【住展房屋網/綜合報導】2020年初，由於新冠肺炎的影響，整個房地產市場大部份都呈現一股濃厚的觀望氛圍。5月份基於紓困的目的，行政院推出「政府挺你安心防疫」措施，央行除降息ㄧ碼（0.25個百分點）外，自用住宅如果貸款金額在1000萬元內，透過公股行庫利率還可再享降ㄧ碼的助攻紅利。加上許多其他銀行也積極爭取承作房貸，因此購屋貸款利率跌破1.4%水位，甚至降至1.381%，創歷史上新低！ 在如此寬鬆的貸款利率鼓動下，果然吸引許多首...

企業購置總部辦公室使用需求高漲，內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海航運繼今年5月份委託信義全球資產管理公司向長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後，今(28日)再以15.38億元購入同社區B棟，兩棟合計總交易金額來到37.67億元。總部地點需求增，全棟首選內科舊宗信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，目前北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題，而前一波商辦轉型豪宅進一步壓縮市區辦公室供給，許多大型企業面對於未來有營運擴編、或...

【住展房屋網／綜合報導】買房如買股，慎選潛力股買在起漲初升段，才能賺到下一個波段的大未來。台北市房價高不可攀，未來漲幅有限，地產專家建議轉向外圍特區買房以降低購屋成本，尤其「現階段還在開發，但已有完成時間表的區域」可說是低利時代進場佈局最有利的選擇。 新北閃耀五星，八里台北港特區拔頭籌 新北市政府為了促進城鄉均衡發展，平抑大台北的高房價，大力推動閃耀五星開發計劃，以捷運三環三線作為發展軸，包括台北港特定區、...

【住展房屋網/綜合報導】台中七期重劃區是房市一級戰區，近年各大建商購地、推案百家爭鳴，深耕七期的興富發集團，擁有多棟指標性豪宅，今年則轉攻七期小宅市場，推出符合時下青年首購族需求，以「2房、飯店級公設、低總價」為主的產品。 位於七期生活圈的【市政愛悅】，為興富發聯手潤隆建設2020年全台最大推案，總銷約150億元，先前以懸疑式預告「黃金搶案」登場，馬上引發市民高度關注，開賣10天就破20億。 吳姍儒首次代言房產...

【網路地產王/綜合報導】企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求，帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮；宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年房市變化，可謂是歷史性的轉變，隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地、興建企業總部大樓。 宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出，企業需求的總部大樓，少則2,000坪、甚至還有上萬坪的規模，...

台商回流資金狂潮不止 近兩年的中美貿易戰，加上中國大陸疫情干擾，讓台商不得不調整全球布局，造成台商回流的資金潮，根據經濟部統計，總計台灣三大方案已經吸引到641家企業，投資金額高達一兆一千多億元，而目前仍有56件企業投資案待審。 而台商回台投資，一方面有企業總部或辦公室需求，另一方面則有擴廠的需求，使得商辦不動產在這兩年「夯到不行」，進而吸引建商、開發商及壽險公司搶進商辦及廠辦土地，另科技大廠也搶買廠辦。 普華國際不動產公司總經理...

【網路地產王/綜合報導】據新北市民政局最新資料，今年前8個月新北市淨遷入人口達9,141人，預估2020全年有望突破1萬3,000人。進一步觀察各行政區淨遷入人口，林口區排名居冠，有3,355人，第2名為淡水3,302人，第3名為汐止區1,964人。 在地業者表示，林口隨著機捷通車、量販店商圈、outlet、影城進駐，生活機能已然成型，加上房價相對低，近年吸引大量民眾遷入；今年初國際媒體園區順利脫標，三井outlet二期、三立影城、東森企業總部確定進駐，市府預計園區將創造1萬5千個...

【網路地產王/綜合報導】根據台灣房屋集團趨勢中心統計，Google在「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三廠區，以及將遷駐板橋遠東通訊園區企業總部，周邊房市行情看漲，其中彰濱線西區商圈在Google於2013年設廠後，房價從每坪8.9萬一路爬升至今年15.7萬，七年間漲幅高達76.4％，凸顯Google對商圈、房市的影響力。 此外，機能更成熟的彰化和美商圈，單價從11.6萬上漲至16.6萬，七年漲幅達43.1％。台南科工區周邊商圈一來年漲幅最高5.8％，至...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數來到34.9分，比7月份（34.4）略增0.5分，分數連六個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續四個月站穩黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋供給、議價率與成交組數等三項分數上升，廣告批數、來人組數則持平，僅新成屋供給一項分數下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市復甦力道比預期來得強，民俗月的房市買氣依然很旺，以致於出現「鬼搶祭品、建商搶推案、民眾...

【住展房屋網/綜合報導】根據報導，台灣房市持續再熱3年，而最新全台房市熱點—「新海山特區」被譽為「新北市的南港、內湖」，科技園區、交通路網、醫療資源全到位，更是捷運黃金板南線上，房價基期最低、跳漲增值最高的火紅新區，有個案距離海山站步行僅5分鐘，月付2萬起，收租年投報率高達8%，吸引不少北市包租公搶進。 新北市發展核心在板橋、土城的「新海山特區」，建設與發展直追南港、內湖。 全球大撒幣，股市狂燒，熱錢湧房市，加...