洪姓、宋姓台商是一家貿易商合作夥伴，近年來存了一筆為數不小的積蓄，今年初決定換屋，洪姓台商聽聞未來松山機場將對飛上海虹橋機場，考量交通因素，置產在松山機場附近，宋姓台商則置產陽明山地區。洪姓台商花了５、６千萬買了一間松山區的新成屋，同樣價格宋姓台商買一間陽明山的別墅。事隔半年，受惠對飛利多，洪姓台商的新屋市值已經７千多萬，但宋姓台商的別墅價格沒太大變化。房仲業者表示，交通建設是政府對區域房市投下的保證票，受惠松山機場對飛利多，松...

　　採光是否良好一直是居家舒適的重要指標，而民眾在看屋時，如何慎選採光佳的產品是不少民眾的困惱，房地產業者建議，挑選採光良好的住家最好在陰天的時候，若陰天室內仍然明亮，則可以認定房屋是採光良好，但民眾仍須注意房屋坐向，避免選到西曬嚴重的房屋。 ■　採光通風佳 生活品質有保障 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，採光、通風佳的住宅不僅居住者身體比較健康，也可以避免常見的住家問題，如壁癌，相反的，若居家不通風且潮濕，很容易衍生身體的疾病...

正逢百年好合的金兔年，不少男士打算趁情人節向另一半求婚，但現代女性也不是省錢的燈，愈來愈多女性希望另一半拿出「房契」好提親，若已有自用住宅，則結婚好談。房仲業者觀察也發現，讓女生點頭下嫁的主因，除了先上車後補票，愈來愈高的比例，是男方已準備好甜蜜小屋。有趣的是，多數女性希望往後的新房離婆家遠、娘家近。 ■　80後小夫妻選房子 最愛「娘家」附近 　　從房仲業者的成交資料發現，年輕女性愈來愈不傾向與公婆同住，因此「新房離婆家遠、娘家近」成為...

一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較周遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。 ■　周遭環境複雜 安...

現代工商社會，一般人與鄰居都會比較疏離，特別是在大都市，很多人和鄰居是幾乎不相往來，但是很多人不知道，社區感情好，不只是住起來更舒服、愉快，好鄰居可說是房子的「軟實力」，要是遇到社區共同問題能夠團結一致，向外爭取權益，而有共同意識的社區，還能讓房價更加分。 ■　千金難買好鄰居，守望相助最心安 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，鄰居對房價的影響，最明顯的就是豪宅。能稱為豪宅的房子不只是因為建材或是地段高人一等，還要有知名人士、社會...

打房政策一波波出爐，尤其是停徵２６年的空地將恢復，地方政府可視建設發展情形，分別劃定區域、限期建築，所謂的空地稅就是以地價稅加２成~５成，增加地主的負擔。房地產業者表示，空地稅影響最深的恐怕不是建商，而是手上持有太多土地的散戶，因為目前精華地區的土地多持有在建商手上，稅賦和轉手利潤不成正比，且建商現金滿手，空地稅罰則肯定對建商影響較低。 ■　空地稅實施 建商不擔心 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北的大型建商資本雄厚，土地價值...

受惠於景氣回溫，企業發放年終也不手軟，民眾辦年貨的意願也大幅提高，根據房仲統計，北中南三大都會今年與去年的年貨商圈店面行情發現，攤租仍以北市迪化街商圈居冠，店租以台中逢甲商圈最佳，但不論租金或售價漲幅，仍以台中表現較佳。 ■　觀光結合年貨大街 開創新商機 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近年來由於量販大賣場切入，不少消費者改往大賣場採購，也連帶影響年貨大街買氣，特別是買氣集中在年節的商圈，如台北迪化街、高雄三鳳商圈等，最受衝擊...

香港簽訂CEFA，開放陸客自由行後，為香港帶來龐大的旅遊商機，加上國際企業不少都在香港設立總部，在外資、內資、陸資三方資金追逐下，讓香港豪宅、店面、商辦大樓快速崛起。台灣能否重演香港經驗，信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，香港當初是在多方資金追逐下，才讓房地產價格快速攀升，台灣目前的狀況有些類似香港，在各方熱錢湧入下，看準房地產保值避險的特性，近兩年來資產大戶仍相繼卡位具潛力的投資標的。 ■　帝寶拍出天價 帶動台灣豪宅升勢漲 　　房仲專家指出...

99年推出的200萬元前兩年免利息的青年安心成家方案，去年3、4月辦理第一次公告受理申請時，其中住宅貸款利息補貼申辦踴躍，超過原計畫戶數約 4,000餘戶，營建署配合行政院「健全房屋市場方案」，將99年度計畫辦理戶數由1萬戶增加為2萬戶，沒料到第二次申請人數還是比名額更多，民眾踴躍申貸的狀況令人咋舌。 ■　申貸條件寬鬆 名額不敷使用 　　以貸款200萬元，1.8%的利息換算，兩年下來貸款利息約7萬元，若能夠申請到青年安心成家方案，則每個月省下將近3000元的貸款支...

店面交易在今年逐漸轉熱，不少一級戰區金店面，都看到投資客、企業大筆金額交易的身影，士林夜市、西門町、ｓｏｇｏ這些大家所熟知的傷圈，都有億元以上身價，不禁讓人好奇，下一個億元店面會出現在哪？房仲業者表示，最有機會出現在中南部。 ■ 六合夜市逢甲夜市　　最有機會 　　全台灣一級商圈用手指頭點名就可以數出來，這些數得出來的商圈店面價格隨便都上億，例如今年年中國泰人壽買下ｓｏｇｏ對面錢櫃ＫＴＶ大樓、台商宋良浩賣下永康街高記等，都是大企業或者身...