疫情爆發近三年來，全台房價飆漲，甚至不乏個別中古社區房價翻倍，根據591調查，與疫情爆發前的2019年相比，新竹縣竹北市「好FUN」3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%最高，其餘漲幅超過一倍的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」等。 調查顯示，七都中房價漲較最高的社區中，多位於都會區中房價相對較低的蛋白區，如台北市的北投、內湖，新北的鶯歌、汐止，桃園的楊梅，台中市的北區、太平，高雄的橋頭、三...

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 網路地產王表示，這不單單只是高雄市的問題，應該全台灣都有這個現象！根據內政部統計，截至2022年Q2止，全台目前的稅籍房屋總數約有9,017,069戶，其中屋齡在30年以上的戶數高達4,606,645戶，約佔51%，幾乎是每2間房子中，就有一間...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 根據不動產業者統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的15坪以下小宅交易狀況，發現今年上半年小宅交易佔比達15.5%，較12年前同期增加6.5%。專家認為，低總價、單身經濟、出售率與轉手率高，都帶動小宅交易增加。 其中房價最高的台北市，小宅增加至今年的26.9%，居六都之冠，等於每4件交易就有一件為小宅交易，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，...

預算有限時，許多人買房「先求有再求好」，一名網友表示之前買入「低總價三房」，想換屋卻發現難脫手。內行人分析，因為買到的是壓縮空間的「小三房」，市場上接受度較低。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 想以小換大 但計畫卻不如預期 近日，網友在論壇PTT上發文訴苦，稱原本打算利趁房價上漲時，賣屋換房，沒想到計畫卻不如預期。他表示自己去年買下一間「低價小三房」，坦言「坪數滿極限的」。也提到自己...

根據聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 年輕人買房考量 通勤便利低總價 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，對高雄人來說，通勤半小時範圍已經算遠了，因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機...

昔日台北市知名球體地標「京華城」，3年前熄燈走入歷史，如今華麗轉身改建「京華廣場」商辦，今（19）日舉行動土典禮，將承襲威京集團「陶朱隱園」高樓陽台種樹的特色，威京集團主席沈慶京打趣說：「同事吵架來陽台解決，就皆大歡喜了」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 曾為全球最大球體建築「京華城購物中心」，2019年11月熄燈後，由威京集團旗下中石化子公司鼎越開發以372億餘元取得，改建為頂級辦公園區「...

台灣繼2011年後再度於今年進入升息循環，購屋成本因此增加，讓不少人改從低總價的小宅產品下手。觀察六都小宅交易佔比12年來增6.5個百分點達15.5%，以台北市增幅12.4個百分點、佔比26.9%最多，蝸居趨勢越來越明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 說起台灣上一波升息循環，第一建經總經理謝萬雄回憶，發生在2010年第2季至2011年第2季，之後利率凍漲到2015年，且2015到2020年間多次降息，使台灣長年處於低利率...

台南北區鄭子寮重劃區預售案「藏美表參道」，開案半年銷售已8成，目前最高成交單價逼近5字頭，創北區最高，藏美建設執行長郭君傑指出，主要是反映飆漲的營造成本，對於房市看法則認為整體量縮，以個案表現為主，仍看好台灣半導體產業，成為購地依循標的，甚至因此戲稱：「我們也是台積電供應商」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 總銷50億元的「藏美表參道」今年5月初公開，預計打造地上20層雙塔住宅，規劃2~3...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 近來，為了抑制不斷攀升的通膨，美國聯準會持續祭出升息、縮表等手段來應對。光是在今年，美國已經升了12碼之多，而且市場預估今年11月聯準會再度升息3碼的機會高達8成，升息幅度可說是相當猛烈。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些升息措施，也導致了資金的退潮。細看國內7月M1B的年增率僅有6.97%，這已是M1B連14個月的下降，與M2的6.99%呈現死亡交叉，雖8月有小幅反彈，...

暌違近12年，台灣於今年再度進入升息循環，購屋成本增加，也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的小宅交易狀況，今年上半年，全國小宅交易占比達15.5%，較12年前同期增加6.5個百分點，而小宅占比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%居六都之冠，12年以來大增12.4個百分點，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，發生在2010年Q2至2011年Q2，之後利率...