今年以來國際股市普遍上漲，台股表現暫不如去年，但是今年AI有台積電領軍，包括伺服器、機器人、AI PC等展望佳；傳產有成衣、航太好，金融獲利可望維持高檔，經濟成長率預估超過3％。加上有高配息，台股有望持續向新高推升。【文／方亞申】一向是台股上漲機率較高的第四季及第一季，這次表現卻不如以往順利，上下震盪，主要就是美國川普總統當選、就任，以川普未就任前就高喊要提高關稅、驅逐非法28移民、要巴拿馬運河、要格陵蘭等等，並說就任後要發布超過一百項以上行...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市永康戶政事務所統計，截至今年11月，永康區總人口數約為23.5萬人。其中，人口數量最多的里為：永康里（10,677人），緊隨其後的是東橋里（10,548人），而復華里（10,538人）則位列第三名。本次統計首次顯示東橋里人口超越復華里，以10人的差距成為永康區第二大里。根據去年的同期數據（2022年11月），東橋里共計4234戶，人口數約9909人。一年之間，該里戶數增加562戶，達到4796戶，人口則增加了639人，充分展現了這一新興重劃...

近年全台房市「聞『積』起舞」，又以有台積電設廠的科學園區漲幅驚人，不過根據「政大永慶房價指數」統計4大科學園區所在的行政區中古屋實登資訊，雖然4年來漲勢驚人，但台南科學園區今年Q3首見負成長，較去年跌5.9%，房仲直言當地薪資漲幅遠不及房價漲幅，消費者難追價，在央行打炒房手段下，可能會有下修的空間。 根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，全台4大科學園區的行政區近4年中古屋房價指數走勢，竹科近4年的年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲；南科...

【文／謝金河】 二○二四年即將走入歷史，《今周刊》製作一個二○二五年投資展望的特別報導，他們遞給我一張Ａ４影印資料，第一題就是預測明年股市最高點、最低點！這一題我沒有填，因為我不是神，實在不知最高點與最低點；另一題是最看好的產業與看壞的產業，我看列出的選擇題，像看好的矽光子、ＡＩ伺服器、CoWoS、電動車、水冷散熱…，看壞的是石化、水泥、鋼鐵…，看起來這些都是大家都知道的答案。 擺在眼前的是看好的產業，股價似乎都充分反應，沒有便宜的標的，很...

美股三大指數頻創新高，加權指數持續區間震盪，台積電能否再創新高，將是突圍的主要關鍵；另可留意資金持續鎖定的強勢族群，以及逐漸擺脫低基期的類股。 【文／黃俊超】 即將重返白宮的川普，還沒上任前就發揮強大影響力，表明除了將對中國輸美商品加徵十％關稅外，也將對墨西哥與加拿大進口商品，課徵二五％關稅。兩天後，川普先稱與墨西哥總統恩鮑姆進行了一場很棒的對話，而後又與加拿大總理杜魯道共進晚餐，雖然揶揄來當美國第五一州，效果看來不優，不過加拿大...

近年房價全面飆漲，尤其低基期區成長幅度特別明顯，「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名，基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠，去年平均單價還在2字頭銅板價，短短1年就飆到每坪近47萬元，專家解釋，因該區推案稀少，在指標案進場後便導致房價三級跳。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈，多數仍位於六都，但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起，從去年平均單價22.21萬元飆漲110%，今年平均單價來...

大台北地區，想要買近台北市，哪裡還有低基期區域？放眼北市每坪百萬單價已成主流、新北第一圈的新店、永和，成交價也站上90萬，新板特區新案成交單價更是突破120萬，相較之下，距離士林僅一橋之隔的三重仁義重劃區，房價相對低基期，加上緊鄰北士科，未來補漲空間大，近年來成為炙手可熱的新區，吸引雙北首購、雙薪家庭目光。 三重仁義重劃區以親民總價、水岸好環境優勢，深受雙北小家庭青睞。(空拍示意圖／業者提供) 同步士林生活圈，捷運新蘆線x環狀線 近...

文／王奕淳 屋頂增設太陽光電　管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電，經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 對此，經濟部能源署副署長李君禮表示，罰鍰是最後手段，通常會先行勸導，且草案有預告期60天，管理強度仍可討論。 另外，關於強制增設太陽能光電板的建物規模及設置比...

文／住展雜誌 近年高鐵周邊房市交易熱絡，房價也水漲船高。不過，苗栗後龍高鐵特區因生活機能尚不足，房市交易不如北苗栗的竹南及頭份，竹科外溢效應並不明顯，近期苗栗高鐵特區首座大型建案風光動土，未來房市表現是否可順利複製其他高鐵特區，仍待時間觀察。 受惠竹科竹南園區擴廠、五楊高架南延規劃，加上與新竹市東區、竹北相比，房價尚屬低基期，帶動苗栗縣人口移入與房價攀升。其中，頭份與竹南為交易熱區，主要是因建商推案較多，且位處北苗栗，距竹科不...

「回顧上波循環七都房價平均漲幅120%，下修後跌幅全台約18%；這波循環平均漲幅83.8%，整體而言，超漲幅度不高！」房市趨勢專家李同榮針對目前房市由多轉空之下，房價會跌多少提出看法，預期跌幅在9~12%之間，更直言不必太在意那些區域是重災區，反而應關注如台北市、桃園區以及具備「3高」優勢的抗跌區。 今年房市早在央行尚未推出第7波信用制之前就轉冷，不只8月全台交易量縮、月減7.64%，9月六都交易量也驟減8.2%，顯見房價已推升不易。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽...