信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8億3868萬元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 法人現金購北市豪宅 多數是傳統業高層 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「冠德信義」共有三棟，屋齡約5年，其中B、C兩棟比鄰而居，樓高都為16層，面松...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 （台中訊）北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中近期討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，躍升中台灣未來10年的重點房市一線戰區！ 目前14期區內銷售時間...

北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中近期討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，躍升中台灣未來10年的重點房市一線戰區！ 一線建商鎖定14期 房價挑戰7字頭 目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個...

「哪個世代買房最難」經常成為網友們討論的話題。近日，一名擔任房仲的網友分享自己工作10年觀察到的現象，認為「七年級生最難買房」，並指出主因在於「社會氛圍」。 ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 七年級生買房最難？ 該名房仲在論壇PTT的home-sale版上發文表示，自己已工作10年，服務過各式各樣的客戶，客戶職業包含公務員、行政助理、金融業、航空業、上市上櫃公司負責人、傳產企業主，總數約2000多組，其中300多組成交，成交金...

近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。 供不應求、需求強勁，大幅推升商用不動產價格上漲，信義區從2017時僅不到7字頭，去年已達每坪102.6萬元；大安區也從過去約每坪80萬元上下，漲至每坪102.4萬元。 值得注意的是，南港商辦在東區門戶計畫帶動下，從5...

中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」，有最新揭露，去年9月成交19樓戶，總價1億1622萬元，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶的166萬元，新買家是蔡姓自然人，以無貸款方式買進。 同樓層單價差6萬? 專家曝主因 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，中正區素地稀少，且少見大型基地的新建案推出，而「新光人壽總統傑仕堡」基地高達上千坪，實屬此區罕見，因此吸引企業主、醫師、政要等在地族群，將原本住幾十年的舊房子賣掉，換屋至新...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 傳統家庭，育有1男3女，妻以夫為貴，當老公去世，太太驟然失去依靠，小孩都已經成年，上班的離家，結婚的不住在家裡，老媽媽內心的恐慌可想而知，老媽媽對於這樣的恐懼，完全表現在遺產的分配上。 往生的老公是中小企業主，遺產有房屋、土地、少許存款等，老媽媽透過介紹，請我們辦理遺產稅的申報及遺產協議分割。基於不安全感，老媽媽希望不動產全部登記到她名下，等她往生後再將房地產全部由男生繼承。 遺產分配學問多 ...

平均地權條例捲土重來，除了限制預售屋轉售外，私法人購置住宅也將採許可制，房仲業者指出， 一旦新法上路，豪宅市場首當其衝，過去不少預售豪宅買方在節稅考量下登記在法人名下，未來交屋時恐出現爭議。 房仲業者觀察，近年不少高總價住宅買盤多登記在法人名下，可以公司支出節稅、增加財務操作的彈性，一旦新制上路，將堵住法人購置豪宅之路。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波高總價住宅買氣有些是來自台商，若台商的個人資金從海外匯入，可能被層層課...

編輯 Jean Ru│圖片提供 阿曼空間設計通膨時代來臨，房價越來越貴，如何在有限坪數裡整合多元機能，成了室內設計的重點。廚房空間也產生變化，像是中島兼具餐桌功能，或連結兩者，擴大乘坐空間，創造情感凝聚的核心場域。王光宇設計師透過三個廚房空間，從溫暖的美式風廚房，整併餐廚領域且兼具早餐需求；到企業主與家人共享的義式廚房，體現愜意時尚，及透天別墅裡的白色中島廚房，明亮潔淨的氛圍，讓人好想久待。通膨時代來臨，房價越來越貴，如何在有限坪數裡整合多元...

信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，綜觀今年受烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經濟局勢尚不明朗，市場觀望氣氛已提前展現在今年第四季交易，評估自用需求穩健，商用市場價、量有所修正，但幅度應不劇烈。信義全球資產公司統計上市櫃法人商用不動產交易，2022年統計截至12月20日止交易量為1,600億，觀察近五年交易走勢，2021...