今年第2季國泰房地產指數發布，較上一季價量俱漲、較去年同季價漲量穩，學者解釋是建案趁7月《平均地權條例》生效前逃命殺出、還想玩換約的投資客進場所造成，甚至觀察到有大量體個案以明顯幅度降價吸光當地剩餘買氣，也建議民眾避免錯過降價個案。 國泰房地產指數報告指出，2023年第2季開價季漲5.94%、可能成交價季漲5.85%、議價率0.08維持穩定、推案金額增55.2%、銷售率增2.24及成交金額增93.81%皆大幅增加，整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施...

電子下游代工大哥們依舊扮演主攻部隊，惟短線乖離過大，慎防拉回；矽智財雙雄創意及世芯KY再創新高，人氣不減，低基期的ABF、封測以及台積電積極擴展CoWoS設備相關股、工業電腦等，具有輪動機會；生技股開始補漲，大型權值及金控股今年漲幅相對偏低，有利低檔支撐或補彈。 【文／方亞申】 美國聯準會十二日公布褐皮書調查顯示，過去幾周經濟活動微幅增加，預料未來數月仍將持續緩慢成長。褐皮書並證實，美國通膨壓力已逐漸減緩；此外，美國七月紐約州製造業調查指數...

加權指數上半年上漲將近兩成，縱然經濟展望仍有疑慮，不過短期趨勢依舊有利多方，搭配強勢題材與籌碼，惟須留意漲多過後，基本面能否真正跟上股價腳步。 【文／黃俊超】 以美國為首的多數主要股市，持穩步伐走在強勢格局之中，去年跌幅最小的道瓊指數，今年上半年上漲三．八％，是美股四大指數當中漲幅最小的，抗跌也抗漲特性明確，S&P 500指數上漲十五．九一％，近日率先創下今年高點，最早開始修正的Nasdaq指數則上漲三一．七三％，跌幅最深的費城半導體指數，...

萬物齊漲的時代，民眾剛性需求的消費都深受影響！永慶房產集團統計近5年七大都會區預售屋成交的中位數總價，以新竹大漲136.3%最兇猛，總價超車新北達1772萬元；過去低基期的台南也漲逾6成，若以一碗漲到260元的「阿堂鹹粥」來對比，永慶房產集團業務總經理葉凌棋坦言，雖然一開始無法理解，但只能接受。 永慶房產集團今（20）日舉辦第3季房市展望記者會，根據預售屋實價登錄資料統計，今年1~4月與去年相比，成交件數減少36.7%、總金額也少了37.5%，葉凌棋指出「很合理...

近年全台房價飛漲神速，新北市也有重劃區漲勢猛烈，樂居公布5年房價漲幅，以土城暫緩重劃區漲49.32%最多，從3字頭攀上5字頭。專家直言該區漲勢確實恐怖，「不輸中南部」，目前開發已進入中後期，發展穩定，對於自住者具有不錯的保值性。 根據樂居統計新北市5年房價漲幅前10高重劃區，土城暫緩重劃區以49.32%漲幅居冠，近1年大樓平均成交單價56.13萬元；第2高為泰山塭仔圳重劃區48.02%，第3高為林口家樂福生活圈的47.78%，前3名漲幅都將近5成。   ▼新北市重劃區...

全台房市強檔329檔期將登場，不過受《平均地權條例》修法通過影響，房市全面回歸自住市場，市調單位統計台中約有58件新案進場，總銷上看千億元，又以14期重劃區、水湳特區及海線成為重點戰場，專家表示，過去幾年預售案常一早被投資客掃光，現在反而是可以悠閒購屋的時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據591新建案統計，今年台中329檔期雖然整體表現平平，買氣甚至「比海風還冷」，不只投資客銷聲匿跡，...

多數民眾買房置產不外乎幾個條件，交通機能方便、乾淨整潔街廓、大眾運輸到位及面鄰公園綠地等，近日，有名網友表示，周末時把新北幾個重點重劃區都看了一遍，如：板橋江翠北、新莊副都心、三重左岸等，並指出在沒有交通工具代步的前提下，首選一定是三重左岸市政特區或新莊副都心。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名網友在《mobile01》透露，最近因為有置產需求，周末幾乎都在看房，而看房區域不乏都是現在...

「護國神山」台積電的2奈米製程，預計在2025年量產，而日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會，如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 中科大利多 沙鹿人口激增 在台中市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會。如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮；而在市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區，10年人口就...

好日子沒了？隨著打炒房、連續升息衝擊，房市買氣自去年下半年開始一路熄火，業者直言，建案銷售期恐怕越拉越久，目前觀察，僅有新竹地區仍相對「快銷」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 591新建案調查近2年六都、新竹縣市公開建案的銷售狀況，發現像新北、桃園、台中及高雄等四都，建案平均要5個月才能完銷，隨著今年利空持續發酵，未來建案恐怕只會越賣愈久。不過值得一提的是，新竹地區的銷售時間雖然同樣...