐等買家上門」的時代。近日一位網友分享看屋經驗引起熱議——他前往一處四樓透天建案詢價，結果代銷小姐冷冷回了一句：「我們這裡一間要八千起跳。」語氣裡滿是「沒錢就別浪費時間」的味道，讓人當場傻眼，也再次掀起「代銷傲慢文化」的討論。   這位網友表示，自己並非刻意殺價，只是想了解行情...

虛坪改革》公設瘦身房價反漲？內政部三大改革方向的衝擊分析 M傳媒 【M傳媒／房產中心】 「你的房子有近三分之一面積是『幽靈空間』！」這句網路流傳的吐槽，道出台灣購屋族對高公設比的深層焦慮。內政部端出的「虛坪改革方案」即將上路，聚焦容積計算、停車空間、電梯免計容積三大方向，但這帖處方真能治癒高房價痼疾，還是反而會推升驚人的「單價天花板」？ 從透天到大樓的必然演化 「不是建商黑心，是現代化居住的必然結果。」房產達人張惠山直言，對比早期...

《成交量暴跌90%真相》手握資產在等待，沒房人只能焦慮觀望? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「成交量歸零、看屋人消失，但建商價目表依舊穩如泰山。」這句話幾乎成了2025年房市最寫實的註解。從青埔到新莊、從高雄到台中，市場交易量暴跌超過九成，卻沒人看到價格真的鬆動。網友笑說：「房市像被打了防腐劑，冷到不動也跌不下來。」但真相，恐怕沒這麼簡單。 房市觀察者「睡貓」一語點破：「成交量可以歸零，但定價權永遠掌握在有資產的人手上。」這句...

代銷龍頭海悅機構創下業界新紀錄！位在台南東區的預售建案「宏福悦接待中心」，榮獲全台首座「翡翠級減碳認證」接待中心殊榮，今日(10/21)於接待中心現場舉行隆重的頒證典禮，由財團法人臺灣營建研究院邱建國院長親自頒證，副院長徐力平、黃正翰博士、謝禎謙專案經理等貴賓亦蒞臨現場，共同見證這場綠色建築的重要里程碑。 全台首座低碳接待中心 減碳效益達42% 海悅機構表示，為響應全球ESG浪潮與環境永續的趨勢，公司以邁向「淨零碳排」為使命，領航業...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

房仲寒冬來襲！中壢老鳥嘆：產業喪鐘已響，活下去比成交重要 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「這不是你不努力，而是整個遊戲規則已經徹底改變了！」一位在中壢房產市場打滾多年的資深房仲「睡貓」，道出業界最深沉的恐懼。當政府公開表明「不動產對經濟貢獻很低」，當市場交易量如自由落體般下墜，這已不是普通的景氣循環，而是一場攸關生死的淘汰賽。對許多房仲來說，現在最重要的不是成交，而是如何「活著看到明天」。 政策轉向、投資客退場，榮景時...

〈小心「揪團買房」變糾團！預售屋潛銷陷阱正在吞噬你的購屋夢〉 【M傳媒房產中心／專題報導】 「跟著網紅買房穩賺不賠？」、「社團版主私密團購，限時優惠！」這些誘人的購屋邀約背後，暗藏著你可能不知道的法律風險與消費陷阱。近期預售屋交易糾紛中，潛銷模式所占比例驚人成長，一群隱形的「非專業銷售大軍」正透過社群平台，將你的購屋夢推向風險邊緣... 在房市熱潮與社群媒體交織的時代，一種新型態的房屋銷售模式正在迅速蔓延。表面上，這是「同好交流」...

頭期款分期＝建商佛心？小心「無痛購屋」變「終身痛苦」的付款陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先生不用擔心，貸款不夠我們建商可以讓你分期！」走進預售屋接待中心，當你正為四年後貸款成數不足而煩惱時，代銷人員這句充滿「誠意」的話，像是一顆定心丸。但這顆定心丸，裡面包的究竟是解藥，還是讓你未來財務深陷泥淆的糖衣毒藥？近來，在低總價預售案中，「建商分期付款」方案如雨後春筍般冒出，儼然成為新一代的銷售話術王牌。這背後反映的，是年輕購屋...

文／住展雜誌 台北市不動產代銷經紀商業同業公會於近日前往花蓮光復鄉，舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動，為受災地區提供實質援助。活動由公益委員會主委張麗蓉統籌主辦，理事長王明正率團出席，展現產業團體關懷地方、回饋社會的行動力。 台北市不動產代銷經紀商業同業公會舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動。圖／台北市不動產代銷經紀商業同業公會 本次活動以「關懷地方Ｘ公益實踐」為核心理念，公會捐贈新台幣30萬元作為地方救助及...

文／朱福山 百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，利率居高不下，加上打炒房與限貸政策三重夾擊，市場觀望氛圍濃厚，房市已正式步入空頭，自住買盤明顯轉趨保守。大家房屋企劃研究室公關主任...