受疫情及政策衝擊，房地產市況出現冷卻的現象，有民眾認為，這回應該有機會等得到房市轉弱進場的時機。 中信房屋認為，房市交易量若長期低迷，房價的確有下修的機會，不過要趁勢進場，可得事先做好功課，而且有三類族群並不適合此時在房市「逢低買進」。 中信房屋研展室副理張漢超表示，現階段疫情嚴重，各行各業生計大受影響，而不動產業又不像一般民生消費有「必要性、固定性」的消費力支撐，因此受到的衝擊確實可能會比其他產業來的嚴重。不過以過去影響房市的SARS...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署指出，今年第四批都更宅的36件標售案，以及第二批地上權案等，原定分別會在6月初、7月底進行招標，但受到疫情影響，國產署決議在三級警戒解除前，將暫緩第四批都更宅的招標案。地上權案部分，因為首批地上權案20宗為4月已招標案件，故仍維持6月21日開標時程，但今年第二批地上權案，如台北南港、台南平實營區、台中干城重劃區等北中南大型標的，就因疫情暫緩招標。 國產署今年前三批次的都更宅標售皆交出好...

5月受疫情衝擊，線上預約看房大減近3成！依據樂屋網統計，今年5月訪客衰退近2成，預約看屋更月減近3成。 樂屋網分析，正因來客數大減，現階段出門看屋的都是超級誠意買方，買方不只是「剛需」，簡直是「鑽石需」來形容，反而有機會讓成交率提升，預估最後對成交的影響會更縮小，對整體房市還是審慎樂觀看待。 樂屋網指出，原先預期5月表現可維持正成長，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級；15日再將雙北提升至第三級，19日，全...

五月受疫情衝擊，線上預約看房大減近3成！依據樂屋網統計，今年5月訪客衰退近2成，預約看屋更月減近3成。樂屋網分析，正因來客數大減，現階段出門看屋的都是超級誠意買方，反而有機會讓成交率提升，預估最後對成交的影響會更縮小，對整體房市還是審慎樂觀看待。樂屋網指出，原先預期5月表現可維持正成長，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級；15日再將雙北提升至第三級，19日，全台進入第三級警戒，大幅降低民眾對外活動，連帶影...

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 據591實價登錄統計顯示，近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市，想在台北買房總...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

【網路地產王/綜合報導】在自住、置產買房持續進場購屋下，建商推案產品有些改變，其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪，在口袋深的自住、置產客持續出手下，建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。 住展雜誌研發長何世昌表示，政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客，因此對自住、長期置產買盤並無太大影響，不過因短線客退場，口袋較深的自住、長期置產挺進，也讓建商推案產品產生改變，尤其是高房價的台北市最明顯。 高...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有價格仍不受影響、穩健上揚。 4月為傳統旺季預售屋推案...

總太瞄準北屯廍子重劃區、坤悅鎖定南區及東勢、興富發則續插旗台灣大道 台灣已進入高齡化、少子化時代，因應家庭結構的轉變，小坪數產品也成房市主流。以房市火熱的台中來看，去年35坪以下交易占比近七成、產品主力落在25至35坪。看準小宅產品買氣不退，包括總太地產、坤悅開發、興富發等上市櫃建商，今年第一季紛紛推出小宅產品搶市。 根據內政部最新統計，台中市平均家戶人口約3.45人，其中3人以下家戶數多達68萬9,400戶、占比近七成；進一步觀察不動產交易，...