【住展房屋網/台北報導】據北市府近期公告的修正命令，自今年10月7日起，凡是在2010年6月22日後申請建照的建物，若有機車位在二次施工後，改為大廳及健身房等其他休閒設施之情事，市府將加強稽查，並可能以罰款、拆除等方式執行；而若為期限前取得建照的建物，則可採列冊暫免罰鍰的方式執行。 業者指出，過去車位改建成公設的狀況相當普遍，許多社區常將原本一樓規劃的機車停車位透過二工，變為美輪美奐的大廳或休閒設施，但因違規數量過多及建案多已交屋，導致大...

成屋和中古屋由於已經建築完成，或是已經存在了許久，因此它是看得到、摸得到的實際可使用、可居住的房地產商品標的，而且它並不會跑、不會移動，就座落在那個地方給您看、給您挑，是好？是壞？依每一個人的喜好和需求的不同，是一種很「主觀」的評價。H看房子！也要看緣分！　　一間您覺得條件好的房子，碰到不對的人，可能會因為價格預算、工作地點的遠近、子女就學的選擇、家人的意見……等等各種可能的問題，而不被接受；相反的，若有一間被你嫌到不行、條件很差的房子...

根據本刊在十月所作的一項統計，大台北新成屋公設比連袂創新高，民眾買到的房子，室內實坪逐年縮小。因此，社會上改革高公設弊病的呼聲再起，到底公設有無降低的可能，要如何改革呢…… 據住展雜誌統計，台北市與新北市大樓公設比呈逐年增加的趨勢不變，其中台北市平均公設比在民國九十五年突破百分之三十，今年更衝高到百分之三四點五。新北市也不遑多讓，在民國一百年拉到百分之三十以上，翌年雖暫時回降，但此後就持續走高，今年已高達百分之三十一點六。 高公設成因　...

台灣有句話說，風水輪流轉，城市的發展變遷往往十年河東、十年河西。現今高點的北市房價，不代表未來能維持高價。行情看漲、蓄勢待發的新市鎮若造鎮成功，反而可能是突破北市行情的一匹黑馬。就林口新市鎮來說，這匹馬黑可非憑空而言，而是從1966年期間英國人來台都市規劃時就可看出端倪。有巢氏房屋林口仁愛加盟店經理李宛臻說到。 ↑↑↑有巢氏房屋林口仁愛加盟店經理李宛臻 有計劃的規劃 棋盤式路線 I CAN’T BELIEVE…，走在林口的街道，會有種置身於歐洲巴黎的空間感。井...

「捷運、水岸景觀、市中心」一直是大台北房市的票房保證，這三大條件無疑是房產投資、自住的置產重點。位於大台北中心的三重，距離北市車程僅十分鐘，但房價卻只需北市的三分之一不等的價錢，就能享有北市難得一見的綠意生活及良好的生活機能。日健昇，就是其中代表。 水岸無敵美景 盡收眼底放眼全球頂級豪宅，無不坐擁絕佳的景觀位置。以大直為例，因以基隆河景觀第一排，而寫下水岸豪宅的創始紀錄。同樣的，位居淡水河旁的「日健昇」，居家可攬入淡水河畔的明媚風光，...

你對家的期望是什麼？回到家後你希望看到的景象又是什麼？ 繁忙的都市人，每日風塵僕僕的回到家中，只想洗去一身的疲憊，倘若能在夜深人靜的時刻，聽著輕鬆的輕音樂、靜靜的觀賞窗外的風景，甚至能奢侈的抬頭仰望觀看星月，那白天的辛勞都可以拋諸腦後。只是，小編這樣的幻想在水泥叢林的台北市中，似乎很難可以實現。不過，這天小編到台北市士林區的「河美館」似乎就能實現上述的夢幻生活，當然是要付出相對的價錢，只不過這邊的房價，就台北市河景住宅來說，可以算是比...

尚未飆漲的板橋潛力區！非「溪崑生活圈」莫屬！房價與政府政策脫離不了關係，尤以「未來捷運宅」向來受首購族青睞，一方面價錢較為合宜，一方面讓未來充滿期待~~ 台北市捷運工程局的規劃中捷運路線說明中看到，萬大-中和-樹林線第二期的LG14站位於溪城路與中華路路口附近，目前第一期已經動工，讓許多來購屋者充滿期待。從Google地圖計算該路口到金門街369巷中段步行距離約550公尺，的確是很誘人的捷運、學區、河岸、公園的金磚板橋建案，但規劃中路線代表還沒有底定，而...

購屋大抉擇──台北市vs.台北市以外都會區「5」大不同，置產買房、各取所需！ 太平洋房屋表示，根據政府最新統計資料，100年4月五大都會區的社會增加率，以台北市0.83‰居冠，往下依序是台中市的0.28‰、新北市的0.26‰、桃園縣的0.14‰及高雄市的0.04‰。 以近三年的數據來觀察(97Q1~100年4月)，大台中市的社會增加率，除98Q3外，皆為正成長，原因可能為大台中市氣候合宜，房價合宜，城市居住品質不錯，故遷入的人口為正成長。 而台北市從97年第二季開始，連9季的社會增加率...

台灣100年老化指數69.51，全台老年人口佔10.745%， 太平洋房屋教您如何挑選銀髮住宅，讓銀髮族們住的安全、健康、快樂！ 太平洋房屋李珠華副總表示，根據內政部資料的統計，近十年來，台灣地區65歲以上的人口比例，從9.02%一路攀升至10.745%，老化指數也從44.17，直線上升到69.51；而依照100年4月政府最新公布的戶政統計數據，在五大都會區中，65歲以上人口的比例，以台北市位居榜首，佔了12.625％，接下來是高雄市的10.326%，台中市的8.69%，新北市的8.32%，及桃園縣的...

為了配合捷運機場線周邊發展，及推動林口國民住宅與生活機能配套，主管機關計劃在林口興建全台最大的暢貨中心，此塊新北市府釋出的6.47公頃土地，除了規劃有全台最大的暢貨中心外，並計劃設計電影院、旅館、餐廳與運動中心等相關休閒設施，對於林口區域的商業機能有大大加分效果，預估整體投資金額高達67億元，預計於105年開始營運。 ■　預估具龐大吸客效應 暢貨中心讓企業很吸睛 　　新北市府指出，該案將以BOT方式招商，由於林口地區近期發展快速，外來人口也快速增...