下半年出口旺季，台股低檔有支撐，晶圓代工、封測、IC設計展望佳；傳產則有台塑集團看好後市，航運及鋼鐵有獲利支撐，進入大箱型震盪。在權值股未表態前，八月偏向中小型股表現，尤其半年報公布，交出好成績的就有表現機會。美國印更多美元，美股反而更吸金，上半年美國共同基金淨流入九千億美元，創史上新高，也超過上半年全球其他地區投資基金的總和。不過因為缺工、缺料影響，美國第二季經濟成長率六．五％，低於預期。儘管這次企業季報公布，獲利超過預期的公司超過...

環狀線開通後，新莊成為全台最熱門商辦區域，獵地王興富發7日砸下85億元，一口氣買下新莊副都心3,280坪土地，刷新當地地價，每坪成交價高達260萬元，不只地價搶搶滾，就連新莊租金行情也水漲船高，每坪成長到1,300~1,500元。 政府規劃新莊副都心，當地有環狀線、機場捷運線交會，不僅有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區進駐，附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐，知名設計師品牌夏姿日前也搶在新莊興建總部，還有先鋒科技、貝斯美德、科定企...

台商回流下，北部商辦供給短缺、一位難求，建商商辦推案已逼近千億元，桃園豪宅建商中悅建設機構也揮軍北上，看好新莊副都心發展潛力，今年一口氣推出二個商辦案，總銷金額高達180億元。 由於政府祭出打房措施，不少大型建商除了住宅市場名，更看好商辦市場發展，長虹、潤泰新、華固、遠雄都有超過百億的儲備商辦產品推出，中悅建設機構也揮軍北上，今年預定在新莊副都心推出商辦、住宅250億元的案量，又以商辦為重中之重，預計推出「中悅A3」、「中悅時代廣場」二案，總...

【網路地產王/綜合報導】資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元，其中，新莊副都心近年商辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，成為北台灣最具發展潛力商業熱區。 根據內政部最新資料統計，今年六都建照核發商業、辦公與工業用途總面積達161萬1,413坪，較去年同期增加15萬5356坪、年增10.6%；其中，新北市商業不動產前八月建照核發39萬坪，年增逾一倍，遠...

新莊副都心近年商辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能（Canon）、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，成為最北台灣具發展潛力商業熱區。其中，中悦建設機構12年來已投入300億元，庫存土地累積近2萬坪，手握超過9萬坪銷售坪的11個建案，相當可觀。 據統計，新北市商業不動產前八月建照核發39萬坪，年增逾一倍，遠超出其它五都。受惠新北知識產業園區、宏匯廣場開幕等利多助攻，新莊副都心吸引不少知名企業總部進駐。包括相機大廠佳能砸24.6億元購地...

【網路地產王/綜合報導】經濟部投資台灣事務所10日通過台商伺服器機殼出貨第 1大廠勤誠興業，投入逾22億元在嘉義縣馬稠後產業園區第一期設廠。縣府經發處說，勤誠取得約1萬710.81坪土地，交易總金額5.51億元，龍頭產業設廠將帶動相關產業鏈進駐，促進經濟發展及就業。 經濟部表示，勤誠興業是37年老廠牌，因貿易戰及疫情調整全球佈局，加速將產線移回台灣，投入超過22億元在嘉義縣馬稠後產業園區建新廠，提供客戶高度彈性與客製化服務。 經濟部表示，勤誠產品在台灣研發...

【網路地產王/綜合報導】中美貿易戰加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠陸續回台擴廠，根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，有近200件工業地產交易，其中桃園有61件占逾三成為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。 近年美中貿易戰加疫情影響，加速台商回流帶動工業地產需求，而交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地，除了先前已回台布局的...

面對疫情威脅，但第二季全體上市櫃公司加計15家金控自結獲利，整體獲利達5412.7億元，創歷史同期次高。在如此嚴峻的外在環境之下，台灣企業充分展現出超強的營運效能。從半年報當中，不難發現與宅經濟、遠距商機等相關之企業表現最為出色；若以類股來看，電子股普遍優於傳產股。因此，除了比較EPS之外，毛利率與營益率變化，也是重要參考指標，從中挑選逆勢突圍且股價位階不高之個股。雖然歐美二次疫情持續延燒與美中關係再度緊繃，但美股四大指數中的Nasdaq、費城半導體...

台股半年報出爐，非電子股漲升力道明顯強過電子股，主要還是電子股近半年漲多、漲高了；相對低基期而獲利跳升的非電子股近期這行階段性補漲；而當前台股的主流，就是瞄準半年報業績股、低基期股、筆電、綠電和資產股等五大族群。美國近期公布的失業率及新年開工率較預期佳，且無通膨危機，就是個股股價漲多在各別調整；至於新冠肺炎影響，雖確診人數續創新高，但是市場對於疫苗出現機會抱以較樂觀態度。但是，川普打擊中國一招招出籠，除了先前中興、華為、歐菲光電、海...

國外疫情嚴峻，台商持續回流，推升工業地產需求，交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地，除了先前已回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械，今年陸續有晟銘電、麗清科技等。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科...