簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招 深夜盯著委託書上「1,200萬」的數字，網友越想越不安—去年買房時的貸款利息、翻修老電線的費用、加上即將被課的房地合一稅，東扣西扣後發現賺不到5萬。更煎熬的是，委託的仲介還是多年好友，那句「我不想賣了」卡在喉嚨說不出口...這種進退兩難的處境，其實是許多首賣族共同的痛。   一、先釐清關鍵問題：你真的會賠錢嗎？ 房仲估價1,200萬聽起來合理，但…. 仲介估價≠成交價：業界慣例會抓5~10%議價空間...

太平洋房屋僑信加盟店進駐員林 勝利軍團隊強勢開幕 深耕中台灣房仲市場 太平洋房屋持續拓展中台灣房仲版圖，旗下全新加盟店「僑信加盟店(勝利軍團隊)」於2025年6月8日（週日）上午10時，在彰化縣員林市中山路二段190號盛大開幕。     太平洋房屋總部高度重視此次開幕，由總經理徐福龍親自率領主管團隊南下參與盛會，展現對加盟夥伴的全力支持。太平洋房屋總經理徐福龍表示：「僑信加盟店的成立是我們2025年『深耕中台灣』戰略布局的重要一步。     勝...

中山商圈赤峰街，巷弄開店用地糾紛近來鬧上新聞版面。 台北捷運中山站附近的中山商圈被列入「2023全球最酷的40個街區」，既復古又時尚，卻沒想到開店業者們陸續收到台北市政府一紙公文；《違反臺北市土地使用分區管理自治條例》限期兩個月改善，若無恐怕會面臨停業的命運。 文／吳翃毅　圖／台北市政府觀光傳播局 這是最近傳出開店用地糾紛的相關新聞案件，還有其他的類似案件，醫美業者計畫在新北開業，沒想到砸下裝修600萬元後，卻發現地下室竟是住戶共同持...

買房跟結婚都是人生大事之一，共同點就是要「遇到適合自己」的人或屋，才能共結連理！日前一名買方在網路上抱怨，房仲都以「價格好談」吸引買方上門，實際出價時價格又硬得要命，想詢問底價，房仲竟要他去「問神明」，引爆買賣雙方論戰。對此，專家教戰改問「這2句」。 房市專家阿明在《賣厝阿明 知識+》粉專分享買賣雙方「情不投、意不合」的案例，他寫道「買方抱怨很多仲介都說『價格好談』，但實際出價卻沒空間，根本浪費時間！沒想到房仲竟回：『屋主想法會變，要看...

根據591實價登錄統計，今年第1季七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹跌破千件、年減逾7成，引發網友質疑是受到央行打炒房影響，還有人直言「金龍快把新竹房仲都打死了吧」，不過在地房仲澄清沒那麼嚴重，並強調自住市場仍有一定買氣。 一名網友在PTT引用591實價登錄的數據，顯示今年第1季七都成交量僅1.2萬件，年減逾六成，探實價登錄實施以來的新低紀錄，七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹與台南甚至雙雙跌破千件。 針對新竹交易量大幅縮水，原PO將矛...

【網路地產王/綜合報導】4月初驚天的關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，調查結果顯示，77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， (1) 77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31-40歲中32.1%認為購屋...

房仲隱匿重大建設資訊致賤賣房屋 專家揭自救三步驟 一名自香港返台的林姓民眾（化名）投訴，指控房仲業者刻意隱瞞周邊重大建設資訊，導致其房屋以低於市場行情價格成交。此案凸顯不動產交易資訊不對等問題，引發各界關注。   ■ 事件始末 林先生於今年3月委託某知名房仲公司出售台北市精華區房產。簽訂專任委託契約後，雖有買家出價，但林先生認為價格過低未接受。其後房仲以「促成交易」為由，提出降低服務費至8萬元方案，林先生最終同意以接近首次出價的條件...

晚二年賣現賺170萬...該賭房價漲跌嗎？ 網友目前委託房仲以「專約」方式賣房，最近終於有一組客人對網友的房子有興趣，但仲介一直壓低價格，可能賣不到我們理想的數字，即將進入斡旋階段。 然而，網友內心不太想現在賣掉，因為： 稅務考量：再撐2年，房子就持有滿6年，可適用「400萬免稅額」，現在賣會被課徵35%房地合一稅（約200多萬），2年後賣可大幅節稅。 市場不確定性：擔心2年後房價可能下跌，現在不賣會不會錯過機會？ 心態矛盾：如果現在賣，價格不...

看房沒有這份文件，小心買貴又買錯！專家:3個關鍵檢查點 從帶看到簽約，房仲必須在這3個時間點出示「不動產說明書」，多數人卻在最後關頭才發現被坑... 「不動產說明書」是保障買賣雙方權益的重要文件，但許多消費者不清楚房仲究竟該在什麼時間點提供。事實上，從帶看到成交，法律明確規範了三個必須出示說明書的關鍵時刻，而實務上卻常出現「偷工減料」的狀況。本文將深入解析正確流程，幫助您掌握交易主動權。   第一次接觸：帶看時的說明書義務 當房仲帶...

網友找到一間還不錯的房子，和家人討論後，決定下斡旋試試水溫。出價比開價低200萬，不算太誇張，但也不算特別保守。沒想到，斡旋才剛遞出去，房仲立刻說；「明天直接和屋主見面談吧」仲介的語氣熱切到讓人起疑，詭異的是，當網友試探性地問：「出價和屋主底價差多少？」對方卻像被踩到尾巴一樣，死都不肯透露半個字，只不斷重複：「見面談就知道了！」   這到底是怎麼回事？難道房仲真有「見面才能談」潛規則？ 還是說，網友正走進一場精心設計的「抬轎遊戲」...