一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較高的中永和都應該是口袋名單。不過，根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示，去年前三季年收百萬以上民眾在新北貸款買房，除第一名是板橋，第二名是中和外，第三~五名，竟分別是新莊、三重、林口；而原該是熱門區域的新店，竟落在第七名，比淡水排名還後面，至於永和則落到第十名。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，傳統新北的高薪族群居的地段，在如今雖然仍值得高收入新北買...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 借鏡過去信義計畫區、新板特區的成功建設經驗，市政府落腳，勢必帶動整體建設發展，房價連帶看俏。隨著近期新北大型市政建設「新北第二行政中心」動工，三重將成為雙北下一座都市計畫下的補漲熱區，將完全顛覆市民對於往昔三重的既定印象。 其中，眾所矚目的新北第二行政中心，已於2022年1月13日正式動工，預計2026年12月完工，基地約2925坪，邀請到享譽國際的日本建築大師丹下憲孝操刀，完工後將成為新北市的新地標，此外，更規...

近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。 供不應求、需求強勁，大幅推升商用不動產價格上漲，信義區從2017時僅不到7字頭，去年已達每坪102.6萬元；大安區也從過去約每坪80萬元上下，漲至每坪102.4萬元。 值得注意的是，南港商辦在東區門戶計畫帶動下，從5...

台中七期2023年不僅重量級的豪宅推案不少，預期也將掀起商辦產品推案潮！今年預計在七期推出商辦的四巨頭，包括聯聚、興富發、親家、豐邑，合計將推出五座商辦指標案，總銷與總投資額預估破千億！ 商仲業者指出，隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部，七期商辦成為首選，加上近幾年七期商辦新案注入活水，帶動商辦市場蓬勃，身價扶搖直上。  今年預計在七期推出的豪辦產品，以興...

台南市「安南區副都心」重劃區，包括公辦的37.17公頃「商60」、以及私辦的47.38公頃的「草湖一」重劃區（商60北側住宅區），面積共有84.55公頃，三地集團、京城建設集團、以及台南在地建商等，多家重量級機構已提前卡位，買進土地，最近的一筆土地成交，則是中裕能源公司向千興不鏽鋼買進的2,677坪土地，該區重劃前的農地價格平均每坪4萬元，目前已漲至25萬元以上，房價也從每坪1字頭，直奔3字頭。 根據台南市政府97年2月發佈的「擬定台南市安南區副都心商60及其北側...

相中下波企業總部升級潮，華固建設27日豪砸28.2億元，買下正大尼龍工業位於北市北投奇岩舊廠都更案的3成持分，土地面積1,683.87坪，未來華固將同時扮演地主及合建方角色，將整體開發占地5,875坪的智慧綠能辦公園區，規畫四大棟26～28層樓的頂級辦公大樓，總銷上看400億～500億元，可望是北投及華固歷來規模最大的廠辦開發案。

近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。統計2022年桃園的「樓店」交易，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬。 桃園金店面第一名  坐落是青埔特區 「國際金融雙星」1樓店面同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130至142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。 ★【理財達人秀】跳空跌 熱門股急殺要逃？萬...

國揚實業相中工業地產將制霸下波不動產市場，可望躍居領頭羊，首度插旗含金量最高的北市內湖科技園區，攜手「內科王」超營實業董事長楊仁鈞，卡位明日之星舊宗段，以2,127坪的大器基地規模，規劃內科第一座、也是唯一一座立體式下沉垂直綠覆設計的陽光廣場，高規格打造六星頂級廠辦「國揚洲際企業總部」，近期將震撼登場，據悉每坪單價挑戰8字頭，總銷上看80億元。

企業總部升級需求夯！華固、遠雄、國揚、興富發、長虹、皇鼎、海城等七大建商同步加碼雙北市，開發12筆廠辦大案。與往年不同的是，在銀行緊縮土建融政策的緊箍咒下，最近建商開發廠辦大樓已紛紛改弦易轍，以往的自地自建模式變少，反而與地主合建或幾家公司一起合資的模式，愈來愈多。 據第一太平戴維斯的調查，近年大型建商相中產業辦公總部空間的升級需求，紛紛卡位雙北，開發科技廠辦大樓，包括華固等七大建商都同步加碼。其中國揚最積極，一只氣卡位五筆，包括：內...

隨著產業擴張、企業升級轉型，公司行號對於辦公空間需求，逐漸轉向整層大坪數、多元格局規劃，也要求門面新穎氣派，可供接待客戶、做企業總部用。強勁自用需求支撐，使建商更有信心投入辦公產品開發，加上市區老舊商辦拆除重建，使今年台北市辦公類建照核發坪數大爆發，較去年有超過三倍的增漲，商辦市場將有一番新氣象。信義全球資產公司統計六都建照核發資料，2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪，較去年20萬坪激增逾三倍，刷新歷史紀錄，相當於北市將...