我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理《房屋瑕疵懶人包》這些是民眾最常遇到的問題，並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份，來跟大家分享瑕疵的定義，最後附上民法相關規定，請大家安心服用~ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花錢可以解決的 Ａ滲水及漏水：漏水及滲水等狀況...

主計總處公布的一月消費者物價指數中，房租年增幅2.44％，創26年半新高點，讓租屋族苦不堪言，不過一名房東也感嘆，出租房屋的成本驚人，漲租是不得已，盼租客別再抱怨。 營建成本飆漲 房東嘆租金難打平 一名房東在Dcard指出，自家的老屋在前幾年參與危老重建，過程一波三折，很不幸的遇到原物料大漲，以及缺工問題，導致營建成本大幅提高，前前後後花了差不多1800萬元，才終於建好5層樓、使用坪數約100坪的房子，其中80坪的空間，隔成8間套房出租。 他原本在房子蓋好...

為了讓房價透明化，內政部推出實價登錄，希望能讓買賣雙方都有參考的依據。近日卻有網友有感而發，稱「買房後只有感覺，實價登錄只是在幫忙哄抬房價」，引發網友討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 實價登錄 平抑or哄抬房價？ 該名網友是在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，提到自己對於實價登錄的感想，表示買房後只覺得實價登錄對於平抑房價收效甚微，反而感覺是在幫忙「哄抬房價」，十分感慨。 ▼...

遠在東台灣的花蓮，隨著交通建設縮短車程，房價也步步高升。近年建商在花蓮市大舉推案，成交單價站上3字頭新高，專家指出，市區人口密度高，且與台北早已串成一日生活圈，讓房價扶搖直上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 觀察「樂居」網站上花蓮市建案分布，光以花蓮車站周圍為例，步行10分鐘內至少就有18比預售案。專任約房仲作家陳泰源進一步觀察該區預售案的實價資訊，發現成交單價已站穩每坪25萬元，其中...

近期房市熱度減退，一名屋主稱參考鄰居經驗開價，但賣了3個月未賣出，因此開始猶豫該降價還是先出租比較划算？網友齊勸「再等等」，還分享「等一年賣賺5百萬」的經驗。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名有意賣房的網友在論壇PTT發文，表示自己在台中有一間屋齡6年的3房頂樓視野戶，也有附車位。開價前也參考了同社區賣出的價格，去年鄰居的3房＋平車以1600多萬售出，另一戶中樓層則是賣1500多萬，因此決定...

台灣金聯推出的平價住宅，因價格實惠、CP值高，每年推出都受到熱烈歡迎，本年度再度推出107戶平價住宅，最低總價僅要178萬元，再度引發討論，而專家也教戰申購應注意事項。 台灣金聯平價宅 曾爆3千人搶標 台灣金聯為財政部與銀行公會主導下，於2001年成立的泛公股資產管理公司，主要為針對金融機構不良債權資產處理，也跨足物權處置管理、股權投資範疇，而台灣金聯自2010年開始，每年都會推出平價宅，將產權已處理乾淨的物件，或是法拍屋，拿出來給民眾申購。  ★...

藝人隋棠爆出與鄰居發生糾紛，對方指控她放任家人在深夜及清晨發出噪音，隋棠寫下千字文反擊，提到鄰居時常在正常生活時間按門鈴，引起外界熱議，而熟悉隋棠該戶豪宅的仲介也出面還原當初的交易情況。 ★延伸閱讀★隋棠千字聲明「暗藏導火線」 鄉民直呼：果然有貓膩 ▼隋棠被指控噪音擾鄰。（圖／翻攝自隋棠臉書） ★延伸閱讀★揭「隋棠擾鄰」2癥結點 過來人：有大樓要求不能赤腳走路 藝人隋棠一家被指控，去年（2022）搬入社區後，放任家人在清晨、深夜發出奔跑、嬉鬧...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期房市轉冷，但不動產經紀業擴張狀況確仍異常火熱，根據內政部資料顯示，雖然2022年全台建物買賣移轉件數剩下31.8萬件，創近3年新低，但統計至2022年底，全台不動產經紀業備查家數確高達8367家、受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人，紛紛都創下有統計來的新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由於，近年全台經紀...

近年全台房價飆升，租屋行情也跟著水漲船高。近日，一名仲介透露，信義區吳興街的獨立套房要出租，每月租金只要8999元，不料網友看完照片，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 蛋黃區租金看似佛心 照片一出眾人看傻 近日，有名房仲於臉書社團《我想在台北租屋子》發文透露，有間房子要出租，為在台北市信義區吳興街，樓層4樓、坪數6坪，此獨立套房無對外窗，並表示鄰近台北101及世貿捷運...

一名有意換屋的網友看中了鄰居正在出售的房子，無奈現金不足，事後卻得知賣價比開價低了近300萬，十分扼腕，更驚訝的是買家竟是原房仲，嘆「好物件是否都被房仲自己拿走了？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 好物件都被房仲自己拿走了？ 近日有網友在PTT分享自己看屋的經歷，表示自己因為即將迎來第二個孩子，有意換大一點的房子，得知住處樓上正好有一間三房附雙車位的房子正在出售，透過社區總幹事打聽屋主...