後疫房巿，擁抱綠金！桃園上半年推案量受疫情影響、約1200億，較去年同期下滑2％，不過，在疫後房巿注重綠帶、棟距的空間需求下，重劃區房巿升溫，吸引建商大舉推案，下半年推案量上看1300億，全年可望追平去年全年推案總數，推案量增加間，房價也跟著微升，第2季平均單價已創下這波反彈最高水位，年增近1.8％。 平均單價年增1.8% 住展統計，桃園市第2季房價漲至每坪23.1萬，較首季每坪上漲0.3萬元、季增約1.3％，若與去年同期相比，則上漲0.4萬、年增1.8％。海悅...

海洋帝寶最早，亞灣之丘、The One接續，大船入港則為四大建商最新完工建案 看上高雄亞灣發展前景，多家建商搶進推出高總價豪宅，四大建商最早交屋的是百立建設「海洋帝寶」，本業建設的「亞灣之丘」、遠雄建設「The One」、以及高永建設「大船入港」依序完工、交屋，目前正在興建中的國城建設「定潮」豪宅，則要到2021下半年完工、年底前交屋。 亞灣因為擁有高軟園區、中鋼總部、大遠百、以及統一夢時代購物中心等重要據點，加上政府投入超過300億元，陸續興建高...

【網路地產王/綜合報導】根據最新實價登錄揭露內湖豪宅「長虹天璽」今年有兩筆交易，分別是該豪宅的5樓與7樓戶。5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下，今年4月1億5386萬交易，屋主現賺4372萬；而7樓戶預售1億2100萬，在今年6月交易賣價1億5600萬，單價達102.6萬，也賺了3500萬，且2戶都採現金交易，若依照轉售所賺的金額來看，這兩戶的投報率達3~4成。 「長虹天璽」2016年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶，讓「長虹天璽」...

台北市信義計畫區商辦租金行情，因頂級Ａ辦進入市場，一舉帶動每坪租金行情上攻4000元以上，連帶地，舊商辦行情也沾光；受此利多刺激，讓民生敦北商圈及敦南商圈的舊商辦也興起「都更熱」，未來七年擬興建或都更的商辦大樓高達有九棟，舊商辦想翻新，求華麗轉身。 新商辦帶動租金往上衝 過往，信義計畫區商辦租金行情，以2014年實價揭露台北101大樓的平均每坪約3400元左右的行情最高，不少外資企業來台，甚至先前「大陸熱」，不少陸資來台插旗，也以進駐台北101大...

【網路地產王/綜合報導】 戴雲發理事長 台灣位於環太平洋地震帶上，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，就國家整體防災而言，存在危險老舊建築物耐震力不足之疑慮。老舊房屋普遍抗災抗震能力不足、更缺乏消防安全設施，一旦發生地震、火災，後果更是令人不敢想像，生命及財產都將面臨了相當大的威脅。 對民眾來講，汰換老屋最大意義在於居住安全獲得保障，尤其國內老舊房屋比例不斷在攀升，加上部分地區土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或...

【住展房屋網/綜合報導】台北市士林區「百齡水岸社會住宅」新建工程開工，百齡水岸社會住宅座落在士林區重慶北路四段、士林地方法院簡易法庭旁，興建地上21層，地下4層建築，總計266戶，低樓層為公共服務設施，將成為士林區兼具智慧、耐震、生態、永續發展及幼兒照護之多功能性社會住宅。 台北市長柯文哲出席致詞時表示，北市的社宅越蓋越漂亮，百齡社宅14樓還有挑高兩層樓的空中花園，可以遠眺基隆河、淡水河、圓山飯店，「景觀是豪宅等級」。今年...

軌道經濟一直是房地產的趨勢，加上頂級辦公需求強勁，因此，捷運商用大樓因其交通機能完善、大樓新穎等特性，除吸引企業搶著進駐設立據點，連帶也帶動周邊商業活動的群聚效益。信義全球資產公司發現以往台北地區捷運商用大樓規劃多以住宅的比例較高，但隨著商辦市場活絡，捷運商用大樓產品定位也從住宅漸漸朝向辦公或是商場+辦公的方式開發，租金行情也逐年增長。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，隨著捷運路網越來越密集，讓台北市整體辦公商圈及零售市場產生變化。觀...

台灣房市挺過疫情干擾，進入「後疫情時代」的發展，民眾看好後市及房價的比率增加，而根據住展雜誌調查，今(2020)年總推案量更可達上兆元以上，房市行情看似「看回不回」，但因民眾不追高，房價上漲幅度有限。 股市好 房市跟著沾光 台灣股市從萬點行情重挫至八千多點後，目前已回漲至「萬二行情」，給了台灣房市很好的發展，民眾看好後市的信心回升，根據信義房屋針對網友進行今年第三季的購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例已收斂到32％。 信義房屋不...

房子若有設計露台，讓屋主能有多出種花、曬被的空間，應該會受到消費者喜愛，但露台真的是加分條件嗎？近日一名網友透露，相中位於新北市一間約27坪左右的預售屋，猶豫到底該買有露台型還是沒有的，因此po文詢問意見，不少人則表示「低樓層千萬別買有露台的」。 一名網友在《mobile01》提到，近日看上新北市一間預售屋，總共7層樓、約27坪左右，環境非常幽靜，臨路間還有行道樹，而房型有分「露台型」及「沒露台型」，露台約有5至7坪的大小，兩者都位於低樓層，讓他...

台灣位於環太平洋地震帶上，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，就國家整體防災而言，存在危險老舊建築物耐震力不足之疑慮。老舊房屋普遍抗災抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，一旦發生地震、火災，後果更是令人不敢想像，生命及財產都將面臨相當大的威脅。 對民眾而言，汰換老屋最大意義在於居住安全獲得保障，尤其國內老舊房屋比例不斷攀升，加上部分地區土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，這類建築...