高力國際今（27）日發布今年第3季商用不動產及土地投資調查，前者交易量僅158億元的近14季新低，累計全年879億元，且過去主力買方壽險業者受限2.845%收益率而難出手，改由自用型企業出手，連「爭鮮」都以13億元買下桃園廠房而躍上本季第3高排名；土地交易也呈落底狀況，買家以建設業為主，但追價意願不高。 根據高力國際調查，今年第３季的商用不動產市場交易量僅158億元，僅去年同期的54%，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來近14季新低；累計全年交易...

雙北市近年來因房價高漲，導致在預算有限的情況下，購屋民眾轉向購置小坪數房屋，建商推案也逐漸以小宅為主，因此，小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，發現板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠，而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。 「新板艾麗」居雙北小宅熱門交易社區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示， 板橋區因其絕佳的交通位置且為新北市的核心重鎮，吸引眾...

國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」，基地面積超過1萬坪，由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人，今（30）日舉行簽約儀式，代理董事長暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子，交給最適合開發的人，一起發展都市願景。 「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街廓，面積超過1萬坪，地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店，鄰近新竹科學園區、清華大學、陽明交大、工研院及國道1號交流道。 ...

內政部今(2)日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會，林右昌表示，除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外，第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶，並再升級2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，以鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。 林右昌指出，各項居住政策能順利推動，感謝蔡總統及行政院陳院長全力支持，社宅政策是重要而長期的社會投資，其中社會住宅包租代管計畫，藉由中央補助地方政...

文／蔡余婕 國家住都中心表示，新北市板橋區「板橋福利站公辦都更案」，由中華工程獲得最優申請人資格，與元宏聯合建築師事務所合作，全案投資金額約20億元、預計今年9月完成簽約，有望於2027年底完工。 國家住都中心表示，板橋福利站公辦都更案規劃興建1幢2棟鋼構的24層住宅大樓；1樓規劃為板橋福利站使用，第2層至第24層為住宅使用，並於建築外觀導入循環經濟概念，使用預製單元式帷幕、複層節能工法，能有效保溫、隔熱，室內空調與照明設備選用高效率節能產品...

文／蔡余婕 新竹縣政府地政處表示，地方性宗教財團法人為私法人，如「買受」供住宅使用的房屋（指成屋的建物登記謄本、新建成屋的使用執照或預售屋的建造執照記載建物用途為「住」或「住宅」字樣），除有依《平均地權條例》第七十九條之一第一項公告私法人免經許可的情形外，應檢具使用計畫，向內政部地政司申請許可；未取得許可者，依該辦法第14條第3項規定，不得辦理房屋所有權移轉登記。 新竹縣政府地政處指出，另依據該辦法第2條第3項第1款、第2款規定，地方...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，但根據韓媒報導，從去年開始，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，房市泡沫化令台灣人當作借鏡，不過經常針貶時事的「焦糖哥哥」陳嘉行認為，國人慣用「反觀台灣」的觀點來解讀房市並不恰當，原因與國情不同有關。 根據「焦糖哥哥」的臉書文章，內容嘗試探討新加玻、南韓與台灣房市，指出彼此存在差異，尤其網友拿他國經驗比較台灣，認為「真相不是你以為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」，強調偏離事實，因為...

文／蔡余婕 新北市政府表示，「板橋浮洲都市計畫通盤檢討案」日前經新北市都市計畫委員會審議通過，將續報內政部都市計畫委員會審議。 新北市城鄉發展局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共計278.5公頃，其中既有社區的再發展區面積共62.83公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環境，包括土地使用分區管制，訂定採都市更新得酌予提高基準容積率；也綜合考量區位條件較佳的街廓，在浮洲車站南側劃定兩處共2.77公頃的TOD策略性更新地區，未來將透過公辦都更帶動周邊...

一般事務所因價格比住宅便宜，大約為市價8折，吸引不少人收購，但有民眾好奇，入手後想變更自用住宅，不知是否可行？專家提醒，由於牽涉土地區分問題，如果不打算當事務所，最後可能只剩拋售一途。 民眾在《買房知識家A你的Q》發文，請問買到事務所住宅，之後可以變更為自用住宅嗎？底下吸引網友留言，有人提醒原PO留意法律規範，更強調「被檢舉會罰錢勒令改善的」、「我本身遇到的是不行，就是依照非住非營的稅率」、「是不是有點後悔了？」多數意見都認為不可變更用途...

文／蔡余婕 公平會日前表示，由興富發建設及巨豐旅館管理顧問銷售的台中市南屯區建案「文心愛悅」，提供資料給媒體報導，並於興富發公司網站刊載「住家569戶、店面8戶」的媒體報導內容，然而事實上該建案有177戶為商業用，僅392戶為住宅使用，就足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤的表示，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別處興富發及巨豐150萬元及75萬元罰鍰。 公平會表示，興富發及巨豐銷售的「文心愛悅」建案，提供資料給媒體報導...