各家平均收店1~3成 業者：都開始兼差了持續發酵今年台北市房屋交易慘，連帶影響房價，倒店潮持續發酵。觀察9月各房仲統計，若和去年相比，分店數減少逾50家，各品牌平均收店1~3成，大安區及信義區收店、併店狀況最嚴重，信義區莊敬路、松仁路一帶12家房仲，已收5家。業者大嘆，今年是從業以來最艱辛的一年！台北市交易慘淡，房仲倒店嚴重，豪宅多、房價高的房仲店最難支撐。資料照片觀察各官網，和上月相比，台北市9月房仲已收5店，若和去年同期相比，各品牌陸續收店達50...

台南待售88天才賣掉 議價率最高23.3%房市淡季每年第3季是房地產交易淡季，今年受稅制、經濟面干擾更是冷清，與上季相比，六都會區的中古屋銷售天數均增加，台南市平均88天才賣得掉，其次桃園市要86天，六都平均79天才賣掉一間中古屋。房仲業績首當其衝，業者估未來1年全台恐倒2000家店。房仲努力發傳單，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。黃競鋒攝住商不動產統計內部資料，六都第3季銷售天數皆較上季增加，雙北還是成交最快的區域，北市新北分別為70、68天，桃園台...

總件數與底價創近3年新高 臨路店面佔3成景氣寒冬房市景氣冷、高資產族群成為這波低壓中的犧牲者，法拍業者統計近3年高總價物件法拍市場，發現雙北市總件數與底價，創近3年新高，其中尤以新北市件數增加逾6成、底價總額暴增1倍，最驚人。雙北今年高總價物件法拍總量增，將於11月拍賣的「寶徠花園廣場」，底價逼近2億元。范厚民攝根據《寬頻房訊》的統計數字，台北市8千萬元以上、新北市5千萬元以上高總價物件法拍總件數為42件、一拍底價總額78.85億元，創近3年新高。其中...

房仲努力賣房，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。范厚民攝第3季過往皆是房地產交易淡季，但今年受稅制、經濟面干擾，買方多觀望，讓房市更冷。根據房仲統計6都第3季內部成交資料，6都銷售天數均增加，仍以台南銷售時間最長，達88天，其次桃園也要86天，平均得花近3個月時間才成能成交，房仲臉都要綠了！據住商不動產統計，6都第3季銷售天數皆較上季增加，台南需銷售88天才成交，桃園、台中各需86天、82天才賣得掉，高雄也得花80天，雙北最少，分別為70、68天。若和...

整理_電視部 圖片提供_昇煬建築空間設計大家都想擁有百萬美景的居宅，那也要有相襯的裝修搭配，才能讓內外呼應，那如何可以讓居宅設計不論室內、室外都光彩奪目呢？相信林貝珍設計師可以為我們這個問題下一個最好的註解。Home Data設計公司：昇煬建築.空間設計設計師：葉榮鈞、林貝珍設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市淡水區空間坪數：170坪空間格局：4房主要建材：大理石花雕、化石大理石、黑鏡、玻璃、烤漆雕花、水晶、皮革、絨布豪宅設計對屋主來說...

整理_電視部 圖片提供_ IS國際設計每個人心中都有個夢想好宅，打造夢想空間需要多面向的整合，包括格局、動線、材質配色、完善機能等重點項目，對於身為一般消費者的我們來說，要如何規劃專屬自己的好宅呢？Home Data設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：台北市空間坪數：48坪空間格局：4房主要建材：白洞石大理石設計師講究每一寸細節，精準切割空間領域，搭配隱藏式收納、櫃體型塑空間等精湛手法，傳遞與眾不同的行家品味。...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 上谷室內裝修有限公司位於新北市汐止的 25 坪老屋，除了配置 3 房 2 廳 1 衛，設計師善用客廳和廚房的過於空曠的過渡空間，設定一道斜向吧檯，為兩個不同場域畫下明確分界，實用的機能性也增添生活中的浪漫情調。客廳和餐廚間以開放式設計連結，半身高的檯面巧妙將兩個空間區隔，又能保留開闊視野，讓空間看起來有更加放大的效果。Home Data設計公司：上谷室內裝修有限公司設計師：洪文洋設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以上)座落地點：...

作者_Celia 圖片提供_舨舍空間設計有限公司空間存在的背後，有著人們期待與賦予的精神，更顯現出個人品味與態度。此案位於新北市板橋，由於業主嚮往自然，對生活有一套見解，舨舍設計師針對男主人的氣質，以沉穩、成熟的設計語彙，帶給居住者安心、自在的生活感受。Home Data設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市空間坪數：50坪居住成員：4人主要建材：天然石材、鐵件、灰鏡、進口壁紙、鋼刷天然木皮空間存...

作者_蔡珮琪 圖片提供_原晨室內設計家的模樣因應居住成員的組合而生，設計師為一個家庭設計的生活空間，必須含納所有成員的需求，再添入美學元素，才是設計「家」的本質。以人為主的空間，將細節放大，成就舒適合宜的生活場域。Home Data設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋座落地點：桃園南崁空間坪數：60坪居住成員：夫妻、3個小孩主要建材：鐵件、木皮、超耐磨木地板、烤漆家的模樣因應居住成員的組合而生，設計師為一個家庭設計...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...