【住展房屋網/綜合報導】國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2017年第二季「全球豪宅指數」，根據各國官方統計或央行發表的房價數據，追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年6月，全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%，較上季微幅上漲0.1%，其中68%、28個城市的豪宅走勢上漲或持平，13個城市下跌。台北市年跌6.5%，排名第39、倒數第三，僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科。 在全球主要都市中，以中國豪宅價格漲幅最猛，其中廣州年漲幅35.6%...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，今年截至8月為止，北台灣高銀貸（銀行最高可提供8成房貸）的新建案共計151個，平均每個月將近有19個公開的建案提供高銀貸方案；若高銀貸建案增加的速度不變，到年底將會輕易突破220個，可能會創2011年以來新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，國內銀行爛頭寸高達9.88 兆元，創下史上新高；銀行為了消化手上閒錢，紛紛放寬房貸條件，以降低利率、提高房貸成數等方式來吸引民眾申貸。其中新建案由於量大，更已成為銀行搶貸的主戰...

【住展房屋網/綜合報導】由於低利率與外來投資者湧入，澳洲近年來房價可謂「飛龍在天」，漲到不可思議的地步。澳洲人口最多的城市雪梨，其市中心最菁華的馬丁廣場（Martin Place），已被買不起房子、無家可歸、以及遊民占據，在廣場上搭設為數眾多的帳篷，儼然成為一座小型的「帳篷城」。雪梨市長克勞芙．摩爾（Clover Moore）表示，市政府支持無家可歸者應有權利處在公眾設施，在他們的居住問題解決之前，不應強制驅離。 到底澳洲房價漲得多凶？根據澳洲房產調研機構C...

台股終於克服六月高點，再度創下10619點近27年新高，成交量也暴增至1300億元以上。正值上半年報及七月營收陸續公布，不少個股漲在前面，業績財報利多反而拉回。不過業績股終究是股市燈塔，只要未見強勢族群一半以上下跌超過5％，交投熱絡所點燃的火苗不會一下子就結束，仍有利個股輪動。台股本周突破六月高點一○五四五點，權值股鴻海及台積電相繼完成填息，傳產有鋼鐵及塑化產品漲價支撐，加上及金融股持穩，指數終於再創近二七年新高，不過爆出一千三百億元以上大量，且...

【住展房屋網/綜合報導】房仲三年倒千家，再也回不去了？剛連任房仲公會全聯會理事長林正雄，於日前記者會表示，過去三年有超過1千家房仲倒閉，預估今年還會有2%到3%減損，已經回不去了。 91年至97年平均經濟成長率為4.82%，林正雄指出，打房6年來，平均經濟成長率為2.38%，房市交易量從最高每年40萬戶，縮減至24.5萬戶，有3成房仲業退出市場。 林正雄進一步指出，除非成交買賣移轉棟數回復過去水準，否則房仲家數無法再回到過去榮景，唯有透過稅改，才能讓房市回到...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業界從財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料勾稽發現，在核貸成數上，六都均較去年第一季為高，在貸款利率上，六都均呈現下降。尤其台中、台南、新北市核貸成數增長3～5％最多，另桃園市的房貸利率年減0.25％最優惠。 在平均核貸成數上，第一季北市平均成數僅64.04%為六都最低，台中市72.46%為最高，相較去年同期，北市依舊敬陪末座，若以增減幅度來看，台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。 在利率...

在美國賺大錢的台灣好公司美國處於經濟強勁復甦、資金重新回流時期，消費力道強勁。又有法治環境、先進科技「雙引擎」的拉動，是能源、網路、自動化、人工智慧、生技行業技術的領頭羊。在美國賺大錢的台灣好公司」，是含金量高、尚未被發掘的趨勢型新投資標的。美國總統川普在2016年11月8日當選後，美股、美元展開一場神奇之旅，在川普政策利多的宣示下，即使聯準會走向升息之路，美股三大指數依然創下歷史新高，去年各大投資機構預測今年的目標指數，也紛紛達陣，道瓊指...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪宅終於擺脫衰運了嗎？根據國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第四季「全球豪宅指數」顯示，截至去年底，全球39個主要城市的豪宅價格年增4%，較上季3.8%微幅成長，去年第四季台北市受惠中國肥咖條款使台商資金回流，豪宅市場枯木逢春，雖然台北市豪宅年跌8%，位居倒數第3，但已較第三季吊車尾進步兩個名次。 萊坊「全球豪宅指數」統計顯示，去年第四季全球39個主要城市中，有25個城市上漲、12個城市跌價、2個城市維持平盤。瑞普萊坊市場...

【住展房屋網/何世昌】內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除了大台北超過十以外，其他縣市多在十以下；不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據，若是想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。 據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，結果台北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分別高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。 北市買新房　不吃不喝33年 據行政院主計總處所發布的數據，...

小英拚經濟背後的兩個超級顧問林全固以財經見長，但英全政府拚經濟成效遲未顯現，小英總統急於將施政戰場拉回經濟主軸， 最近推動的多項措施，就是背後兩位超級經濟顧問使力的成效。改革議題幾乎成了蔡政府上台後的施政主軸，但改革爭議多、進度慢，一直想把戰場拉回經濟的蔡英文總統，最近頻頻與閣揆林全討論相關議題，而在其中扮演重要角色的有兩人，一是央行總裁彭淮南，另一位則是經建會前主委何美玥。 過完農曆年，英全政府將拚經濟列為與年金改革同等重要的施政目...