文／梁愷恩　攝影／黃威彬 住保會於今（8）日舉辦了第八届住保社會貢獻獎頒獎典禮邀請了住展雜誌董事長徐珍翌、業内建築師及裝修業者等嘉賓，同時安排臺灣高等法院法官程欣儀針對裝修工程的約定與契約進行專題演講。另邀請前新北地檢署主任檢察官曾開源、建築師陳逸軒及住保會顧問吳翃毅來對談，帶領消費者及相關業者釐清相關裝修糾紛。 吳翃毅說明，裝修非特許行業，只要掛名，任何人都能以設計師、統包等角色化身承攬人。再者裝修界沒有統一驗收標準，估價單僅寫一...

文／吳翃毅 1996年上路的《室內裝修管理制度》，原意在維護公共安全與工程品質，近期卻因法規修改而引發業界反彈。本文爬梳各方視角，為室內裝修規範尋找一條穩定且永續的發展機制。 1996年5月29日，內政部實施《建築物室內裝修管理辦法》。某裝修同業公會指出，要確保建築物公共安全、提升室內工程品質與從業者專業水準，唯有納入政府管理與輔導，走上證照之路，才是可行途徑。因此又歷經了數年，才總算達成任務。 但前人努力，卻因內政部預告訂定裝修定型化契約...

文／謝曉菁 裝修施工除了要顧好屋內工程，公共空間的防護也不能馬虎。住保會近日接獲一起裝修保證金爭議，一名設計師承攬傳統華廈住宅裝修工程，施工期間粉塵飄散至公共走廊，導致鄰居放置在走廊的鞋子等私人物品受到影響。完工後，裝修戶欲向管委會申請裝修保證金退還，遭到拒絕，最終由設計師出面與鄰居協商，以1萬元賠償達成和解，才讓爭議落幕。 住保會說明，一般室內裝修估價單中，通常會編列「保護工程」相關費用，主要是在施工期間針對電梯、梯廳、走廊及室內...

文／吳翃毅 電梯透天宅是不少購屋族的夢想家。但隨著需求升溫，違規與資訊不透明問題也跟著浮現，消費者往往在不知情下承擔風險，甚至陷入解約困境。本文透過實際案例，協助讀者釐清購屋前應確認的關鍵與自保之道。 近幾年，新建透天住宅設置電梯比例高，以因應高齡化時代下，老年人行動不便的需求，一方面能免除爬樓梯的辛勞，一方面又能擁有大空間，提高消費者購屋意願。然而透天住宅設置電梯，必須依循法令申請建築執照，廠商在完成安裝後應申請竣工檢查，並取得...

「說好的施工進度無故停擺！」、「師傅拿了錢卻人間蒸發！」，或是「完工品質與當初說的差很大！」這些都是受害屋主血淋淋的經驗，其實要避免裝潢蟑螂不是沒有辦法！本文專訪「絕對完工裝潢平台」袁聖亞執行長；由裝修小編彙整：什麼是「住保履約」？3大機制安全保障教你守住你的血汗錢（裝潢費用），看懂這篇你不怕裝潢被騙！什麼是住宅消保會「裝修履約保證」？過去傳統的裝修付款方式，通常是屋主與業者私下約定，將錢直接匯入業者的個人帳戶；這種做法對屋主存在最大...

文／吳翃毅 裝修前，你知道自己該看懂幾份圖嗎？從基本圖面、設計圖面、施工圖面到3D模擬圖，每一份都有不同用途，少看一份，可能就是一場糾紛的開始。 在室內裝修的時候，應該要先有設計圖，再來進行裝修；還是應該先進行裝修，再一邊畫設計圖？這是個重要的問題。很多裝修新人在實務中，最容易碰上這道「大哉問」，若是經驗、知識不足，很容易因此引發裝修糾紛。 針對這道問題，其實住保會早已給出了答案：應該先有設計圖再談裝修，一旦順序顛倒過來，便可能衍...

預售屋交屋開箱驚見管線滿天飛？專家：不一定是建商偷工減料，可能是「維修友善」設計 M傳媒｜綜合報導 對多數新手屋主而言，買房是一段漫長投入的旅程。從樣品屋的光鮮圖面，到數年等待後的實體交屋，想像與現實之間，往往藏著難以察覺的細節差距。尤其預售屋階段看不見的管線配置，常在交屋開箱時成為新手屋主的意外焦點。 住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，從住保會歷年收到的調處申請案件來看，除了漏水與施工瑕疵外，另一類常見大宗爭議就是管線與樑柱配...

文／謝曉菁 滲水是中古屋買賣最常見的消費糾紛之一。住保會指出，時常接獲民眾申訴指控，交屋後發現房屋有滲漏水等瑕疵，想向賣方主張修繕或求償，卻根本不知道賣方是誰，只能透過房仲聯繫，卻遲遲得不到回應。不僅如此，更有仲介以《個資法》為由，拒絕提供賣方聯絡資訊，使買方求助無門。 近日有民眾在臉書社團詢問：「日前買了一間中古屋，但房屋契約中僅有買方的聯絡資訊，包含電話與地址，但賣方卻沒有留下任何聯繫方式，詢問房仲能否提供賣家聯絡方式，也遭到...

文／吳翃毅 圖／PEXELS 對多數新手屋主而言，買房是一段漫長投入的旅程。從樣品屋的光鮮圖面，到數年等待後的實體交屋，想像與現實之間，往往藏著難以察覺的細節差距。尤其預售屋階段看不見的管線配置，常在交屋開箱時成為新手屋主的意外焦點。從住保會歷年收到的調處申請案件來看，除了漏水與施工瑕疵外，另一類常見大宗爭議就是管線與樑柱配置問題。大樓管線就像人體的血管與神經系統，負責輸送水電瓦斯、排放廢水，是住宅不可或缺的基本設施。目前各類管線都有統...

17萬裝修費付了、25萬借了、包商跑了 屋主：我到底做了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 裝修糾紛再添離譜案例。住宅消保會（住保會）近期公布一起事件，一名林姓屋主為整修老宅廚房與浴廁，事前還特地觀察工班近一個月才決定合作，沒想到工程做到一半，包商不但借錢後失聯，還留下多家下游廠商上門討債，讓屋主陷入「房子沒修好、錢也不見」的窘境。阿明看完只能說：有夠誇張。 一、案情回顧：觀察一個月，還是踩雷 去年，林姓屋主看到住家附近有住戶進行裝修工程，...