房價若腰斬將釀金融危機？專家警示「賣房還可能倒貼貸款」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期網路討論一則極端情境：如果台灣房價真的跌到五折，整體經濟將面臨何種衝擊？專家指出，房市若出現大幅重挫，不僅會引發屋主恐慌拋售，還可能牽動金融體系穩定，甚至波及國家經濟安全。   分析指出，房價急跌將形成典型的「賣壓—信心螺旋」。 房價重挫意味屋主手中資產大幅縮水，為了快速換取現金，多數屋主可能不得不降低售價，造成市場拋售物件激增。然而，買方...

文／魏敬軒 屏東市中央社會住宅『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮，工程主體結構已順利完成，預計2026年12月完工、2027年開放申請入住。屏東縣長周春米與國家住都中心、國土管理署及施工團隊出席祝禱，盼工程如期如質交付。周春米表示，此案為屏東第一座中央投資的社會住宅，基地位於屏東市蛋黃區，鄰近屏東演藝廳、屏菸1936文化園區與台1線，生活機能成熟，是屏東城市轉型與居住政策的重要里程碑。 『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮。圖／屏東縣政府 『瑞屏安居』基...

三照申請全面下滑　商辦、工業地產中箭落馬  【M傳媒房產中心／專題報導】 不只住宅市場降溫，連帶影響商業與工業地產的開發動能。根據內政部最新統計，2025年（截至今年前三季）全國各類建照核發面積全面衰退，其中住宅類減少5.3％、商業類暴跌69.1％、工業地產下滑22.6％、商辦微減2.2％。這波下行趨勢顯示，不動產市場的「冷空氣」已從住家吹進產業端，讓開發商與投資客都踩下煞車。   回顧2020到2022年，台灣房市如火如荼，住宅建照核發數量幾乎年年創高...

北士科輝達總部落腳有望！新壽地上權解約金44.7億元明年簽約在即  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案，再傳重大進展。台北市政府與新光人壽針對雙方地上權達成合意解約共識後，副市長李四川昨日表示，新壽提出解約金約44.7億元，雙方有望本周簽訂解約協議書，市府將依程序報請議會核定，並計畫明年與輝達簽訂專案地上權契約，讓輝達台灣總部落腳北士科案進入最後階段。   市府表示，解約金中，扣除新壽原先繳納...

台南東區房價五年狂漲五成！捷運藍線將再推升漲勢 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 走在台南東區的街道上，隨處可見新建案施工中的圍籩，這裡的房市熱度就像南台灣的太陽一樣炙熱。根據最新市場數據，東區中古大樓平均單價從2020年的每坪24萬元，一路飆漲到2024年的每坪37萬元，短短五年間漲幅超過五成，讓早期進場的購屋族笑開懷。信義房屋台南文化店專員吳謹恒分析，東區能夠成為台南房市領頭羊，關鍵在於完善的生活機能和長期的發展基礎。作為台南市人...

文／朱福山 高雄因BLACKPINK演唱會掀起「粉紅經濟」旋風，夜市與百貨商圈人潮暴增、觀光產值上看3億元，讓夜經濟一夕成為城市競爭焦點。 BLACKPINK掀起「粉紅經濟」蔓延至高雄夜市商圈。圖／陳其邁臉書 但放眼北台灣，台北也正在悄悄改寫夜晚的節奏。從影城改裝、公園串聯，到國際級飯店與書店夜讀據點的開幕，城市的夜生活已不再只是觀光話題，而是一場生活方式的再造。 在民間投資與商圈創新的帶動下，台北的夜晚重新亮了起來，夜經濟也為周邊住宅與房市...

輝達總部卡關解密！北士科地上權的67億價格攻防戰 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市政府為解決輝達台灣總部進駐北士科T17、T18卡關問題，最近拋出第三方鑑價合意解約方案，這場牽涉新光人壽、北市府與輝達的三方角力，正式進入價格談判的深水區。估價師直言，這場**估價戰的關鍵不在誰出價，而在「條件設定」**——程序時間、合約內容與使用權利將決定最終價格。   T16基地成為價格錨點的真相 市場目光全部聚焦在同區的T16基地，這個被視為最重要參...

文／陳昱均 國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124萬5千元），為22年來首度超越韓國與日本，經濟數據創下近年高點。然而，《大臺中房市交易動態資訊平台》分析，這波成長動能主要來自AI與半導體等出口產業，高薪族群受惠明顯，但一般製造與內需薪資未同步提升，民間消費力道偏弱；實價登錄與各都地政局資料顯示，成交量續縮、房價仍高檔盤整，投資客退場、自住客撐市的現象持續擴大。 主計總處預估，2025年台灣經...

輝達進駐北士科卡關》專家：該放手了！國家大事福國利民才是正軌  【M傳媒房產中心／專題報導】 「萬一真的給了輝達不落地或降規盤旋的理由，那真的是全民皆輸！」「賣厝阿明」針對輝達進駐北士科T17、T18土地卡關事件，發出呼籲。這場被視為牽動台灣科技產業布局的關鍵投資，因新光人壽與台北市政府對解約金的認知差距陷入僵局，如今隨著新壽與輝達的MOU（合作意向書）在9月底失效，爭議再度浮上檯面。這場涉及百億資金的土地羅生門，不僅考驗企業與政府的協...

苗栗翻身最後一哩路？頭份288公頃產業園區卡關 地主意願決定產業未來 【M 傳媒地方中心／專題報導】 在「桃竹苗大矽谷」國家戰略布局中，苗栗頭份交流道東西兩側288公頃農業區的轉型，成為攸關地方發展的關鍵戰役。這片相當於11座大安森林公園的土地，正面臨從農田到科技廊帶的歷史性轉變，而能否說服超過半數地主支持，將決定苗栗能否抓住這波產業升級契機。 頭份交流道東西側的雙軌發展  苗栗縣政府規劃的頭份產業園區，以國道1號為界分為東西兩側，總面積達...