蘇花改完工通車，為東台灣提供了一條安全方便的路，不過能否複製當年雪隧開通後為宜蘭帶入利多的模式？中信房屋總經理張世宗認為，若缺乏長期穩定的需求，未來震盪幅度也將加劇。 依據內政部統計，花蓮縣2019年全年建物所有權買賣移轉登記棟數達2,947棟，較2018年成長8%，建物買賣移轉與全台同步呈現正成長，顯示花蓮房市動能並非如一般人想像中的平淡。 中信房屋總經理張世宗表示，花蓮房市在價量上原本就與西部地區存在落差，但過去一年花蓮縣仍能隨著全台建物...

根據內政部統計2019年危老申請案較2018年成長逾3倍，且在老屋基地面積有限的前提下，「自地自建」逐漸取代傳統「合建模式」成為地主老屋重建的新選擇。安信建經近年來不止接獲不少危老屋主希望協助取得危老重建容獎的需求，也在去年受理4件危老自建個案，包含重建計劃已核准的新北市「鶯歌案」、北市「信義路二段案」，以及計劃申請中的北市「延平北路案」及「長安東路二段案」。安信建經所推廣的「全案管理」服務內容採自地自建的客制化模式，針對地主的需求及想法協助...

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節...

【住展房屋網/綜合報導】土城工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸轉型高科技產業，且位於捷運板南線周邊，毗鄰新北市消防局第五大隊頂埔分隊、經濟部工業局土城工業區服務中心及土城工業區郵局，地理區位條件優越，但由於建物老舊且未能符合現代工業生產之需求，新北市府透過都市更新開發方式，讓傳統產業升級轉型並且增加人行空間及美化整體市容，提升產業競爭力。 去年底新北市府於土城工業區內核定計有4案都市更新案，分別為中華工程、中華建築經理公司（國泰...

【住展房屋網/綜合報導】為加速建構友善生活環境，台中市政府針對集合住宅共用部份的室外通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊、昇降設備，提供無障礙設施改善補助，以總工程經費45%為上限。住宅發展工程處表示，5層以下建築物申請改善無障礙設施及增設昇降設備，最高可補助216萬元，即日起至今年6月30日受理申請。 住宅處表示，凡建築物於2012年11月30日「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」施行前領有使用證明文件，或實施建築管理前已建造完成的合法建築物，核...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區府中段危老重建案歷經住戶意見整合協調後，於日前舉行開工動土典禮。該案基地與板橋車站及捷運府中站，皆相距不到400公尺，且鄰近新板萬坪都會公園及北門街黃石市場，區位極佳，未來在基地重建後除了退縮留設4公尺人行步道外，並納入耐震、綠建築及智慧建築等，一併兼顧都市意象、居住安全、環境友善及生活便利，預計將打造2幢地下4層地上15層，共計91戶之住商混合大樓。 此外，有鑑於至今年5月9日，危老條例施行3年內申請重建計畫1...

【住展房屋網/綜合報導】為因應台商大舉回台投資的風潮，台南市地政局預計於今年第2季辦理「中國城暨運河星鑽」及「南台南站副都心」等2區段徵收開發案土地標售。 台南市地政局近期完成之「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」，位於市中心都市發展精華地段，緊臨台南運河，包含中國城及運河星鑽兩地區，面積計11.23公頃。台南市府拆除中國城大樓改建成露天水景的河樂廣場，再搭配運河星鑽區段徵收公共工程完工通車，該區將成為南市中西區之新亮點。該區劃定水岸複合...

2019新型冠狀病毒疫情來勢洶洶，對房市影響，外界看法不一，目前市場專家多偏向成交量會受影響，但想像當年危機入市，大賺價差的投機客，這回恐要失望，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，由於民眾已有之前抗SARS經驗，熟知抗SARS的SOP，不會再出現當年疫情爆發時引發的莫名恐懼，造成房價一度無量下跌，這也意味，想「危機入市」買家，恐無低點可撿。 根據學者研究，2003年SARS對台灣總體經濟面實質GDP影響幅度大約介於-0.84％至-1.61％間，雖較當時事前評...

【住展房屋網/綜合報導】新北市防災都更將有2案於本月(2020.02)進入新階段。位於新北市蘆洲區中山一路及水湳街的兩處危險建物，因不良建材造成建築物的結構損害，造成住戶安全疑慮，將透過新北市府防災都更政策的協助進行拆除重建。 水湳街案是第1件申請新北市防災自治條例的案件，經新北市府房屋健檢及耐震能力詳細評估結果為應拆除重建的危險建物，住戶接受推動師蹲點輔導，整合共識後在2018年6月透過媒合平臺與協力團隊共同簽署合作意向書，解決資金及專業技術問題，...

台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...