預售屋因付款彈性、自備款低等特性，成為搶手物件，不過因為尚未完工，購屋族只能從接待中心、樣品屋了解，新北市政府為了避免接待中心不在基地，讓人搞不清楚建案實際地點，或是聯銷中心同時擁多個案子，導致民眾誤判等疑慮，則宣布明年1月1日起，將實施新的管理要點。 新北樣品屋新法 明年元旦上路 新北市為有效管理建案樣品屋設置，修訂頒布「新北市政府建築工程設置樣品屋及臨時廣告物管理要點」，針對銷售建房屋為目的搭建之臨時性建築物，包括接待、展示、行政...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

「以前求你來貸，現在只給好客戶！」房市專家一語道破目前銀行的放款態度。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長，除房市交易量減少所致，也因銀行配合政策需求及可放貸空間變小等因素，房貸轉向貸方市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市成交量減少 房貸餘額成長率下滑   根據中央銀行統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不...

選戰終於落幕，北台灣不少延宕的指標大案也將登場，合計總銷飆破千億元，其中新北市三重區便聚集3大建商「冠德心天匯」、茂德建設「都廳大院」及潤泰創新；台北市東區「DIMOND TOWERS台北之星」也預計農曆年前後正式公開。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 地方大選於上週結束，房市干擾因素減少了，延宕多時的指標大案也陸續將公開，又以一級戰區新北三重最受矚目，即將開戰廝殺，率先出戰的總銷130億元「冠德...

台灣房價不斷創新高，不少民眾認為房市即將反轉、價格將下行。學者從過去半世紀的6次房價循環來看，發現長期漲多跌少，有很強抗跌性，即使房市修正也不至於暴漲暴跌、導致泡沫，但仍提醒短期投資者注意房價波動風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近年全球房價因疫情爆發的量化寬鬆政策下大幅上漲，直至今年通膨嚴重開始升息後，房市漸漸冷卻，研究房價多年的政治大學財務管理學系教授陳明吉，近日在政大商...

推案量大的地方因建案與戶數多，最怕多殺多造成銷售壓力，過去「林三淡」曾因此被笑點燈率不高，如今已由新興重劃區取代。房仲業者統計今年上半年六都各行政區新建餘屋住宅數排行，以有A7重劃區的桃園市龜山區達3593戶最多，專家指出，在房市反轉後，房價恐怕會進入修正的陣痛期。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園龜山餘屋最多 台中北屯居次 信義房屋根據台電低度用電資料顯示，統計今年上半年六都各行政...

什麼都沒修、沒換，收1000元費用合理嗎？一名人妻因跳電問題，找了師傅幫當檢查，不過對方四處看看後，卻只建議她「不要一次用太多電器」就收錢走人，讓她超傻眼。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 師傅找嘸跳電原因 仍討千元費用 該名人妻在臉書「爆怨2公社」感嘆，家裡莫名其妙一直跳電，因此請了水電師傅來檢查線路，不過師傅左看看、右看看，還把電錶拆下來又裝回去，四處檢查後，卻表示電錶碼數足夠，沒有看到太大問題，只是建...

有網友表示，買預售屋時，代銷建議送貸款前先將已持有的公寓賣掉，才可享「首購優惠利率」，但內行人卻勸阻，指出若持有的房子未貸款，反而更加分！ ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 先賣舊屋再貸款 利率會更好？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文詢問申辦房貸相關事宜，表示自己7月時下訂某透天預售屋，預計明年中就會蓋好，但簽約時，代銷人員卻問她「名下還有沒有房子？」原PO稱自己還有一間公寓，但貸款早已...

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好，只是還是有議價空間可談，最適合買方；海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」，近期已成交、簽約數戶，明年農曆年前後正式開賣。 選舉將屆，談到選後房市走勢，海悅國際總經理王俊傑表示，對這波房市高檔震盪，10月應該是房市最低點，台股一度大跌、房市人氣買氣消退...