政府力推危老重建，提供各項獎勵及優惠，帶動台北市30年老屋買氣，根據住商機構企劃研究室統計內政部實價登錄資料，2016年到今年的老屋房價，發現50年以上老屋價格波動最大，30-39年以上老屋價格悄悄上揚，和2016年相比，平均每坪多了1萬元。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，除了市場回溫外，近期老屋也有不少話題，有助帶動買氣。 郎美囡指出，依據實價登錄資料，將屋齡30年以上的房屋再分成三個年齡區間，屋齡30~40年跟屋齡40~50年房價都落在每坪53~54萬上下，然而...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前舉行台北市大安區師大商圈都更宅「耕曦」標售，底價調降4~5%，該次開標共有11人搶標，最終標脫7戶，溢價率0.48%。國產署北區分署表示，該次共11人投標，4人未得標，開標成效佳。 此次標脫的7戶分別為6、7、9、12、15、17、18樓，其中15樓戶別含公設總坪數61.94坪，標脫總價含車位為7,399萬元，為此次標脫最高價。平均溢價率0.48%，則顯示出標售底價貼近市場可接受價格。國產暑官員指出，扣除此次標脫的7戶，仍有26戶（4戶店面、2...

「送中」議題加深香港居民對未來的憂慮，業者觀察，台灣已成港人的熱門的移民地，近來來台看房人數變多。房仲業者也說，有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意，有意落地生根。 香港「反送中」延燒，今天召開股東會的力麒董事長郭淑珍也觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。 郭淑珍告訴中央社記者，對於香港人來說，台灣的房價只有香港的一半不到，環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多，另有一些香港客人會買1樓...

【住展房屋網/綜合報導】房市歷經下修盤整後回溫，房價雖然已較高點時期修正1~2成，但都會區房價仍是居高不下，房價所得比最高的雙北市，更掀起一波沿著交通建設向外擴散的移居熱潮。其中，桃園無疑是大台北民眾移居首選，而距離大台北都會區最近的A7新市鎮，更是這波移居潮中的最大黑馬。 房產業者指出，因都會核心區高房價產生的排擠效應，進一步造成購屋民眾向外移居的現象，在世界各國都屢見不鮮，大台北都會區則在近10年間，因房價飆漲與交通建設的延伸，移居潮尤...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府將於今年6月14日辦理「Open Talk新北青社宅論壇」，並開放民眾報名開講，分享對於社會住宅獨到的見解，無論是對於社會住宅管理機制、永續經營或定價方式等有興趣的民眾，皆可報名參加，與產官學界專家一同分享討論。 該論壇將邀請台灣物管學會黃世孟榮譽理事長、崔媽媽基金會呂秉怡執行長、台北市都市發展局王金棠專門委員、崑山科大商業管理學院陳淑美前院長及住商不動產企劃研究室徐佳馨經理等5位貴賓，就自身專業與實務經驗與民眾...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為改善大林蒲居民生活環境，持續辦理大林蒲遷村計畫，並向中央爭取最好的遷村安置方案。日前行政院審查通過經濟部「全國循環專區試點暨新材料循環產業園區申請設置計畫」，也代表著大林蒲遷村正式啟動，市府也早已成立專案推動辦公室，持續進行遷村作業。 新材料循環產業園區計畫包含產業園區設置與遷村安置等作業及經費，預計2028年開發完成，預估可新增約210公頃產業用地，帶來投資金額約320億元，創造約1.6萬個在地就業機會。有望...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期擬修訂「土地使用分區附條件允許使用標準」鬆綁，針對第3、4種住宅區，建物只要臨接6米以上道路，且整棟建物內無住宅使用，即可設置辦公室或是事務所，許多業者可望就地合法，也變相增強住宅區商業強度。 台北市都發局表示，該草案待市政會議通過後，最快於今年10月上路。台北市都發局長黃景茂指出，台北市都市計畫、土管嚴格，因此衍生出一些住商混合的違規情況，尊重民眾意見與想法，並不反對慢慢放寬限制。 依照台北市目前規...

【住展房屋網/綜合報導】政府近期大力推動危老重建，使得老屋議題升溫。住商機構企劃研究室整理台北市2016至2019年屋齡30年以上的房屋價格，2016、2017年屋齡50年以上的房屋價格，曾出現單價98.5萬的高價，今年該項數據則降至61.5萬；而今年屋齡30~39年的房屋單價，則較2016年微幅上揚。 台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成，由於價格便宜且坪數實在，一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料，將屋齡30年以上房屋分為3區間，發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的...

近年不動產市場買氣雖然趨於平穩，可是因為不動產牽涉金額高，常常會有不少糾紛，無論是買賣過程中因為漏水、海砂、輻射、凶宅等問題引爆的爭端，或是交易中可能出現的產權問題，對於買屋賣屋經驗少的一般民眾來說，是一大苦差事，但只要找到好幫手，買房沒有那麼複雜。要安心買房成家，最要緊的部分是甚麼呢？住商不動產提醒，除了要實際看屋、了解屋況，在真的要下手買房，拿出斡旋金的同時，合約內容非常重要，過去市場上不乏許多詐騙案的出現，多數是基於了解一般民...

【住展房屋網/綜合報導】根據央行最新公布資訊，今年3月底全體銀行放款餘額為25.9兆元，其中對公民營企業放款方面，不動產業達近2兆元，位居第2，增幅達10%，房市專家表示，近來不動產標售案增多，建商亦持續看好後續房市，積極投入不動產市場。 今年3月底全體銀行放款餘額近26兆元，全體銀行對公民營企業放款依業別觀察，製造業4.8兆元，佔比41.3%為最多，月增2%；次多的是不動產業，達近2兆元，年增達10%，主要是不動產業者購地貸款較多。 自由時報報導，住商不動產...