圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導白銀（XAG/USD）價格於本週二（4月21日）經歷顯著跌幅，重挫近 3.50%，主要由於市場對美國與伊朗談判結果的不確定性，以及即將到期的停火協議引發地緣政治緊張，使得貴金屬板塊陷入動盪。此次下跌導致白銀價格跌破了關鍵支撐趨勢線，並下穿 100 日簡單移動平均線（SMA）的 77.79 美元價位。 根據《FXStreet》報導，白銀價格在週二的交易中，首先向下測試 20 日 SMA 的 74.72 美元。若其持續跌破 74.00 美元關卡，預計將...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球地緣政治動盪加劇，加上持續的高利率環境，正為多戶住宅市場帶來雙重考驗。特別是在 2026 年，高達 8750 億美元的商業抵押貸款將陸續到期，為美國多戶住宅投資領域帶來顯著的風險與潛在機會。 根據《Inman Real Estate News》報導，多戶住宅因其基礎生活需求屬性，向來被視為商業房地產中較具韌性的投資類別，過往在各類危機中表現穩健。然而，當前的全球事件，包括區域衝突、能源市場波動、潛在的經濟衰退，以...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。 美國房市熱區轉移 租賃市場潛力浮現 美國房地產市場正經歷資本轉移。長期以來被視為投資熱點的加州，由於高昂的進入成本與壓縮的利潤空間，對小型投資人而言已陷入停滯。取而代之的是，美國太陽帶（Sun Belt）與美...

商傳媒｜何映辰／台北報導密涅瓦大學（KGI）於今（18）日發布2026年全球市場展望，該報告深入剖析美國、中國大陸、香港、台灣及新加坡等地的市場動向，並指出未來的市場走勢將受利率決策、經濟韌性與國際動態影響。密涅瓦大學首席投資官Cusson Leung建議投資人採行「LEAD」策略，意即流動性轉移（Liquidity Shift）、聚焦獲利（Earnings Focused）、增加信用（Adding Credit）與資產多元化（Diversified Assets）。 美國市場：降息循環與股市階段性表現 報告預期，美國經...

「每個月少繳8,000元，但要多還10年、多付200萬利息，你願意嗎？」 文／賣厝阿明知識+ 這不是假設性問題，阿明最近在現場遇到好多房貸族，都在做這個現實的選擇。根據最新統計，全國平均房貸期數已經連續8季突破300期，也就是25年，2025年第二季更達到317期。六都平均房貸期數全部超過26年，其中桃園市以332期、將近28年最長，新北市328期、高雄市326期緊追在後。更驚人的是，全台房貸族總人數已經突破225萬人，創下歷史新高，平均每10個人就有1個人在繳房貸。 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前表示，他對於聯準會（Federal Reserve）在本月稍晚的會議上暫緩降息，並無異議。他指出，目前全球經濟面臨動盪及伊朗戰爭等地緣政治不確定性，因此聯準會有必要「觀望」經濟表現。 貝森特部長雖稱美國經濟在今年一、二月時表現「非常強勁」，但他也強調，聯準會在去年十二月進行最後一次降息後，最終仍將需要再次降低利率，並坦承國家將「需要從本季度開始彌補一些差距」。他預期在戰爭結束後，...

225萬房貸族不是市場熱，是「想走的人走不了，想來的人還在來」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 房市這兩年給人的感覺很一致：冷、慢、觀望、成交量縮。但偏偏最新數字一出來，卻完全打臉直覺。 根據聯徵中心統計，截至2026年1月，全台房貸人數已經來到225.2萬人，再創歷史新高。同一時間，平均房貸金額也推升到約582萬元。 市場看起來在降溫，但揹房貸的人，不但沒有變少，還越來越多，而且越背越重。這個畫面其實有點...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）需求與政府政策的雙重推動下，核能燃料供應商能源燃料公司（Energy Fuels）的股價表現亮眼。儘管過去一個月該公司股價略有回檔約 4%，但過去一年來已累積增長五倍，顯示市場對其前景抱持高度信心。 隨著人工智慧技術快速發展，AI資料中心的龐大電力需求日益提升。由於核能具有穩定且低碳的特性，成為滿足這些需求的關鍵電力來源。鈾礦作為核燃料的核心原料，其需求因此水漲船高，並面臨供應短缺問題。 美國...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期中東地區衝突導致油價飆升，全球經濟正經歷一場令人不安的「1970年代倒帶」感，各國汽油、柴油及航空燃油成本隨之攀高，也升高了停滯性通膨捲土重來的威脅。然而，專家指出，歷經1970年代兩次石油危機的洗禮，全球經濟已透過能源政策調整與結構轉型，對此類衝擊展現更強的韌性。 當前的油價衝擊源於美國與以色列自2月28日發動的攻擊，導致伊朗實質關閉了關鍵的荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）。此海峽曾是全球每日2,000...

房貸利率2.67％創17年次高！買房壓力全面升級　專家：高檔盤整、但「便宜錢時代」已結束 文／M傳媒 房產中心 M編 全國新增房貸平均利率持續維持高檔。根據內政部最新統計，2025年第三季全國新增房貸平均利率約2.67％，雖較上季微幅回落0.01個百分點，但仍創下近17年來次高水準。 回顧過去十年，台灣房貸利率曾長期低於2％，甚至一度進入「資金超低成本時代」。但自2022年升息循環啟動後，利率一路攀升，如今即便短線盤整，仍明顯高於過去平均水準。 市場最直接...