【住展房屋網/綜合報導】位於台北市士林區的「大龍社區」，建築老舊，出現鋼筋裸露、磁磚剝落、屋頂漏水、天花板崩塌等事件，台北市政府於2011年時判定該社區為海砂屋，基於公共安全考量，於2015年由市府主導進行拆除重建，新建物將結合市場、住宅、辦公大樓等機能，預定於今年7月完工，將成為台北市首例海砂屋拆除重建公辦都更成功的案例。 大龍國宅於1985年啟用，原先低樓層為大龍市場，5至12樓為國宅，共有96戶住戶。台北市士林工務所主任陳百慶表示，目前大龍國宅已...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄，台北市內湖豪宅「碧湖畔」近期出現1筆21樓戶別交易，交易總價1.97億元，扣除3個車位後每坪單價約142萬元。大家房屋表示，該次交易為高樓層戶別，每坪交易單價142萬，與該案預售最高單價相差約20萬，表示台北市豪宅市場修正後，建商讓價幅度也有所提高。 璞真建設「碧湖畔」位於內湖碧湖首排，樓高26層，設計為1層1戶1梯，每戶皆可享有湖景和無限棟距，自2014年預售至今，已有16筆實價揭露。住商不動產內湖文德加盟店店長賴水...

【住展房屋網/綜合報導】中路特區是桃園歷年少見大型重劃區，完整的街廓及土地規畫完善，且緊鄰中正藝文特區，一直是桃園推案亮點，深耕數十年的品牌建商宜誠建設也鎖定中路，強勢推出宜誠【玓瓅】指標大案；不同於其他建案，宜誠有鑑於台灣地震頻傳，為了要讓消費者「放心買、安心住」，首創專利「萬型雙柱SRC耐震工法」，強化基座結構，提高建築耐震力，達成更高等級的居家保障。 宜誠【玓瓅】位於中路特區核心地段，慈文路近正光路口，緊鄰桃園舊市區生活機能成熟...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，台北市信義區和內湖區近期皆出現總價億級豪宅交易，分別為位於信義區忠孝東路6段236巷內的7樓華廈豪宅「U House」，有4層樓以總價6.64億元售出；以及位於內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」，4樓戶別以總價1.86億元售出。 「U House」為7樓獨棟華廈，緊鄰「皇翔御琚」等豪宅，規劃為3戶樓中樓產品，該次實價揭露為2~3樓、6~7樓戶別交易，交易單價分別為152.4萬與160萬元，儘管該單價在信義區豪宅中不算特別高，但總價高...

【住展房屋網/綜合報導】台北世貿中心國貿大樓公司於日前宣布，自今年3月1日起將調漲租金牌價，其主要原因是信義計畫區A級商辦市場供不應求。在租金牌價調漲後，國貿大樓每坪租金上看3,300元起跳，漲幅約1成。商仲業者認為，信義計畫區商辦租金將持續看漲。 國貿大樓公司是由元大集團和外貿協會等合資成立，原先低樓層牌價每坪約3,100至3,500元，調漲後為每坪3,300至3,700元間。商仲業者指出，去年信義計畫區已有許多A辦調漲租金，國貿大樓原先租金水準低於市場，但...

【住展房屋網/綜合報導】台鐵委託國產署辦理位於台北市大安區都更豪宅「明日博」標售案， 該次標受共17戶，分別為8、9、10、11、18樓層，每戶總價皆逾億元，每坪單價則在119至137萬元間，不過全數流標收場。房仲業者指出，該次標受流標，主因是同樓層拆算單坪之價差不大，不具吸引力。 經濟日報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以這次標售8樓到18樓的中高樓層來看，檢視去年12月明日博2筆9樓交易，單價約96.7萬，但這次最低樓層八樓的底標單價仍要119萬元，在價...

【住展房屋網/綜合報導】好房網報導，台北市中山區農安街的豪宅建案，屋齡約10年，成交單價卻由高點每坪破百萬跌至僅6字頭，降價幅度之大，該單價甚至略低於周遭大樓、華廈的平均單價71.6萬元。房仲業者表示，該案銷售的確不容易，雖然位置近捷運站、享有晴光市場旁等生活機能，但公設比高達40至45%，買方普遍認為成交單價仍過高。 房仲業者表示，過去房市景氣熱時，投資客相當樂觀，許多人一出手就購入好幾戶房屋，未料，現今房市低迷，投資客多半只能認賠售出，目...

【住展房屋網/綜合報導】大陸建設去年銷售金額約53億元，較2017年成長25 %。主要營業收入來自「宝格」、「琢青」等建案的完工交屋認列收入、依完工比例認列之台中市惠國段、台北市寶慶路商業大樓及「謙量」成屋銷售認列。今年重點個案包含位於台北市信義區的「55Timeless 琢白」、台中7期的「宝格」、「丽格」及台北市南京松江路口的「琢豐」等，推案總金額約250億元。 「55Timeless琢白」 是豪宅也是美術館 大陸建設「55Timeless琢白」於今年正式落成，白色外觀...

【住展房屋網/綜合報導】根據僑馥建經公司統計，2014年至2018年高雄房市買賣移轉熱區排行前3名的行政區分別為鳳山、楠梓及三民，儘管鳳山房市交易為全高雄最熱，但於去年12月，中鋼集團位於前鎮亞洲新灣區的「欣灣時代」，推出一個禮拜164戶即完銷，創下高雄建案新紀錄，也使得前鎮房市成為另一亮點。經濟日報報導，中鋼董事長翁朝棟表示，橋頭新市鎮也將有中鋼新案上市，可望再次為市場注入新氣象。 「欣灣時代」位於中鋼總部大樓旁，基地面積約2,087.85坪，規劃4棟...

新竹房市今年大型推案火力全開，潤隆、親家建設關埔重劃區千戶大案領銜，豐邑機構規畫竹北最高的125米地標建築，二件分位新竹、竹北精華地段千戶級指標建案先後推出，銷況將是新竹房市風向球，也帶動新竹房市今年供給持續擴量。 豐邑機構在竹北大學段喜來登飯店旁，興建低樓層商場，樓上為住宅及辦公室的大樓，樓高35層、125米，未來完工將是竹北最高的地標建築，除了豐邑百貨商場部分積極展開招商外，住宅及辦公室總戶數近千戶，住宅部分規劃以2至4房為主力產品，預估...