為了減緩地球持續暖化，環保節能成了當務之急。位於台北縣三峽北大特區的新成屋建案，為了徹底落實綠建築理念，不僅大幅提高社區的植栽綠覆率，更同時採用風力與太陽能發電，相較之下，每年公共電費可節省360多萬元。 ■　雕塑洋溢童趣 庭院滿眼綠意 　　下課囉！弟弟、妹妹拉起橡皮筋玩跳高，或是偷騎大人的鐵馬出門溜達，不然躲到秘密城堡樹屋爬樹、溜滑梯等，這一幕幕洋溢童趣的景象，將你我的記憶拉回到台灣農業時代的懷舊歲月。 　　這裡是位於三峽北大特區的新成...

受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，希臘飆至攝氏40幾度，台灣也不遑多讓，北部一連多日出現高達37~38度的高溫。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切關心的話題，更是建築裝潢的未來趨勢。 ■　綠色阻熱建材 房子好涼快 　　若消費者想重新打造清涼屋，時下流行的綠建築是很好的參考。例如玻璃窗就是省電抗熱的一大重點，使用能有效降低太陽輻射熱的Low-E低輻射玻璃，多層膠合玻璃的材質，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，...

您還在相信台中市未來房價會下跌嗎？恐怕要謹慎房仲業和學者合作所提出的最新市場趨勢報告，也該參考一下金控老闆的經驗談囉！永慶房屋總經理葉凌棋指出，根據 2010 年第2季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，中南部地區因受惠於ECFA較多，對經濟前景較有信心，消費力可望再增加，以致中南部民眾看漲未來1年房價。新光金控副董事長吳家錄也指出，台中的房市應該會愈來愈好，因為台中氣候好、離台北又近，發展條件比高雄好，尤其台中七、八期前景看好。 ■　商務住宅需求增 台...

擁有山水美景的景觀宅，不僅令人心曠神怡，往往身價也高人一等，問題是，眼前的無價美景是否能永保不變，恐怕連建商也很難打包票。為了避免新建大樓遮蔽現有建築的景觀或採光，未來打算購買景觀宅的民眾，可在8月3日後，要求建商提出「不動產役權」的設定登記證明，才能保證購買的景觀宅沒有「賞味期」的限制。 ■　不動產役權8月施行 景觀宅有保障 　　日前發生過一起不動產的買賣紛爭，建商在澄清湖畔興建一批景觀宅，號稱可以眺望澄清湖的湖光山色，吸引不少民眾下手...

台北市精華區的新成屋或預售屋建案，無論是產品規劃或是開價，傾向「豪宅化」已是不爭事實。近年來士林官邸重劃區逐漸成為新興豪宅聚落，去年每坪3百萬的開價，今年向下修正至180萬左右。房地產業者表示，士林官邸重劃區的珍貴稀有，除了與兩蔣時代的歷史淵源有關，更重要的是，重劃區北側屬「住二特」，可開發住宅用地6千多坪、樓高限制17.5公尺，假使全部開發成豪宅，案量最多僅50戶。 ■　士林官邸神秘不在 帝王風水傳言不墜 　　厚重大門緩緩開啟，同時也開啟你我的...

您印象中的台北市中正區是什麼模樣？是位居交通樞紐的台北車站或是人文薈萃的南海學園？正因為中正區的生活樣貌多元，房價區段也相當廣泛，新成屋單價可從六字頭，一路上看到百萬以上，落差高達一倍左右。「網路地產王」推薦，喜愛親近大自然的購屋族，可選在植物園周邊，若是看準雙子星國門計劃的增值潛力，不妨考慮杭州南路的預售屋建案，未來身價不言可喻。 ■　植物園環境清幽 萬大線未來利多 　　從車水馬龍的交通要道忠孝東、西路口，到草木扶疏的南海路植物園，...

台中市地政處統計今年四月與五月的建物買賣移轉棟數顯示，這2個月內的成屋交易量仍以西屯1,891戶居冠、北屯1,071戶其次、南屯937戶第三，這三個區域仍屬熱區，佔全市交易量超過6 成。比較四月與五月的交易量，西屯減少87戶，減幅8.8%。房仲業者表示，高總價區塊如逢甲店面、北七期豪宅買氣明顯衰退，肇因於投資客面對政府偏空銀行限縮信用而縮手。代銷豪宅業者分析，南七期的影響相對小，無論自用或置產目的，豪宅預售案因為自簽約後尚有3年結構期，定簽開與結構體分期付...

連續兩個月流標的「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」8筆土地，內政部營建署於7月1日第三次公開標售，最後五筆標脫，除了第一筆由麗寶集團的名軒開發得標，其餘四筆土地均由宏泰人壽拿下，平均單價介於19~24萬元不等。房仲業者表示，建商不畏央行打房餘威，仍願意進場投標，顯示看好淡海新市鎮的發展前景。 ■　台商鮭魚回流 淡海享有稅捐減免 　　內政部營建署第三次標售淡海新市鎮第一期的八筆土地，最後五筆標脫。長期佈局淡海新市鎮的宏泰人壽，標下4筆土...

內政部建築研究所暨中華民國住宅學會公布第一季房地產景氣動向，綜合判斷分數為13分，較上一季上升1分，景氣對策訊號連續兩季呈現綠燈，屬於安全穩定範圍，尤其中部地區業者對於未來房市相對樂觀。不過調查也指出，房市投資客占三至四成，政大地政系教授張金鶚認為，日前央行升息是房市反轉指標，投資客拋售套利的力道將會發酵，最快半年後，房價將微幅下滑。 ■　投資客占3~4成 一旦拋售反轉力道高 　　內政部建築研究所委託中華民國住宅學會，調查全台第一季房地產景...

根據台北捷運公司的運量統計，每天有65萬人次搭捷運，平均每10個台北人，就有1人搭捷運通勤。在「到站就到家」的吸引力下，大台北的捷運聯開住宅案人氣直線飆升。代銷業者表示，市場上所推的捷運聯開案，也就是所謂的捷運共構宅，多屬中小坪數產品，因出租容易，在穩定租金的支撐下，保值性頗佳。另一個優點是，省下買車和車位的錢，深獲白領上班族、首購新婚族的喜愛，儘管房價比區域行情高出10~20%的價格，後市依舊看好。 ■ 捷運共構宅熱銷 較市價高1~2成 　　目前...