「台灣價值變成負債權？」年輕人諷刺：拚經濟成果都進投資客、建商口袋 【M傳媒生活中心／調查報導】 「買房像解鎖人生成就，但解鎖後才是負債的開始！」一名在科技業工作的35歲網友在論壇自嘲，道出台灣青年世代對高房價的集體無奈。近期，一篇以諷刺筆法探討「台灣價值」的網路文章引爆熱議，從房價、稅負到政治社會現象，層層剖開台灣光鮮經濟數據背後的矛盾現實。當「拚經濟」與「高生活成本」形成強烈反差，台灣價值的定義，正被迫重新審視。 房價所得比...

「房貸利率2.8%還嫌高？」網友戰翻：當年7%都沒在怕　現在年輕人太草莓 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期房貸利率再度成為網路討論焦點。一名網友在PTT發文指出，過去房貸利率曾低至1.3%，如今經歷多輪升息，已攀升至2.8%，讓他不禁好奇，央行總裁楊金龍是否有可能降息，讓房貸壓力減輕。此篇討論也吸引大量網友留言，顯示民眾對房貸利率高度敏感，也反映出房市與利率息息相關的現實情況。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 說明 升息與降息向來是各國調控經濟的重要...

【房貸OMG】成數低於「這數字」直接放棄...網嘆：不是不想買，是根本買不起 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近年房價高漲，房貸政策持續緊縮，讓不少有心想買房的民眾陷入兩難。近日有網友在論壇拋出一個問題：「房貸成數幾成？利率幾％？各位就不會想買房了？」這個看似簡單的提問，卻引起許多討論，也反映出當前購屋族最真實的心聲。   成數降低，頭期款壓力大 傳統上，多數民眾習慣依賴七至八成房貸成數，才能在有限自備款下進入市場。 若以總價 1000 萬...

30年房貸PK：從南崁350萬到如今900萬 高利率年代與2025房市對照 M傳媒 房產中心／專題報導 「30年前買了一間桃園南崁的房子，總價350萬，每個月要繳兩萬多，但本金幾乎沒減少，最後因為生意失敗被法拍。」一名網友在論壇分享自身的經歷，勾起不少人對台灣房市變遷的感慨。他回頭看，當年失去的房子如今實價登錄已達900萬，價格足足漲了三倍。然而，他也慶幸自己後來創業成功，靠著努力全款買房，不必再擔心被銀行催繳貸款。 這段故事凸顯出台灣房市的兩個核心現...

月光族逆襲靠「時代紅利」？專家：幸運難以複製，年輕世代需自尋理財之道 M傳媒 房產中心／專題報導 「拿到錢不花掉很難過。」這是網友小芳（化名）對自己的形容。身邊朋友都認為她是典型的月光族，註定存不了錢，未來可能會過得很辛苦。然而，她卻意外靠著「時代紅利」成功累積資產，不僅不至於一無所有，甚至還在房地產上小有斬獲。這段經歷在論壇上引發熱議，也讓許多人反思：月光族的翻身奇蹟，究竟能不能在今天重演？ 小芳回憶，結婚時兩手空空，連婚禮費用...

違規出租失新青安資格！網友遭追收3萬優惠利息引發熱議 M傳媒房產中心／專題報導 「房子出租就要取消房貸優惠利率？」近日有網友在論壇發文，表示自己接到台銀通知，因名下房屋出租，將被取消原有房貸優惠利率，甚至追繳超過三萬元的利息差額，令他相當錯愕。知識傳媒 貸款達人 呂崑富 指出，這其實與新青安房貸的「自住限定」規範有關，違規出租將被視為重大違約，銀行有權撤銷優惠。   新青安規範嚴格：「只能自住，不能出租」 新青安（青年安心成家購屋優惠...

央行限貸令死不鬆綁！專家揭3大恐怖後果：一放寬恐重演「排隊搶房、炒價」亂象M傳媒 房產中心／專題報導 近期，央行持續維持房市信用管制政策，嚴格的限貸令並未鬆綁，引發社會各界熱議。賣厝阿明表示，這項政策，其實是針對近年房市失溫的調控措施，目標在抑制全民炒房氛圍，讓房市回歸健康合理化，而非單純打壓民眾購屋需求。 回顧過去幾年，民眾在房貸低利率、高成數貸款以及長達40年的房貸，加上銀行提供寬鬆的轉貸方案，使得民眾在購屋上過度追價，投資客與...

《想靠新青安買房先過三關》專家曝真相：信用瑕疵、收入不穩、負債過高直接打槍 M傳媒 房產中心／專題報導 一名網友在社群平台直言：「政府搞的新青安政策，名義上是要幫年輕人輕鬆買房，結果搞到現在一堆人不好貸款，根本裝笑維！」這番話道出部分青年對政策落差的不滿，也引發社會對房市輔助政策成效的關注。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 說明，新青安政策，全名「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，其宗旨是提供青年族群低利率貸款與首購補助，鼓勵年輕人早日...

新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標 M傳媒 房產中心 在新青安貸款政策鬆綁的助攻下，台灣房市低總價產品持續成為市場主流。根據聯徵中心最新資料，2025年上半年六都總價1,200萬元以下的住宅交易熱區全數位於蛋白區段，其中台南安南區台江大道一段以近79%的高核貸成數和2.09%的低利率條件，成為全台首購族最友善的購屋路段；台中梧棲區臨港路則以461件的交易量，榮登六都低總價路段「交易王」。   政策背景與市場趨勢 行...

信貸投資卻卡關房貸？專家教戰「負債比管理術」 M傳媒 隨著投資理財觀念普及，許多民眾運用信用貸款進行投資，卻在購屋時面臨負債比過高的難題。近日有網友透露，其信貸額度已達月薪22倍，雖然投資有價證券價值頗高，但仍擔心影響未來房貸申請。這案例反映當前許多投資型購屋族面臨的共同困境，如何在既有信貸與新房貸間取得平衡，成為關鍵課題。   負債比迷思：數字背後的真相 銀行房貸專員分析，所謂「負債比很低」的說法需要謹慎解讀。雖然投資有價證券價...