房地合一稅申報常見錯誤 國稅局提醒民眾留意成本費用認列 財政部高雄國稅局近期發現多起房地合一稅申報錯誤案件，主要涉及納稅人誤將前手負擔費用或非持有期間土地漲價數額列入成本扣除，導致短報稅額遭補稅。國稅局特別提醒民眾，申報時應仔細核對相關憑證，僅能列報本人實際負擔且符合規定的費用。   高雄國稅局舉出兩起典型案例說明常見申報錯誤。第一例是納稅人甲君繼承父親房地後出售，誤將父親當初購屋時支付的契稅、印花稅等費用列為自己的成本費用。國...

申報房地合一稅留意建商折讓款 虛列成本恐遭補稅處罰 民眾買賣房屋申報房地合一稅時，若忽略建商提供的折讓款，可能因虛增成本而遭國稅局補稅甚至裁罰。財政部高雄國稅局近期提醒，購屋時若建商給予裝潢折讓或優惠，後續出售時應如實從取得成本中扣除，避免因申報不實而面臨稅務風險。    在房地產交易中，建商常因裝潢、變更設計或其他因素，提供買方折讓款作為優惠，但這筆款項通常不會直接反映在原始買賣契約上，導致許多民眾在出售房屋時，誤以契約總價...

專家實測「廟宇宅」價差達15%！一張表秒懂「福地宅」怎麼買才賺 這些時段看屋最準 在尋找理想住宅的過程中，除了價格、屋況和地段等實際因素外，周邊環境的各種細節往往也會影響購屋決策。當仲介告知看中的中古屋後方有座土地公廟時，這個傳統信仰與現代居住的碰撞，讓許多購屋者陷入思考：這究竟是該避之唯恐不及的嫌惡設施，還是值得珍惜的文化景觀？    信仰與現實的雙重考量 土地公廟在台灣社區中扮演著特殊角色，既是信仰中心，也是鄰里交流的場所。...

「北市房市急凍！萬華區交易量『腰斬式』崩跌45% 創7年最慘紀錄」 台北市房市陷入近年來最嚴峻的低迷期，根據地政局最新統計，2025年1至7月建物買賣移轉棟數僅13,821棟，較去年同期大減24.9%，創下自2018年以來同期新低。其中7月單月移轉量2,073棟，年衰退幅度更高達29.8%，顯示在央行信用管制與國際經濟不確定性的雙重夾擊下，房市買氣持續探底，全年交易量恐寫下10年最低紀錄。 深入分析台北市各行政區表現，衰退幅度呈現明顯差異。 萬華區以45%的年減幅成...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

房東一句「不租了」慘賠2萬！法院鐵腕判決曝光 租客1招反殺成功 桃園一起租屋糾紛案件近日經法院判決，引發社會對租賃契約訂金效力的關注。朱姓男子在今年5月透過仲介看屋後，當場獲得房東許男同意出租，並支付1萬元訂金，未料房東事後以租客養貓為由反悔，遭法院判決需加倍返還訂金。這起案件凸顯租賃過程中，口頭承諾與訂金交付的法律效力，值得租賃雙方引以為鑑。   這起糾紛源自一場看似平常的租屋看房過程。朱姓男子在房仲陪同下參觀許姓房東的房屋，當場...

文／住展雜誌 由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會發起的年度盛事「820房仲日—房仲傳愛．熱血常在」公益捐血活動，今年邁入第11年。環島聖火接力於7月28日自新北市出發，8月1日來到苗栗縣，由苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會盛大接棒，苗栗縣政府代表及多位地方民意代表親臨現場力挺，共同為這項具意義的活動注入正能量。 820房仲日將拚捐血量。圖／飛鷹地產提供 苗栗縣公會預計將於8月9日、10日分別在竹南捐血站與苗栗捐血站舉辦捐血活動，並...

房仲業界年度公益盛事「820房仲日」熱血登場  環島接力捐血活動首站新北起跑 為響應一年一度的「820房仲日」，中華民國不動產仲介公會全聯會與新北市不動產仲介公會將於114年7月28日（星期日）上午9時，在板橋介壽公園舉辦「環島接力捐血活動」開幕儀式。此活動不僅是房仲從業人員展現社會責任的重要時刻，更將以聖火傳遞方式串聯全台各縣市，號召全民共同參與熱血公益。 新北市不動產仲介公會理事長林平川表示： 「820房仲日不僅是屬於房仲從業人員的節日...

買家簽約後反悔耍賴，竟然嫌貴要砍30%！賣方怒控：比我的買入價還低 房市交易糾紛再添一樁！近日一位賣方透過社群平台揭露，遇到買家簽約後惡意反悔的棘手狀況。該賣方表示，買家在簽約超過一週後突然以「價格太貴」為由要求解約，不僅拒絕支付違約金，更獅子大開口要求降價三成，甚至頻繁至仲介公司鬧場，使交易陷入僵局。此案凸顯當前房市買方違約卻不願承擔責任的新型態糾紛，引發業界熱議。   這起交易糾紛發生在買賣雙方已正式簽訂契約後 買方在冷靜期過...

【網路地產王/綜合報導】為防堵房地產詐騙，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件通知，民眾可得知名下土地或建物的登記異動情形，藉此預防產權遭冒用或詐騙等不法情事。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會王瑞祺理事長表示，全力支持該項政策，積極配合推動該服務，鼓勵業者將「地籍異動即時通」納入日常交易流程中，為消費者把關，打造更安全透明的不動產交易環境。 不動產因其高價值，常成為不法分子盯上的目標，近年來，房地...