財政部日前表示囤房稅2.0非打假球，依據財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元，平均增幅達78%，非自住的新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代，而依據內政部資料，全台各縣市中，住宅類新屋比例最高的是新竹縣，其5年內新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，台中市及新竹縣前幾年新建案推案量大，因此新成屋多、新屋比例高，...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

文／朱福山 2023年全台大型土地及商用不動產交易，較去年同期下滑23%，然而當中的商用不動產市場卻逆勢成長，小幅年增7%，主要受惠企業自用剛需，而預售商辦更是表現突出，較去年大增100%。 展望2024年商用不動產市場，世邦魏理仕研究部認為，明年在央行貨幣政策趨於穩定、國內經濟成長加速之下，整體投資人信心將逐漸改善，商用不動產市場可望回穩。 2023年土地買賣相較去年衰退41%，為近6年來新低紀錄；商用不動產市場卻逆勢成長，年增7%，其中預售商辦表現...

永慶房產集團根據實價登錄資料，比較10年間，台北市各行政區總價超過7000萬元豪宅的交易量變化，數據顯示大安區不再獨霸，而中山區近一年豪宅交易火熱，與大安區以41筆豪宅交易量並列北市第一，10年間豪宅交易量占比增幅更為台北市之冠。 受升息、政策影響 北市豪宅市場萎縮明顯 近10年台北市豪宅市場交易明顯下滑，2014年7000萬元以上的住宅交易量為297件，2023年則下滑至200件，減幅達32.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從2012第三季起，央行針對豪宅貸款進...

編輯 陳思靜｜圖片提供 築夢室內設計在現今企業更加注重工作環境，期待藉此激發員工在工作中的傑出表現，築夢室內設計羅芳銘設計師，在設計上巧妙融入各種設計元素，精心融入企業的意識形態，讓訪客能夠直觀地感受到企業文化和形象，實現具有高度識別度的商辦空間。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風空間坪數：200/坪空間格局：商業空間主要建材：壁紙、大圖輸出、鍍鈦金屬、大理石、電控玻璃、鏡面、水晶在現今企業更加注重工作環境，期...

力麒建設30年經典代表作，特邀李天鐸揮筆735坪珍稀大基地，「力麒天沐」22層至高鋼骨地標落成天母磺溪畔。 天母向來被視作台北富人區，異國特色濃厚、居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國企業家、外商高管、外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全台北之冠等優勢，更造就區域認同度高的族群選擇長期定居、成為老天母人，因此普遍在地人換屋仍偏愛留在天母。 根據實價揭露，天母億級豪宅今年1-9月共交屋19戶，相較2022年同期多9戶，而天母豪宅交易量...

疫後復甦加上俄烏戰爭困局，政府打炒房力道一波接一波未見消停，根據主計總處公布資料，2023年4月份營造工程物價指數來到109.60再創新高，全球原物料價格一路上揚，國內缺工缺料上演搶工潮。從土地開發成本到營建成本雙雙居高不下，反應在銷售價格上，建案價格難降。首當其衝就是中小型建商，面對這一波波的時局影響下，必然是雪上加霜，預料財務體質不良的中小型建商，恐陸續掀起一波倒閉潮，選擇大品牌、有口碑的建商成為相對關鍵因素，讓你更容易買到好宅，大通膨時...

買房是人生大事，但富豪一擲千金專挑擔蛋黃區，怎麼回事？有網友分享案例，一名中部企業主手持多筆房產，加總市值上億元但非自住，令人好奇真實用途；對此專家分析，富豪大手筆入手房地產，通常與某財務配置有關。 網友在PTT論壇發文，指稱友人是台中的中小企業主，家裡住透天，手上還有至少四間預售屋，每一筆市值超過4千萬元，加總市值逾2億元，但本身從未入住，詢問理由是「買來置產」，令人聯想七期也有不少類似空屋，共通點都是總價偏高，有些還是毛胚屋，不懂為...

文、整理 電視部│圖片提供 築夢室內設計在現今越來越注重工作環境打造的企業界，羅芳銘設計達人以其獨特的室內設計技巧脫穎而出，巧妙運用設計元素，打造出具有高辨識度的商辦空間，進而透過精心融入的意識形態，讓訪客能夠直觀地感受企業的文化和形象。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風空間坪數：200坪空間格局：商業空間主要建材：壁紙、大圖輸出、鍍鈦金屬、大理石、電控玻璃、鏡面、水晶在現今越來越注重工作環境打造的企業界，羅芳...

近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各縣市透天總價，全台有16個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降21%，跌幅度最大，全台唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲13%，平均總價來到1,792萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前危老都更風行，不少投資人購買透天進行整合，隨著危老時程容積獎勵逐年降低，以及工料成本增加，購買透天的投資開發者漸少，而一般買方難以負擔高總價透天，因此大部分縣市的透天交...