【住展房屋網/綜合報導】台中商業銀行企業總部「台中之鑽」於日前正式開工動土，台中市市長林佳龍出席動土典禮時表示，台中銀行企業總部與台中國家歌劇院、亞洲大學現代美術館等大師級建築相比，絲毫不遜色，也引領未來建築的新思潮。市府將持續努力在適度且安全的前提規範下鬆綁相關法規，盼有更多有創意與特色的「台中厝」出現。 台中銀行董事長王貴鋒表示，台中銀行自成立至今，與中部地區有著深厚密切的感情。該次在市府的協助下，興建新的企業總部大樓「台中之鑽」...

【住展房屋網/綜合報導】新竹科學園區是台灣科技產業的重要聚落，不斷引進國內外旗艦級的創新公司，每年平均產值超過台幣1兆元，帶動產業發展與經濟繁榮，距離竹科最近的關埔計劃區，一級戰區集中在慈雲路兩側商業區，土地價格單價已站上130萬元，另有多項大型指標開發案深受外界期待，可見城市面貌快速的改變。 專家分析，2017在整體經濟情勢轉好的情況下，企業對擴編、搬遷的需求可望增加，主要買家多來自科技、生技及金融業等，商用不動產空置率將微幅下降，租金行情...

【住展房屋網/綜合報導】麗寶集團投資近300億元、耗時超過4年於中國大陸上海興建的百貨商場「上海虹橋麗寶廣場」，預計明年5月正式對外啟用，將成為台資企業於上海最大的商場。麗寶集團估計，未來該商場光每年的辦公室租金就可為麗寶集團帶來45億元的收益。 麗寶上海房地產開發總經理陳志鴻表示，「上海虹橋麗寶廣場」位置極佳，距離虹橋高鐵站、虹橋機場、國家會展中心僅500公尺，基地面積約1.36萬坪，為6棟由地下室彼此聯通的生態綠建築。該案總樓板面積達7萬坪，辦公...

【住展房屋網/綜合報導】冠德建設位於台北市松山機場對面、敦化北路近民生東路口的2棟地上權設定案辦公大樓，開價每坪135萬元，2棟總計約120億元，創下史上開價最高的地上權辦公大樓紀錄。 2014年時，冠德建設以28.5億元成功標得國防部政治作戰局於敦化北路的土地，該土地面積約1,837坪，地上權存續年限50年。冠德建設委由日本株式會社高松伸建築師事務所設計，並於今年7月動工，興建2棟18層樓的辦公大樓「冠德敦北國際企業總部」。 原先冠德計劃將2棟大樓中的其中1棟...

龍巖二處精華商辦太平洋商業大樓及台北金融中心大樓，已委託信義全球資產標售，招商說明會今(10日)登場，同時也公佈底價，現場吸引多位投資人參與，包括壽險、傳產業者出席。本次標的有二標，甲標太平洋商業大樓底價14.2億元以及乙標台北金融中心大樓底價18.2億元。底價合計32.4億元，由於潛銷階段已吸引超過十家壽產險與傳產業者關注，底價充分預留投資人利潤空間，標案在11月7日下午2點公開標售，預期將造成搶標。其中台北金融中心大樓坐落敦化北路88號燙金門牌，由知...

【住展房屋網/綜合報導】法國拉德芳斯、東京六本木、台北信義計劃區，以飯店、辦公、公共空間、購物中心、文化娛樂及會展中心、居住場所等城市生活空間進行組合，成為全球矚目的「城市綜合體(HOPSCA)」，以世界第一個城市綜合體法國巴黎拉德芳斯（La D'efense）為例，其蘊藏法國浪漫的藝術氣息，處處可感受現代高樓與古老巴黎穿越時空的對話。數百企業總部與辦事處設立在此，繁忙商務活動終年不斷，而在拉德芳斯眾建築體裙樓中間所建構的空中巨型廣場，底下是道路、公車...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市大多以興建住宅為主，甚少商辦釋出，據商仲業者統計，台北市A級商辦不僅屋齡普遍偏高，新供給量也少，導致商辦供給出現明顯斷層，有部分企業為了購置商辦設置企業總部，在買不到現貨的情況下，只好轉向預售市場。 據仲量聯行調查，目前台北市A級商辦面積約71萬坪，但屋齡在10年內的面積僅占35%約25萬坪。而屋齡超過20年的商辦則達26萬坪，占比約37%，比率最高。仲量聯行分析，北市A辦目前平均屋齡約18年，已在A級商辦認定標準的合格邊緣...

龍巖於8月10日透過董事會決議處分資產，分別為敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層及忠孝SOGO商圈的太平洋商業大樓3個樓層，2棟商辦大樓都位於台北精華商業地段的核心，屬於近期難得釋出的純辦大樓，預估總價值高達35~36億元。信義全球資產王維宏經理分析兩棟商辦，太平洋商業大樓歷史成交單價在94~97萬上下，以釋出面積約1500坪，預估總價約14.5~15億元，台北金融中心大樓歷史成交單價128~136萬上下，預估總價約為20~21億元。台北金融中心大樓位於敦北南京商圈，前身...

【住展房屋網/綜合報導】台塑敦北總部都更案，在2月下旬經九成地主同意後，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查，預計2021年取得建照並發包工程，預計2025年前完工。日前則以187億元買進南京東路六段「台北企業總部園區」建物，作為台塑臨時總部。 台塑敦北總部都更案2014年啟動，2017年7月取得通過北市都更審議，今年2月下旬完成地主整合，獲得九成地主同意，3月底將更新事業計畫和權利變更計畫送入北市府都更處，進入實質審查的最後階段。據悉，該案潛在開發價...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵投資台中，台中市政府財政局將西屯區2筆市有土地設定地上權，由振宇五金公司投資近2億元，興建企業總部及中部倉儲物流中心，預計於108年5月底完工，預估可創造40個就業機會。 財政局表示，為提升市有財產使用效能，市府近期將西屯區鑫港尾段2筆面積合計約813坪的市有土地，均為第一之一種住宅區(建蔽率50%，容積率140%)，以設定地上權方式由民間業者開發及營運。 此開發案位於中科自辦重劃區範圍內，鄰近水湳經貿園區、74號快速道路...