Array 文／梁博超 新北捷運三鶯線預計在2025年完工通車，新北市政府捷運工程局26日舉辦媽祖田站開發案招商說明會，說明該基地及招商條件，預估投資總金額約46億元，可興建約21,400坪的捷運共構大樓；基地產權單純皆為公有土地，鄰河濱公園及水岸自行車道，附近亦有頂埔雙語國小及土城國中，可吸引周邊就業客群或提供在地居民換屋需求，打造優質的生活環境。 三鶯線媽祖田站啟動招商，打造2.1萬坪河岸景觀宅，圖為三鶯線媽祖田站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運工...

Array 文／梁博超 桃園市政府今（18）日與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案，工程預計2030年中旬完工。桃園市長張善政說，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。 內壢地區首件公辦都更案正式簽約，張善政表示，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。(圖/桃園市政府) 張善政指出，內壢仁...

Array 文／梁博超 新竹市近年最大的「建功高中南側地區公辦都更案」熱烈招商中。國家住宅及都市更新中心將這塊4.5公頃的基地分為2案推進，「權利變換區」的招商即將於4月26日截止投標；「設定地上權區」接續5月公告招商，誠摯邀請業界優秀團隊加入，攜手為台灣科技之都量身打造最適宜地方發展的公辦都更案。 「新竹建功案」基地緊鄰清華大學、陽明交通大學，距離新竹科學園區、竹科X產業園區及工研院僅數分鐘車程，周邊科技產業蓬勃，坐擁高科技人才庫。(圖/國家...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 成境設計樑柱橫越、格局破碎進而影響採光與動線，是許多中古屋與老屋常見的問題。成境設計重新思考自在生活的意義，以活動式隔屏虛化公私領域界線；以川流為師，藉由創造「長廊」、「虛實交錯」與「3 個回字動線」開啟生活空間的新視野。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、鋼刷木皮、繃布、防水磨石...

內政部強力主導修法平均地權條例，子法尚未出爐，但法學界已餘波盪漾，多位學者專家認為爭議最大的修法重點，包括：禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5,000萬元高額行政罰等，三者都涉及違憲，遭到多位法學界學者專家狂轟。 台灣高等檢察署主任檢察官呂丁旺今（8）日在台灣法學基金會董事長謝哲勝主持的「平均地權條例修法合憲性審查研討會」中，針對私法人購買住宅原則禁止例外許可且限制轉讓年限指出，這次修法禁止私法人買房採「原則禁止、例外...

Array 文／梁博超 根據新北市都市更新處統計，目前受理超過1,200多元都市更新申請案，危老重建的核准案件也來到486案。不過，《危老重建條例》的獎勵時程，將在今（2023）年5月12日後調降至2％，呼籲有意循危老條例重建的民眾，儘早把握機會提出申請。 危老重建時程獎勵減 新北籲民眾儘早提出申請(圖/新北市政府都更處) 《危老重建條例》自2017年5月10日公布實施，依照規定「時程」與「規模」獎勵合計上限不得超過10%，其中時程獎勵自實施3年內為10％，109年起...

台北市再現豪辦交易，實價登錄顯示，欣翰士林官邸去年底一口氣賣出四樓的四戶，共計837.3坪，以6.8億售出，平均單價94萬，買方為浪凡網路科技（6165）。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 欣翰士林官邸 一口氣賣4戶 觀察欣翰士林官邸去年交易狀況，除了最新揭露的4筆交易外，2022年還有4筆交易，全年共交易8筆，都集中在四、五樓，成交單價最低為90.3萬，最高105萬，顯示出新交易以量制價，硬是比同樓層...

台北市再現豪辦交易，實價登錄顯示，「欣翰士林官邸」去年底一口氣賣出四樓的四戶，共計837.3坪，以6.8億售出，平均單價94萬，買方為浪凡網路科技（6165），浪凡因應公司營運之需及整合子公司部分事業單位而購入欣翰士林官邸。觀察欣翰士林官邸去年交易狀況，除了最新揭露的4筆交易外，2022年還有4筆交易，全年共交易8筆，都集中在四、五樓，成交單價最低為90.3萬，最高105萬，顯示出新交易以量制價，硬是比同樓層，前一個月成交的買家，每坪便宜1萬，算算總共省下837萬...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 土耳其日前出現強震造成許多建築物倒塌，新北市為加速危險老舊建築物重建，只要民眾申請危老重建獲核准後，就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，今年度受理申請的期限至10月31日為止。 新北加速危老建築重建計畫，每案最高補助5.5萬元。圖為鶯歌區陶瓷段危老重建前後對比。(圖/新北市政府都更處) 全國屋齡超過30年的老屋達460萬戶，其中新北約有77萬戶，而台灣位處於地震帶，有鑒於日前土耳其出現...

編輯 林君逸｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司裝潢新家時，我們都希望未來能一帆風順、事事順利，對自古承襲下來的「風水法則」，許多人仍在意許多基本禁忌，甚至會找老師現場堪輿。但要如何才能將這些風水眉角，巧妙融入居家設計呢？本文邀請禾光室內設計團隊的鄭設計師，分享她如何將原本傳統的風水準則，轉化為富有美感的設計語彙，快來看看吧！裝潢新家時，我們都希望未來能一帆風順、事事順利，對自古承襲下來的「風水法則」，許多人仍在意許多基本禁忌，甚至會...