房仲鬼故事爆紅！網友：這種人活該買不到房 文／M傳媒房產中心 M編 最近一篇房仲分享的「鬼故事」在網路上炸鍋了，短短幾天留言破千。不是什麼靈異事件，是一個比鬼還可怕的「假霸氣買方」的故事。 一個房仲遇到自稱「現金買斷」的霸氣買方，憑著信任，斡旋金都沒收就去幫他談價，硬是把屋主從688萬一路談到450萬成交。 結果咧？買方三次變卦、兩度爽約，最後房子被另一組人用500萬買走。 網友看完直接開嗆：「這種人不只買不到房，是根本不配買到房！」 【買...

商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在高利率環境未解、房貸政策持續緊縮，以及買方觀望氣氛濃厚的多重因素影響下，2025年台灣房市明顯降溫，市場結構與產業生態出現劇烈變化。房市研究單位與房仲公會彙整年度數據與重大事件後，公布「2025年房市十大新聞」，結果顯示，房仲業景氣急凍、交易量大幅下滑，被視為全年衝擊最劇烈的產業現象，成為榜首話題。排名第一的「房仲業寒冬」反映交易量長期低迷的現實。統計顯示，多數都會區買賣移轉棟數年減幅達雙位數，直接衝擊以成交抽...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導隨著 2025 年大阪·關西世博會（Expo 2025）進入倒數衝刺階段，日本關西地區的房地產市場已不只是單純的「買房投資」，更掀起一股「企業級租賃併購」的轉手熱潮。根據日本併購服務巨頭「日本併購中心」（Nihon M&A Center）最新釋出的市場交易情報，關西地區 2 億日圓（約 4,200 萬新台幣）以下的創收型房地產租賃業務，正成為台灣及海外富裕階層眼中最具 CP 值的「避險護城河」。世博紅利「強補」！關西成長率預估超越全...

商傳媒｜記者張瑞珊／台北報導「房仲不該只是成交，而是用專業為客戶找到當下最佳解方。」這是源起房仲，蘇源琪一直以來堅持的理念。身為國家考取的不動產經紀人證照持有人，他不僅是雙北房仲推薦的代表，更是少數熟悉房地合一稅、不動產稅務規劃、繼承、都更等多領域的不動產顧問。七年來，蘇源琪服務過各種樣貌的客戶，從順利交易到充滿挑戰的案件，他始終以「顧問型房仲」的定位，為客戶找到最佳解方。預售屋屋主成為植物人，成交後仍守護家屬利益某位屋主在預售屋交...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年被市場視為生成式人工智慧（Generative AI）正式走出實驗室、全面滲透生活與產業的關鍵轉折點。根據日本 AI 房地產投資平台 RENOSY 最新針對「2026 年民眾挑戰新事物意願」的調查顯示，近半數受訪者計畫在今年嘗試新領域，其中「掌握 AI 與數據運用能力」高居技能升級榜首。這股浪潮正加速重塑房地產產業版圖。日本 PropTech 龍頭 GA Technologies 指出，AI 的價值早已不只停留在「估價加快」，而是直指產業長年痛點——...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。供給窒息...

「2026 中華民國不動產聯盟高峰論壇」臺中市大台中市不動產建築商業同業公會理事長蕭成忠(左起)、臺中市不動產建築開發商業同業公會理事長謝麟兒、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、臺中市不動產聯盟協會理事長蘇興民、臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲、臺中市不動產聯盟協會創會理事長黃昭閔合影。圖/藍予希商傳媒｜記者藍予希／台中報導在全球政經局勢波動、國內不動產市場進入結構調整關鍵期之際，「2026 中華民國不動產聯盟高峰論壇」於1月22日在...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場正加速迎向科技化轉型浪潮。在生成式人工智慧（AI）與大數據分析技術持續成熟的推動下，長期仰賴人工經驗與手動彙整資料的房價估值模式，正面臨結構性挑戰。總部位於美國華盛頓特區的房產科技公司 Homesage.ai，日前正式發布一項全新 AI 驅動的房產對比估值工具。該系統主打可在數秒內完成原本需耗費數小時、甚至數天的房產盡職調查（Due Diligence）流程，被市場視為房產科技（PropTech）領域的重要技術進展。...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋、交易資訊高度透明的市場環境下，屋主對房地產仲介服務的期待正快速轉變。來自美國威斯康辛州的最新市場觀察指出，愈來愈多房屋賣家對傳統房仲的「被動式銷售模式」表達不滿，質疑部分經紀人僅完成物件掛牌，卻未實質投入行銷資源，導致房屋長期滯銷或成交條件不如預期。該現象並非僅限於美國市場，也折射出包含台灣在內的全球房地產產業，正面臨數位轉型與服務升級的結構性壓力。屋主與仲介的落差：對「行銷」...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球房地產業者競相向海外擴張、搶佔新興市場之際，日本最大房地產資訊平台 LIFULL（原名 Next） 卻選擇逆勢而行。該公司近日宣布，將逐步撤出部分海外市場，把資源全面集中於日本本土，並將企業核心戰略轉向「房地產科技（PropTech）」與「生成式 AI」的深度整合。LIFULL 社長 伊藤裕二 直言：「回歸日本市場，其實是走向全球化的捷徑。」根據公司規劃，LIFULL 將在 2026 年前投入約 16 億日圓，用於 AI 人才招募與...