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關鍵字:住商混合

一共有:144筆"住商混合"結果被找到
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小宅夯除房價外 買方看準套房7大優勢 最後一項是關鍵

小宅夯除房價外 買方看準套房7大優勢 最後一項是關鍵

文/陳炳辰 歸結套房能見價量的亮點,房價有撐主要有幾項增加價值的特性,首先,坐落精華地段,肯定彰顯身價,像是不論預售或成屋的高價套房都不乏大安區門牌,各有市區捷運生活圈、青田街文教區、忠孝東區、附中學區、永康商圈、大安森林公園等優勢。其他如中正區、松山區也是市區核心地帶,中正紀念堂、微風百貨、中崙商圈均是區域精華地帶。 第2,雖然在實價資訊的書面坪數看來狹小,實在多有挑高夾層設計,提供魔術空間的多元利用,居住起來就不感侷促。 ...

套房套不住房價 買貴又買小的時代來臨

套房套不住房價 買貴又買小的時代來臨

台北市高房價,小資族犧牲宜居空間卻換來絕情價碼,20.8坪小宅賣上單價220.8萬元,而15坪以下的套房也與200萬元一步之遙,小坪數到底如何颳起大風暴? 除了工作場所外,人類生活中待最久的場域就屬住家居所,如今甚至還有許多在家辦公的情況,而居家空間大小當然代表一定的宜居性,窄小如蝸居鳥籠的住所,居住品質打折扣是無疑的,可悲的是台北居大不易,台北市的中大坪數物件總價動輒4、5千萬元,在包括桃園市及其以南的其他直轄市已屬豪宅價位,高房價下還...

又小又貴!北市套房單價飆192萬 專家曝4類人最愛

又小又貴!北市套房單價飆192萬 專家曝4類人最愛

鄰近信義安和路口的「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易,進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年均價在105.1萬元,2023年則來到122.1萬元,漲幅16.2%;量體方面,2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的...

套房套不住房價 台北市預售案13.4坪每坪賣到192萬

套房套不住房價 台北市預售案13.4坪每坪賣到192萬

文/陳炳辰 鄰近信義安和路口的「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易,進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年均價在105.1萬元,2023年則來到122.1萬元,漲幅16.2%;量體方面,2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商...

北台推案量首破千億 雙北商辦熱區一次看

北台推案量首破千億 雙北商辦熱區一次看

把握台商回國設廠,及本土企業舊辦換新辦等需求,預售商辦相繼進場,使去年北台灣商辦推案量首破千億,從台北大直到新北林口等,都屬近年商辦推案集中區。 文/成采錡 攝影/羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化,經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」,提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計,截至2023年12月15日,已有1435家企業通過審核,總投資金額超過2兆元,預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

住重劃區好嗎?過來人列2條件抉擇:年紀會影響

住重劃區好嗎?過來人列2條件抉擇:年紀會影響

台灣地狹人稠,近年衍生不少重劃區,除了房價被視為具有重生潛力,更有民眾好奇實際居住感受?對此有居住者分享經驗,自稱優缺點皆有,但發現青睞重劃區的族群,似乎能用「年齡」來大致區分。民眾在Mobile01論壇發文,自稱為了工作調派台中市,住過不少行政區,目前想買房、希望自住用途,看到身邊大多數人都選重劃區,本身也認為房價會漲,但想到機能可能尚未成熟,尤其交通便利稍差,因此想徵詢實際居住體驗。文章吸引留言,有人認為房價潛力才是重點,還強調重劃區只...

北市南機場單元3公辦都更案 千坪基地啟動招商

北市南機場單元3公辦都更案 千坪基地啟動招商

文/蔣巧薇 台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者,住都中心13日舉行招商說明會,估計招商金額32億元,興建高14層的住商大樓,更新後價值67億元以上。 南機場整宅屋齡逾50年,共有2,100多戶,每戶室內面積僅8至10坪,且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站,2020年社區成立更新會啟動都更,2021年轉為公辦都更案。 本案基地位於台北市中正區中華路2段及其附近巷弄,總面積達3,898平方公尺,為中正區難得的...

央行利率按兵不動 房市穩了? 專家:明年量穩價漲

央行利率按兵不動 房市穩了? 專家:明年量穩價漲

央行理監事昨(14日)會議決議本次不升息,會前外界普遍推測不升息,加上美國聯準會先前也宣布利率不變,因此本次可為符合市場預期,根據央行總裁楊金龍說法,因房價依舊居高,目前不考慮讓選擇性信用管制退場。對此專家認為,利率按兵不動對房市有利,預期未來仍是量穩價漲格局。 由於美國聯邦準備理事會(Fed)率先宣布,本次利率按兵不動,連續第3次會議凍漲,因此市場預期台灣也將跟進。台經院國際處暨景氣預測中心研究員邱達生此前就預測表示,11月觀察到CPI下滑,...

下一個升值潛力區?高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

下一個升值潛力區?高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

中南部捷運沿線購屋,性價比最高的區域在哪?樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」,發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站,相較北側的後驛站便宜3成,與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上!樂屋網指出,高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路,屆時完工後,該區房價還有機會向上攀升。 房價的分佈,通常是精華地段蛋黃區最高,其次是逐步往外擴散的蛋白區,再到最便宜的蛋殼區,但有些區域卻會呈現周遭房價較高,中間房價偏低的情況,形成價格的凹陷帶,此即所謂的「房...

下一個升值潛力區!   高雄車站房價陷落4成以上

下一個升值潛力區! 高雄車站房價陷落4成以上

中南部捷運沿線購屋,性價比最高的區域在哪?樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」,發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站,相較北側的後驛站便宜3成,與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上!樂屋網指出,高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路,屆時完工後,該區房價還有機會向上攀升。房價的分佈,通常是精華地段蛋黃區最高,其次是逐步往外擴散的蛋白區,再到最便宜的蛋殼區,但有些區域卻會呈現周遭房價較高,中間房價偏低的情況,形成價格的凹陷帶,此即所謂的「房價陷...